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異地按揭買房流程需要材料
身份證明
收入證明
借款合同
持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明
異地按揭買房流程步驟
借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行
發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章
貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批
貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續
通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行
通知借款人領回借款合同、借據、保險單
貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查—— 銀行核查審批——雙方辦理相關手續——銀行發放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后,將按程序進行調查、核驗,符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵 押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。
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個人住房貸款的申請人 應當是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件: (一)有不低于銀行規定比例的首付款; (二)在銀行開立存款賬戶; (三)有購買住房的合同或協議; (四)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲; (五)有穩定職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力; (六)有工行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; (七)銀行規定的其他條件。
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遞交申請審批表時,請同時提供以下資料: (一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件); (二)經濟收入證明; (三)符合規定的合同意向書、購房契約; (四)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件; (五)抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明; (六)銀行要求提供的其他文件或資料。
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(一)貸款額度。個人住房貸款額度,不高于房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%(以二者中低者為準);個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% (二)貸款期限。個人住房貸款期限最長可達30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。(三)貸款利率。個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
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(一) 采取存單、國庫券質押的,可發放一年以內的個人住房貸款,實行到期一次還本付息; (二)貸款期限在一年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息后,我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續,并將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。
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個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物,抵押人依法取得的國有土地使用權,工行認可的其他財產;個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單(折)、國家債券、金融債券、企業債券等。
要是要貸款的話就要你提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
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在借款人提出申請之前，信用社（部）需要對擬提供個人購房貸款的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發商申請→項目調查→審查、審批→簽訂項目合作協議書→貸后監管。 房地產公司提出申請，信用社（部）要求房地產公司（以下簡稱“
來自異地購房按揭貸款的流程具體是怎樣的？2016-11-25 -
按揭：意思是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉
來自房子按揭貸款流程有哪些？沒理解這塊2016-12-23 -
你好，一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人住房委托貸款指銀行根據
來自誰知道老房子按揭貸款流程有哪些？2016-03-09 -
惠州按揭房貸款流程是銀行5年以上的利率都是一樣的,建議貸足30年,這樣月供少,壓力小,有錢提前還掉就可以了。還款方式:等額本息。十年月還2443元,十五年月還1893元,二十年月還1634元,三十年月還1404元。如果你
來自惠州按揭房貸款流程有哪些2017-12-01 -
1、客戶提出貸款申請，并提交相關材料，涉及需要審批和批準的投資項目，還需提供相應的審批文件。 2、上述相關材料主要包括：項目所需的可行性研究報告及批準文件、項目年度投資計劃、初步設計以及批準文件、《土地使用權證》
來自房地產按揭貸款有哪些流程？2015-09-13
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