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精裝修施工隊(duì)怎么樣才能選到合適的?

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提問者:費(fèi)春芳| 隴南| 948次瀏覽
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回答數(shù):337 | 被采納數(shù):2

a、施工隊(duì)差異  1、不同施工隊(duì)能力差異:不同施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍能處理的施工對(duì)象差別很大,一直從事高檔裝修的對(duì)于低檔裝潢會(huì)無能為力,其結(jié)果往往是提高了造價(jià);一直從事低檔裝潢的施工隊(duì)處理高檔裝修時(shí)往往是疲于應(yīng)付,錯(cuò)誤百出。  2、現(xiàn)場(chǎng)管理差異:有的隊(duì)伍施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)臟亂差,不注意節(jié)約用水用電;好的隊(duì)伍應(yīng)該做到“落手清”,每日清理現(xiàn)場(chǎng),實(shí)行5S管理。  3、人員安排的差異:不同各種搭配施工,同一工種人員數(shù)量搭配,一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個(gè)隊(duì)伍2個(gè)人做到底的。  4、人員住宿安排:部分公司強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)不住宿,這其實(shí)并不好,現(xiàn)場(chǎng)住宿能抓緊施工時(shí)間、能提高場(chǎng)容場(chǎng)貌;但也會(huì)造成現(xiàn)場(chǎng)油污四濺的弊病。建議根據(jù)工人特點(diǎn)和實(shí)際情況,有必要時(shí)可以及時(shí)調(diào)整。  5、負(fù)責(zé)人的管理水平:既能有效調(diào)動(dòng)人員積極性,有要有好的施工技術(shù)。  b、與施工隊(duì)交往的經(jīng)驗(yàn)  1、對(duì)施工負(fù)責(zé)人要善于攻心。  2、對(duì)施工工人要友好,適當(dāng)施以小惠。對(duì)違反原則的問題必需深查到底,找到責(zé)任人。  3、從細(xì)微處關(guān)懷現(xiàn)場(chǎng)工人,但一定要講究原則。  4、對(duì)施工方質(zhì)量管理人員要公正,有理有據(jù)。  5、適時(shí)請(qǐng)施工隊(duì)聚會(huì),解決現(xiàn)場(chǎng)問題。  6、及時(shí)解決施工隊(duì)的難題。  


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回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

首先我們要看施工隊(duì)差異  第一,不同施工隊(duì)能力差異:不同施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍能處理的施工對(duì)象差別很大,一直從事高檔裝修的對(duì)于低檔裝潢會(huì)無能為力,其結(jié)果往往是提高了造價(jià);一直從事低檔裝潢的施工隊(duì)處理高檔裝修時(shí)往往是疲于應(yīng)付,錯(cuò)誤百出。 
第二、現(xiàn)場(chǎng)管理差異:有的隊(duì)伍施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)臟亂差,不注意節(jié)約用水用電;好的隊(duì)伍應(yīng)該做到“落手清”,每日清理現(xiàn)場(chǎng),實(shí)行5S管理。  
第三、人員安排的差異:不同各種搭配施工,同一工種人員數(shù)量搭配,一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個(gè)隊(duì)伍2個(gè)人做到底的。  
第四、人員住宿安排:部分公司強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)不住宿,這其實(shí)并不好,現(xiàn)場(chǎng)住宿能抓緊施工時(shí)間、能提高場(chǎng)容場(chǎng)貌;但也會(huì)造成現(xiàn)場(chǎng)油污四濺的弊病。建議根據(jù)工人特點(diǎn)和實(shí)際情況,有必要時(shí)可以及時(shí)調(diào)整。  
第五、負(fù)責(zé)人的管理水平:既能有效調(diào)動(dòng)人員積極性,有要有好的施工技術(shù)。
然后、與施工隊(duì)交往的經(jīng)驗(yàn)有關(guān)
1、對(duì)施工負(fù)責(zé)人要善于攻心。  
2、對(duì)施工工人要友好,適當(dāng)施以小惠。對(duì)違反原則的問題必需深查到底,找到責(zé)任人。  
3、從細(xì)微處關(guān)懷現(xiàn)場(chǎng)工人,但一定要講究原則。  
4、對(duì)施工方質(zhì)量管理人員要公正,有理有據(jù)。  
5、適時(shí)請(qǐng)施工隊(duì)聚會(huì),解決現(xiàn)場(chǎng)問題。  
6、及時(shí)解決施工隊(duì)的難題。


