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經濟適用住房(在本市又稱共有產權房)是指政府按照有關標準建設，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規定條件的家庭供應的具有保障性質的政策性住房。
凡是購買經濟適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中： 90平方米及以下(符合普通住房標準)，且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。
是否屬于家庭唯一住房根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。
經濟適用房契稅怎么算？很多人對這個問題有些迷惑，我們不妨通過幾個案例來具體分析一下經濟適用房的契稅標準，以及關于契稅的具體辦理流程。經濟適用住房(在本市又稱共有產權房)是指政府按照有關標準建設，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規定條件的家庭供應的具有保障性質的政策性住房。凡是購買經濟適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下(符合普通住房標準)，且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬于家庭唯一住房根據房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。經濟適用房契稅怎么算以及繳納流程案例1 購買90平方米及以下經濟適用住房，且為家庭唯一住房甲家庭按規定購買一套90平方米以下的經濟適用住房，房價為58萬元。房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果表明該家庭成員沒有其他產權住房。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的住房，既是經濟適用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭無其他產權住房，故所購經濟適用住房系該家庭唯一住房，可以減按1%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.58萬元。案例2 購買90平方米及以下經濟適用住房，該住房不屬于家庭唯一住房甲家庭按規定購買一套為90平方米以下的經濟適用住房，房價58萬元。房管部門出具的居民家庭住房信息書面查詢結果表明該家庭成員另有產權住房。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的經濟適用住房，雖然也是90平方米以下的普通住房，但并非家庭唯一住房，應按1.5%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.87萬元。案例3 購買90平方米以上經濟適用住房甲家庭按規定購買一套為90平方米以上的經濟適用住房，房價63萬元。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的經濟適用住房是90平方米以上的普通住房，應按1.5%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.945萬元。注：購買90平方米以上經濟適用住房，無需查詢居民家庭原有住房信息，均可以減按1.5%稅率繳納契稅。辦稅流程標題：個人購買經濟適用住房減免契稅的辦稅流程。業務概述：個人購買經濟適用住房，在法定稅率的基礎上減半征收。政策依據：《財政部國家稅務總局〈關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策〉的通知》；《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》；《裝修'>上海市人民政府批轉市財政局關于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》；《國家稅務總局關于印發〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》；《上海市地方稅務局關于契稅征收管理等有關問題的公告》。辦理部門：區縣地方稅務機關負責征收管理(除房地產登記由市房地產登記處辦理的)。納稅申報環節：申請辦理房地產權證前。辦理地點：區縣稅務局駐房地產交易中心服務窗口(除房地產登記由市房地產登記處辦理的)。應提供資料：根據《上海市地方稅務局關于印發〈個人承受房屋辦理契稅業務所需提交資料目錄(試行)〉的通知》規定，應提供：契稅納稅申報表、個人身份證明、購房發票(核對原件)。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復印件)及受托人的身份證明(原件及復印件)；個人身份證明：居民身份證；購買經濟適用住房合同(原件及復印件)；居民家庭住房信息書面查詢結果(原件，申請家庭唯一住房減按1%繳納契稅的提交)。辦結時限：受理后當場辦結。申報人未按照規定提供資料或提供的資料不夠全面的，應一次性告知申報人應補正的資料。對于不符合減免規定的，應向申報人說明原因。
對經濟適用房做出相應的調整。若停止經濟適用房的供應，那么一些家庭可能就會失去購買住房的能力。除非有更好的政策替代經適房，不然就應該對經濟適用房做一些較大的調整。首先，保證經濟適用房的透明，讓公眾來監督經適房的建設、分配等等，以防止暗箱操作，從而保證經適房能真正解決中低收入者的住房問題。其次，降低經濟適用房的舒適度，在不影響正常生活的前提下，適當地降低經適房的面積，以避免經適房落入不適當的人手中。最后，加大經濟適用房的建設力度，以緩解經適房供不應求的局面。
加大公共租賃房的建設。經濟適用房的作用是有限的，僅保障了具有當地戶口的少部分中低收入家庭的住房需求。因此，國家可以加大力度建設公共租賃租房，以便更好地解決城市中等偏低收入家庭及新就業職工、外來務工人員等群體階段性住房困難問題。同時可以考慮打破戶籍限制，將公租房覆蓋面擴大到有基本穩定工作的城市常住人口。
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經濟適用房申請條件 1. 家庭成員中有一人是5年以上的本市戶籍; 2. 已婚、離異、或大于35周歲的單身，必須無房戶; 3. 家庭申請，起房產建筑面積小于48平方米; 4. 家庭收
來自誰能給我介紹下2017太原經濟適用房買賣政策？2017-06-16 -
經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用：1、契稅2、買賣手續費：;3、印花稅：;4、公共維修基金：經適房也要交契稅的，凡是涉及到房產交易，都要繳納契稅。
來自經濟適用房契稅怎么交2015-05-07 -
公共維修基金:購房款的2%。登記費:每建筑平方米0.3元。房屋所有權工本費:每證收費4元。①契稅:買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 ②買賣手續費:120平方米以下(含120平方米)的
來自北京經濟適用房契稅是多少？2016-07-15 -
你好，北京的政策是2008年4月以后經濟適用房按新政策辦理，滿五年后可以以市場價買賣，繳納70%的收益金。五年內的經濟適用房只能按原房價賣給具有經濟適用房資格的人，而且政府優先回購，現在經濟適用房資格審批很嚴格，所以，這
來自現在經濟適用房契稅多少？怎么計算的？2016-12-23 -
經濟適用房契稅多少？相信很多市民都存在這樣的疑問。根據調查發現，目前各地經濟適用房契稅標準有所不同。那么了，西安市和武漢市兩地的經濟適用房契稅是多少呢？ 經濟適用房契稅多少解答一：西安市經濟適用房契稅
來自現在經濟適用房契稅多少2015-05-05
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