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螞蟻裝飾為您解答：
看您經(jīng)濟(jì)能力，個(gè)人感覺(jué)如果有余錢還是全款好一些，畢竟貸款需要多支付一些，但是隨著貨幣膨脹也不會(huì)有太大差異，還是看您個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況，希望能幫到您。
全款買房?jī)?yōu)勢(shì)：
1、總價(jià)便宜。全款雖然第一次付的錢多，但從買房的總價(jià)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。
2、省時(shí)省力。全款買房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。
貸款買房?jī)?yōu)勢(shì)：
1、花明天的錢圓今天的夢(mèng)。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資。從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
貸款買房缺點(diǎn)：
1、背負(fù)債務(wù)。說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以賣房困難，不利于購(gòu)房者退市。
3、比較麻煩。貸款買房有許多需要注意的問(wèn)題，例如申請(qǐng)貸款額度是多少，怎么選擇貸款銀行還款方式等等，很多問(wèn)題需要購(gòu)房者去操心。所以在進(jìn)行按揭買房之前，最好多熟悉熟悉相關(guān)的資料。
3、轉(zhuǎn)手方便。付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
全款買房缺點(diǎn)：
1、資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。
2、投資風(fēng)險(xiǎn)大。除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。
貸款可以的，首套房首付百分之三十！二套房首付百分之五十！其余的可以采用商業(yè)貸款的，房子的不同可以分十年之三十年還貸
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。 ?? ??
確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% ??。如果你手上的錢多于首付的30% ??，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。 ?? ??
在貸款的時(shí)候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬(wàn)，那么你得提供公積金5萬(wàn)元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來(lái)公積金總的余額加起來(lái)超過(guò)5萬(wàn)就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保，如果要貸10萬(wàn)，得由11萬(wàn)的存折，而且存折到期不能提??；房產(chǎn)擔(dān)保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。 ?? ??
擔(dān)保是別人給你擔(dān)保，自己的帳戶錢是可以取出來(lái)的。每年可以取一次。所以說(shuō)取錢和貸款是兩個(gè)不相干的過(guò)程。 ?? ??
辦好了貸款，銀行會(huì)給你一個(gè)賬號(hào)，公積金中心會(huì)給你算每個(gè)月需要還的錢，你只需要每個(gè)月20前，將錢匯入這個(gè)賬號(hào)就行了。 ?? ??
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行
全款好。
一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。
如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅， 若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。
二、流程簡(jiǎn)單，全款買房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人
而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。
三、方便再售，從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
買房
貸款買房還是全款買房
買房全款還是貸款合算
買房分期好還是全款好
精裝修的房子如何軟裝
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西門(mén)子冰箱質(zhì)量怎么樣
朋友合伙買房可以嗎
樣板房可以買嗎
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你好，我覺(jué)得全款買房好，原因如下: 1、總價(jià)便宜。全款雖然第一次付的錢多，但從買房的總價(jià)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)全款買房好還是貸款買房好？2016-05-07 -
您好，那要看你自己的實(shí)力了。如果有錢，還是建議全款現(xiàn)金買。 給你打個(gè)比方吧，假如五十萬(wàn)的房子，你現(xiàn)金買就是五十萬(wàn)，你要是貸款買，首付是五十萬(wàn)的三層也就是十五萬(wàn)，貸款貸二十年的情況下，等二十年后你還完房貸了，算上所有的利
來(lái)自哪位說(shuō)說(shuō)全款買房好還是貸款買房好？2016-10-18 -
前還是婚后所購(gòu)，那么雙方一共還可以買一套房，那么這套房貸款的話，如果是之前有一方已經(jīng)買房貸款兩次，那么兩個(gè)人都不能貸款了。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是以家庭為單位，只能有兩套房，以家庭為單位，只能有兩次貸款。如果要貸款買房，只有辦假離
來(lái)自大家說(shuō)說(shuō)買房貸款好還是一次性付款好？2016-12-29 -
當(dāng)然還是一次性付款好。 付全款的三大優(yōu)點(diǎn) 1、從購(gòu)房者角度看，一次性付款的最大優(yōu)點(diǎn)在于能打折扣，節(jié)約不少錢。一次性 付款都是有折扣的，小的九五折，大的八八折，甚八二折，這主要取決于該樓盤(pán)距離 交房日期的遠(yuǎn)近
來(lái)自大家說(shuō)說(shuō)買房貸款好還是一次性付款好?2016-05-08
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