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許吉萍aa
回答數(shù):6647 | 被采納數(shù):34

  精裝修施工隊(duì)怎么樣才能選到合適的?要從以下六個(gè)方面著手

  一、看報(bào)價(jià)

  報(bào)價(jià)是裝修中最重要的一個(gè)部分,報(bào)價(jià)來源于裝飾工程所用的工費(fèi)、材料、工藝,也就是說一份報(bào)價(jià)的高低與選用的材料價(jià)格、施工工藝的難易度,用工多少是分不開的。市場(chǎng)上的裝修報(bào)價(jià)大體上可分為四種報(bào)價(jià),最低的是游擊隊(duì),次之是掛靠公司小公司、再次之是中檔次的公司,名牌的裝飾公司宣傳的力度很大為最高。當(dāng)然,公司要考慮公司的消費(fèi)、利潤(rùn)。游擊隊(duì)也要考慮工人的工資。不論擇了什么檔次的施工方,就要大致上了解這個(gè)檔次的報(bào)價(jià)情況,只要符合規(guī)律就差不多了。

  在簽訂合同前一定要把所有的施工項(xiàng)目確定完整,一旦丟項(xiàng)漏項(xiàng)了,后期就不好說了,會(huì)很被動(dòng)的。在裝飾行業(yè)中最容易被丟項(xiàng)的有六個(gè)方面:1、水電路改造、2、貼補(bǔ)處理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢腳線。這幾項(xiàng)往往施工方都不報(bào)總價(jià),只是包單價(jià),而工程量都是不定數(shù),目的就是為給后期加項(xiàng)打下了基礎(chǔ)。

  尤其是水電路改造只報(bào)單價(jià),不報(bào)工程量,施工中就放開了手腳,任意繞線、重走線、報(bào)虛數(shù)的極多。這樣的例子很多,一個(gè)客戶叫蘭青,裝修17000元,水電改造就要7000元,西二旗的一個(gè)業(yè)主造價(jià)9萬元。施工隊(duì)水電路改造就要9萬元。這都是沒有確認(rèn)工程量的原因。所以說:既然設(shè)計(jì)完成了,工程量就已經(jīng)定位了,為什么不報(bào)出來的呢?為什么偏要按實(shí)際發(fā)生算呢?到底這個(gè)按實(shí)際發(fā)生算是誰說了算?為了輕松裝修還是把所有的裝修項(xiàng)目都說清楚的好。裝修前麻煩一些是非常有必要的,應(yīng)該盡我們最大的努力來簽訂無增減項(xiàng)工程,一點(diǎn)尾巴也不留。當(dāng)然后期的麻煩就沒有了,或者說就很少了。

  二、看現(xiàn)場(chǎng)

  看現(xiàn)場(chǎng)主要要分為五個(gè)方面:衛(wèi)生情況、安全措施、材料碼放、工人食宿、工人素質(zhì)。

  現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生,是體現(xiàn)施工人員的基本素質(zhì)之一,現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該干干凈凈,衛(wèi)生、不許有煙頭,垃圾的現(xiàn)象,每天對(duì)所施工地應(yīng)該打掃三次,上班前、午休時(shí)、下班時(shí)都要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的打掃,所有的裝修垃圾當(dāng)日清除出場(chǎng)。所有的裝飾材料要分類碼放整齊,施工現(xiàn)場(chǎng)最起碼的也要放兩個(gè)滅火器,做為防火安全的措施。施工人員不許現(xiàn)場(chǎng)食宿,由于趕進(jìn)度業(yè)主特許的,不能明火做飯,要自帶坐便,絕對(duì)不許再衛(wèi)生間使用馬桶。

  三、看材料

  要看看現(xiàn)場(chǎng)上施工隊(duì)所用的材料是不是優(yōu)秀環(huán)保的裝飾材料。比如:水泥通常用的水泥是鉆牌的32.5,砂子為中砂,膩?zhàn)訛橐走善交驂σr,板材是不是無甲醛的的,墻漆是不是名牌的,油漆是不是聚酯的等等。施工方買的輔材還有電線,一般用昆侖的、電線套管是不是國(guó)標(biāo)1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均為次品。

  再試一下改水用的PPR管:

  (1)產(chǎn)品名稱:PP-R的產(chǎn)品名稱應(yīng)為“冷熱水用聚丙烯管或“冷熱水用PP-R管”凡冠以超細(xì)粒子改性聚丙烯管(PP-R)或PP-R冷水,PP-R熱水管,PP-E管等,非正規(guī)名稱的均為偽PP-R管。

