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裝修'>南京市公積金貸款利率因為貸款年限不同而有所不同。貸款期限是一年的，貸款利率會按照合同規定執行，并且在貸款期限內不會變動。貸款期限在一年以上的，貸款利率會采取每年確定的方法來確定，如果遇到中國人民銀行進行利率調整，那么新辦理的貸款就會按照最新的利率政策執行，而已經辦理了貸款的情況，貸款利率將會在第二年1月1日調整成新的利率標準。貸款年限在1-5年之內，貸款年利率是4%，貸款年限在6-30年之內，貸款年利率是4.5%。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
月均還款：1040.73(元)
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
積金貸款利息的計算和商業貸款一樣，只是公積金貸款計算的利率低一些而已。
具體的計算公式是(等額本息還款)：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
對于你說的20萬10年還清和20萬15年，提前地10年還清的利息計算如下。
第一個20萬10年還清(按照最新利率4%計算)：
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,024.90 元
總支付利息 42,988.33 元
本息合計 242,988.33 元
第二個20萬15年；第10年還清：
原月還款額： 1479.38元
原最后還款期： 2030年3月
已還款總額：177525.1元
已還利息額： 57853.83元
該月一次還款額： 80596.49元
總還款額：258121.59元。
總額差15133.26元
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住房公積金貸款利息計算有以下2種算法： 住房公積金貸款等額本息： 等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款額計算公式如下： ［貸款本金
來自貸款利息公積金的怎么計算？2015-09-04 -
一、重慶住房公積金貸款提前還款利息計算方法: 提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。 其中:日利率=年利率/360=月利率/30 實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。
來自重慶住房公積金貸款提前還款利息如何計算？2015-09-26 -
提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。 其中：日利率=年利率/360=月利率/30 實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。 二、提前還款利息計算示例： 借款人于2009年4
來自請問重慶公積金貸款提前還款利息如何計算？2015-11-27 -
貸款利率4.5% ， 如購買商品房 經適房貸款期限不得超過30年； 購買私產住房的，不得超過20年； 購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。 另 借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年
來自北京公積金貸款利息計算方法有誰了解？2015-12-14 -
你好，貸款5年以上的3.25%，貸款5年以下的2.75%。貸款買房的話還是夫妻合買比較劃算，最多可以貸款60萬。其實從理財的角度來看，貸款額度越高越劃算。希望我的回答對你有所幫助。
來自2016南京公積金貸款利息是多少誰清楚？2016-10-01
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