貸款方面您心里有數(shù)了,那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊,簽訂好合同后,則帶著銀行規(guī)定的各項材料到銀行去申請貸款。
..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細(xì)報價

裝修顧問-馨馨

4年行業(yè)經(jīng)驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發(fā)送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準(zhǔn)

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

您的裝修預(yù)算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設(shè)計費 ?
  • 質(zhì)檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準(zhǔn)

報價短信已發(fā)送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

裝修怕上當(dāng)?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業(yè)經(jīng)驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內(nèi),裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)

1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準(zhǔn)備什么時候開始裝修 :

一個月內(nèi)

兩個月內(nèi)

兩個月以上

3. 您家小區(qū)名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

海口二手房過戶流程是怎么樣的?

顯示全部
收起
提問者:韋唱月| 淮北| 2792次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有3條回答

最后的致意
回答數(shù):16568 | 被采納數(shù):29

2、簽訂二手房買賣合同
貸款方面您心里有數(shù)了,那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊,簽訂好合同后,則帶著銀行規(guī)定的各項材料到銀行去申請貸款。
3、申請貸款
銀行所規(guī)定的所有材料您都準(zhǔn)備好了,這時,銀行會作初步審查,如果銀行同意您的貸款,會讓您簽署相關(guān)文件,然后會告訴您,他們需要一個內(nèi)部審批的過程,在他們內(nèi)部審批的同時,您可以和賣方一道辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
一般來講,銀行信貸部初步審查通過,最終審批通過率是極高的。
在簽訂合同后緊接著的就是去銀行申請貸款,申請初步通過后,貸款手續(xù)只是剛開始,貸款也并未到帳,緊接著的是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),等產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)束,再去辦理抵押登記,銀行才會發(fā)放貸款,這才意味著貸款到帳和貸款手續(xù)的全部結(jié)束。
4、產(chǎn)權(quán)過戶
在銀行審批的同時,您可以約上賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)主要指的是房屋所有權(quán)證和國有土地證的過戶。房產(chǎn)證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。
5、辦理抵押登記
將辦好的屬于您的房產(chǎn)證和國有土地證,至銀行(如公積金貸款,則是公積金中心指定的擔(dān)保公司)辦理相關(guān)的抵押審批和抵押登記手續(xù)。
如申請的是公積金貸款,則抵押登記則擔(dān)保公司代辦抵押登記,如是銀行貸款,則也可自已拿著資料去辦理,或委托銀行幫助您辦理抵押登記。
抵押登記從受理到辦妥他項權(quán)證,這里的時間一般為四個有效工作日。
6、發(fā)放貸款
他項權(quán)證辦好后,則發(fā)放貸款,公積金貸款是發(fā)放至借款人即您的帳上,而銀行貸款是發(fā)放至賣方或中介公司名下。
二、非貸款購買二手房時的二手房過戶流程
如果購房者不是通過貸款購買二手的,那么程序就會簡單很多。二手房交易當(dāng)事人在簽訂完畢二手房買賣合同以后,即可前往房屋登記部門辦理二手房過戶手續(xù)。


還可以輸入100 提交答案
wxh17
回答數(shù):18277 | 被采納數(shù):20

過中介購買二手房以及過戶的流程,  1、建議購買人明確自己的購買需求,選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。  2、選中房屋后,和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。  3、買方、房主和中介公司三方會面,在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》;此時,雙方買賣關(guān)系正式成立,買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司,同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后,開始辦理過戶手續(xù)。  4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。  5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù);如果可以上市交易,地稅局將出具契稅、營業(yè)稅清單,由買方和房主當(dāng)日繳納,地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。  6、買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下,到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》,領(lǐng)取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。此期間房產(chǎn)交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進(jìn)行初審和復(fù)審,以確保過戶條件無誤,否則交易中心會將相關(guān)問題及時通知給中介公司。  7、中介帶領(lǐng)新業(yè)主與舊業(yè)主進(jìn)行物業(yè)交接,即結(jié)清房屋內(nèi)水、電、煤氣、有線電視等費用,同時對家具等進(jìn)行最后查驗。  8、滿20個工作日后,過戶員通知并帶領(lǐng)新業(yè)主前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新房產(chǎn)證,同時通知前房主準(zhǔn)備領(lǐng)取房款。至此,購買二手房的過戶手續(xù)完畢。


還可以輸入100 提交答案
小米粒
回答數(shù):8073 | 被采納數(shù):12

  第一步:買方咨詢

  買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

  第二步:簽合同

  賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  第三步:辦理過戶

  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

  第四步:立契

  房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的"白契"。

  第五步:繳納稅費

  稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

  第六步:辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

  交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

  第七步:銀行貸款

  對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。

  第八步:打余款完成交易

  買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向?qū)I(yè)人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 中文字幕亚洲精品无码| 国产成人久久精品激情| 亚洲精品蜜桃久久久久久| 国产精品va无码免费| 久久婷婷五月综合97色一本一本| 中文字幕+乱码+中文乱码www| 国产精品毛片一区二区| 中文av无码人妻一区二区三区| 欧美黑人又粗又大xxx| 9九色桋品熟女内射| 日韩国产精品无码一区二区三区 | 久久久无码精品亚洲日韩蜜桃| 中国大陆高清aⅴ毛片| av怡红院一区二区三区| 国产成人无码av一区二区在线观看| 天天做天天爱夜夜爽| 99精品国产一区二区三区| 日本sm/羞辱/调教/捆绑视频| 大学生高潮无套内谢视频| 无码av中文一区二区三区桃花岛| 国产精品日本一区二区在线播放| 亚洲av无码精品无码麻豆| 久久精品午夜一区二区福利| 亚洲性猛交xxxx| 久久久噜噜噜久久中文字幕色伊伊| 大香伊蕉国产av| 久久国产精品波多野结衣av| 又湿又紧又大又爽又a视频| 国产内射老熟女aaaa∵| 日本丰满熟妇hd| 国产精品久久久久久久久免费| 免费无码av片在线观看| 久久午夜神器| 香蕉久久夜色精品升级完成| 女人18毛片a级毛片| 人妻少妇乱子伦无码视频专区| 国产精品久久久亚洲| 激情97综合亚洲色婷婷五| 天堂网在线最新版www中文网| 日韩av午夜在线观看| 国产乱国产乱老熟300部视频|