  (2)產(chǎn)品測(cè)試單位屬非專業(yè)單位,測(cè)試項(xiàng)目?jī)?nèi)容與PP-R管的標(biāo)準(zhǔn)所列內(nèi)容不符,產(chǎn)品推薦部門或產(chǎn)品推廣部門,對(duì)PP-R產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)不了解或無PP-R標(biāo)準(zhǔn)的部門所出具的證書均屬偽PP-R。

  (3)偽PP-R的密度比PP-R略大。

  (4)PP-R管呈白色亞光或其它色彩的亞光,偽PP-R管光澤明亮或彩色鮮艷。

  (5)PP-R管完全不透光,偽PP-R管輕微透光或半透光。

  (6)PP-R管手感柔和,偽PP-R管手感光滑。

  (7)PP-R管落地聲較沉悶,偽PP-R管落地聲較清脆。

  四、看工具

  現(xiàn)場(chǎng)上的工具要看正在進(jìn)行的是什么工程,最起碼后面的工具應(yīng)該齊備。目前電動(dòng)化的施工工具逐漸增多,裝修設(shè)計(jì)的很全面水、電、油、木、瓦幾個(gè)工種,那么,各工種都應(yīng)該具備什么工具呢?

  水: 打壓器、融管器、管鉗、漲口器、扳子、切管器、隕石切割器。

  電:萬能表、搖表、隕石切割器、鉗子、螺絲刀、改錐、電筆、三項(xiàng)測(cè)電儀、圍管器、錫焊器。

  油:氣泵、噴槍、排筆、輥?zhàn)印嚢杵鳌?br />
  木:電鋸、電刨子、電鉆、氣泵、氣釘槍、角尺、墨盒、測(cè)濕儀、靠尺、線綴、手鋸、手刨、扁鏟、斧頭、鑿子、弓子據(jù)、修邊機(jī)、螺絲刀、直尺、盒尺。

  瓦工:電錘、測(cè)評(píng)議、大鏟、橡膠錘、線綴、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。

  這些工具都具備了,那么,這個(gè)施工隊(duì)是非常專業(yè)的了。而通常來看,沒干幾年以上的施工隊(duì),是不具備這種實(shí)力的。

  五、看技術(shù)

  施工隊(duì)施工技術(shù)是最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié),要怎么來檢查這撥人做的活怎么樣?外行人是比較困難的事情,當(dāng)然對(duì)于內(nèi)行人來說見一看便知,為什么呢?有這樣一句話:內(nèi)行人看門道,外行人看熱鬧。這句話一點(diǎn)不假,內(nèi)行的一看其干活的架勢(shì)就知道他是哪個(gè)師傅帶出來的了,他的活干的好壞他的功底一個(gè)動(dòng)作就表現(xiàn)出來了,可是客戶怎么會(huì)看得出來呢!

  現(xiàn)在說幾個(gè)較笨的方法吧,不過很好明白而且很實(shí)用的。比如:改電時(shí),敷電線套管1——1.5米要有一個(gè)固定點(diǎn),管與接線盒的連接處要用鎖母,管與管相連接處要用管接加PVC膠,拐彎處要用圍彎器拐大活彎,不要用彎頭,接線盒與接線盒之間的套管的拐彎處不許超過兩個(gè),套管的容量小于60%。留有40%的空間保證所改動(dòng)的電線能夠置換,所使用的導(dǎo)線要分色。

  六、看約定

  家庭裝修的合同原本上是非常公平的,但是,從付款方式上來講是保護(hù)裝飾企業(yè)的,對(duì)消費(fèi)者非常不利。往往工程不到中期,業(yè)主就要付95%的工程款,后期就就只能被施工隊(duì)牽著鼻子走了,建議業(yè)主要和施工方重新談付款方式來充分的保護(hù)自己的利益。

  通過這六點(diǎn),就能找到滿意的精裝修施工隊(duì)。

 不過不管選擇什么樣的施工方,裝修中都要多到工地看一下,不要完全指望施工方。無論是大公司還是小施工隊(duì),在施工中的很多問題都是難免的,只有業(yè)主每天去工地看一下,發(fā)現(xiàn)問題才能及時(shí)解決,因?yàn)橛幸恍﹩栴},不屬于質(zhì)量事故,是業(yè)主和施工隊(duì)溝通問題,有時(shí)真是出現(xiàn)這類問題,施工隊(duì)是不負(fù)責(zé)任的。


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