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1、(工資總額+公積金月繳額)-月應(yīng)還款額*0.4*12*貸款年限 2、公積金余額不足1萬(wàn)按1萬(wàn)計(jì)算最多可貸20萬(wàn) 3、公積金個(gè)人貸款最多為40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的最多為50萬(wàn)。夫妻雙貸公積金最多為60萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的最多為70萬(wàn)。 4、首付3成、貸7成。 5、公積金貸款最多可貸20年。男的可貸到65歲，女的可貸到60歲。
關(guān)于自建住房辦理公積金貸款的有關(guān)說(shuō)明
一、公積金貸款的有關(guān)政策
(一)貸款的申請(qǐng)條件(應(yīng)同時(shí)具備)
1．借款人及其所在單位連續(xù)按期足額繳存公積金滿6個(gè)月；
2．同意辦理貸款擔(dān)保；
3．未辦理過(guò)或只辦理過(guò)一次公積金貸款且已經(jīng)還清。
(二)申請(qǐng)時(shí)效
1．未竣工的，在建設(shè)規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的有效期內(nèi)。
2．已竣工的，在《房屋所有權(quán)證》核發(fā)之日起一個(gè)月內(nèi)。
(三)貸款申請(qǐng)應(yīng)提供的證明材料
1.借款人夫婦雙方的公積金卡、身份證、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或戶口簿或單身聲明)；如與直系親屬(戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明)共同出資建房共同申請(qǐng)貸款的，需直系親屬個(gè)人相關(guān)資料及直系親屬關(guān)系證明；
2.鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或相應(yīng)的規(guī)范文本。
3. 該套自建房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。
未竣工的需提供借款人或配偶名下其它可用于抵押房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》。
4．用于抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。
5. 鎮(zhèn)級(jí)以上國(guó)土部門出具的用地許可證(紅線圖)。
(四)貸款最高限額、年限
自2015年5月15日起，我市住房公積金貸款最高限額調(diào)整為雙方符合申貸條件的建造住房、翻建住房70萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人及其他共有人中僅一人符合計(jì)算貸款額度條件的，建造住房、翻建住房貸款最高限額45萬(wàn)元。計(jì)算貸款額度有兩種公式，由借款申請(qǐng)人自主選擇：
公式一：按還貸能力計(jì)算貸款額度的公式，職工(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款人)繳存公積金的月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
公式二：按職工個(gè)人公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度的公式：借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)住房公積金賬戶余額×10(倍)，借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)住房公積金賬戶余額不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算；貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過(guò)月繳存基數(shù)的50%確定。
屬首次貸公積金的：貸款最高額度為住房總價(jià)的80%；屬于第二次貸公積金的，貸款最高額度為住房總價(jià)的70%。
具體貸款金額以公積金中心工作人員在電腦系統(tǒng)中測(cè)算為準(zhǔn)。也可登陸本網(wǎng)站首頁(yè)的“網(wǎng)上個(gè)人業(yè)務(wù)”欄目自行測(cè)算，測(cè)算金額僅供參考。
建造住房、翻建住房最長(zhǎng)可貸20年，借款申請(qǐng)人的借款期限加實(shí)際年齡不超出法定退休年齡。
二、提交公積金貸款申請(qǐng)應(yīng)注意的事項(xiàng)
1.貸款申請(qǐng)必須由申請(qǐng)人到公積金中心(下稱中心)親自提交，提供所有證明材料。
2.貸款申請(qǐng)人本人必須是繳存公積金者，同時(shí)在鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)單位一欄中要有體現(xiàn)。
3.申請(qǐng)人到中心辦理申請(qǐng)時(shí)應(yīng)帶好所有證明材料原件。
4.其中：?jiǎn)紊砺暶鞯街行奶顚憽?br />
5.貸款發(fā)生后的次月，借款人開(kāi)始還貸，以后每個(gè)月借款人應(yīng)在規(guī)定的日期前將還貸資金足額存入指定帳戶。逾期還貸要支付罰息。
6.借款人在還貸期間，可采用每月還貸委托提取的辦法來(lái)歸還住房貸款，但是如有還貸逾期情況，則不能辦理提取。
7.建議先辦理公積金貸款，再辦理公積金賬戶余額提取。
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
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重慶公積金貸款額度計(jì)算公式如下： 1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例； 2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)
來(lái)自重慶公積金貸款額度計(jì)算公式是什么？2016-09-25 -
按規(guī)定依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年以上(大于等于24個(gè)月)，且在貸款申請(qǐng)審核前3個(gè)月內(nèi)依時(shí)足額繳存住房公積金的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)36萬(wàn)元。 符合貸款對(duì)象和條件的干部職工，可按下列規(guī)定的額度申請(qǐng)貸款。
來(lái)自佛山公積金貸款額度計(jì)算公式是什么?2015-09-09 -
住房公積金貸款利息的多少取決于三個(gè)因素：本金、存期和利息率水平。利息的計(jì)算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固
來(lái)自深圳公積金貸款利息多少，利息計(jì)算公式是什么？2016-12-23 -
對(duì)第一次購(gòu)買自住住房，且有兩個(gè)人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎(chǔ)，主貸人、配偶(或參貸人)分別計(jì)算額度的辦法，先計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲(chǔ)余額的40倍，補(bǔ)充公積金按存儲(chǔ)余額的20
來(lái)自重慶公積金貸款額度計(jì)算公式是什么？2015-08-31 -
成都買房貸款計(jì)算方法如下：1、成都目前的貸款購(gòu)房第一套房首付30%,第二套房60%,公積金貸款一樣；2、貸款計(jì)算公式非常專業(yè),一般人無(wú)法計(jì)算,建議你搜索“貸款計(jì)算器”就可以計(jì)算了；3、目前最新利率下,貸款一萬(wàn)十年期,每月
來(lái)自南京公積金貸款計(jì)算方法誰(shuí)了解，按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額，計(jì)算公2016-12-22
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