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內建筑面積由三部分組成:
(1)套內使用面積:A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;B，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積;C，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。
(2)套內墻體面積:新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。
(3)陽臺建筑面積:A原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B，挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C，凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。
綜上所述，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
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大玲玲o
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【1】套內面積指本套住宅的套型面積。包含套內各房間的面積總和+套內分隔墻的面積+與相鄰套型共用墻的一半面積。
【2】從進入自家門算起，自家使用的面積再加上和鄰居家共用的分戶墻的一半面積。特別說明，敞開陽臺算一半，封閉陽臺算全面積。 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過 2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計箕。建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在 2.20m及以上者應計算全面積；層高不足 2.20m者應計算1/2面積。面積主要以房產證上登記為準.
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所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內實用面積。
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積。
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。
套內陽臺建筑面積：
按照《建筑面積計算規則》的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積。
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房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內
來自買房套內面積和建筑面積如何計算？2015-07-19 -
很高興為您解答：這個要看你的公攤是多少，在加上你的套內實用面積就能算出你的總面積。
來自商鋪套內建筑面積怎么計算2014-10-05 -
天正套內面積一般都是采用CAD來計算的，方法如下：在CAD中輸入CXMJ（查詢面積），然后框選你需要查詢面積的區域。 第一個區域，是查詢房間的面積，就是墻內靜空間的面積； 第二個區域，是查詢閉合多段線的面積（就是用多
來自天正套內面積怎么計算？2015-07-15 -
僅靠描述無法計算，您可以參考購房合同關于建筑面積和套內面積的條款，也可以根據得房率相關條款，現在一般普通住宅，非高檔小區，得房率可以達到80%-85%左右82.416-87.567之間
來自建筑套內面積怎么計算的2017-05-03 -
比如你買一套房子，套內面積就是建筑面積減去公攤面積在減去墻體面積
來自建筑套內面積怎么計算的2014-07-25
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