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首先，第二套房子本身沒有什么意義，另外還涉及到面積大小和自產權證領取之日起至今的年限，以下和你一一說明：1：賣方3種稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅。①營業稅：面積在144以上 產權年限滿了5年 叫差額的營業稅，沒有滿5年 交全額。144以下，產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現房屋總價-原購房價)×5.6%②個稅：你這種情況下，必須要交。稅率，1%③土地增值稅：144以上沒滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%
根據(買方)是否首次購房、房子是否滿五年、是否唯一房后對號交納的稅費大約有7種，如下;
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～
可見，賣二套房需要多所得稅按全額的1%～
你好，賣第二套房稅費都需要繳納哪些：
【普通商品房二手房買賣交易稅費】
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
【普通商品房二手房買賣交易稅費】
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房
屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免
征個人所得稅。
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購買新房要交哪些稅 1、契稅（今年全國的新規定--120平米以上的購房款的4%；以下的總房款的1.5%） 2、印花稅：購房款的萬分之五 3、大修基金（設備維修基金）：購房款的2% 4
來自新房需要繳納的稅費都包括哪些？2015-11-26 -
一、二手房過戶應繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。（非
來自岳陽二手房稅費都需要繳納哪些？二手房過戶應繳納哪些稅費？2016-12-23 -
您好，家庭購買第二套住房，無論普通還是非普通住宅，契稅應繳納計稅價格的3%，希望能幫助到您！
來自買房稅費怎么計算？二套房契稅繳納多少？2017-06-05 -
根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、評估價、面積、買方是否首次購房等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1.5%，非首次3
來自貴陽買二手房需要繳納哪些稅費？2016-08-19 -
長沙二手房稅費需要繳納: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下
來自長沙二手房稅費需要繳納哪些？2016-03-02
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