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第二套房過戶費用所涉及的問題：
1.契稅:房款的1.5% ; (買家)
2.印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分);
3.交易費:6元/平㎡(買賣雙方平分);
4.測繪費:1.36元/㎡;(買家)權屬登記費:80元;(買家)
5.證件費:50元;(買家)
6.營業稅:差價*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家)
7.個人所得稅:差價的20%。(賣家)
您好，二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
根據所買的房屋是否滿五年、評估價、面積、購房者是否首次購房等情況，繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方; ??
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔; ??
5、交易費6/平方,雙方; ??
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; ??
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免
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過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅,契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交總價20%的所得稅。
來自買房過戶費用是怎么計算的？2015-11-19 -
2016二手房產過戶費用是計算方法： 1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 ；（2）營業稅：房屋產
來自2016二手房產過戶費用是怎么計算的？2016-06-11 -
武漢二手房過戶費用計算方法： 首先,看你所買的房子滿不滿5年! 如果滿5年,只需要繳納1.5%的契稅 如果不滿5年,需要繳納1.5%的契稅,差額的5.5%營業稅,1%個人所得稅其次,要看你所買的房子是什么屬
來自武漢二手房過戶費用是怎么計算的？2015-11-16 -
過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地
來自首套房過戶費咋計算2017-07-27 -
老人過世后，子女繼承。因為國家還沒收遺產稅。只收很少一點印花稅。但是你要提供你是唯一繼承人的證明，可能要到公證處公證，要花公證費。贈給子女，也要公證，而且還要交易稅，淮安的公證處收的錢一般是要超過百分之二的契稅。買賣是3
來自遺產房產過戶費用是如何計算的？2017-05-30
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