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直接去當地房產局窗口查詢吧，不是所有的地方都開通了網上查詢系統的。你說的那個密碼去問問售樓員，可能不是給你的，是開發商用的。
1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案;
2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”; 點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
如果你有開發商給你的購房合同基本就沒啥問題,只有備案了才會有合同不會一房多賣的,但一定要是商品房銷售的那種格式合同,如你還不放心拿這這份合同到裝修'>無錫房屋管理產權處去查
商品房買賣合同登記備案流程及所需資料
一、備案流程：
1、客戶簽約→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，收集客戶基本資料如：(身份證、戶口本、結婚證、未婚證明、收入證明)開發商需提供：(客戶進賬單、發票、打印商品房聯機備案證明、合同登記申請表、授權委托書、被委托人身份證復印件1份、前期物業管理協議一式兩份、商品房買賣合同4份)。以上所需資料準備好后拿到開發公司加蓋公章、法人章。
2 ??、把買賣合同1份、客戶身份證復印件、聯機備案證明、合同登記申請表、授權委托書1份、被委托人身份證復印件1份、前期物業管理協議1份、首付款發票、進賬單復印件1份全部進行掃描并拷貝到u盤里一起提交到雙橋區國土房屋管理局審批。注：(把件拿到行政大廳)，大廳受理后10個工作日做出業務受理回執單，由開發公司特此委托人員去行政大廳拿回執單大廳受理通過后持回執單再去拿備案登記證明。
二、按揭流程客戶需提供(產權人的身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件、未婚人員到戶口所在地民政局開未婚證明、收入證明、銀行開戶卡復印件、合同1份、首付款進賬單復印件1份、以及帶上由銀行提供的按揭資料，夫妻雙方同時到銀行面簽，待銀行工作人員同意受理并審批完后，此時銀行需保留一套資料存檔，另外3套資料由開發公司按揭專員拿回到售房部。(各個銀行辦理按揭流程不一樣，在此我只針對農商行)三、抵押登記流程：按揭專員所拿回的是每個客戶共三套資料，接下來開始準備抵押資料：(抵押登記申請表1份、客戶身份證復印件、借款合同1份、抵押合同1份、授權委托書1份、被委托人身份證復印件1份，以上資料需全部掃描并拷貝到u盤里，由開發公司委托的權證人員準備一份抵押資料和u盤一起報國土房管局做抵押登記。
15個工作日后，權證人員需到國土房管局去拿已抵押登記完善的手續，即《房屋抵押權證》，在把此證拿到銀行就準備放款，注(在放款前必須由開發商向銀行存入保證金)，保證金算法具體由銀行算，但權證人員必須知道如何算。剩下的2份資料開發公司與客戶各一份就行了。整個流程基本就是這樣，希望各位在細節上多注意，要仔細，并且權證按揭人員需隨時要了解政策，不斷掌握這些信息，要讓置業顧問第一時間知道。
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以下是商品房買賣合同網上備案查詢方法 一、打開瀏覽器，找到百度搜索欄。 二、在百度搜索欄輸入“XX市住房保障和房產管理局”，比如，“南寧市住房保障和房產管理局”并單擊搜索。
來自商品房買賣合同備案號查詢方法是什么？2016-06-18 -
商品房買賣合同網上備案登記程序： 1、開發公司在網上提交商品房買賣 開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時
來自商品房買賣合同登記備案流程是什么？2015-08-24 -
如果你有開發商給你的購房合同基本就沒啥問題,只有備案了才會有合同不會一房多賣的,但一定要是商品房銷售的那種格式合同,如你還不放心拿這這份合同到無錫房屋管理產權處去查,地點在復興路上。 可以查，你說的備案，我們叫網
來自沈陽商品房買賣合同備案查詢方法是什么？2015-09-17 -
1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案； 2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下： 登陸房屋所在地“房地產管理局政務信
來自誰清楚西安商品房買賣合同備案查詢方法是什么？2015-09-24 -
1、現在很多地方施行了與房管局的聯網簽訂合同，這種情況下有些地方是在生成正式合同后，就電子備案了。沒有什么手續，房管局的電子系統和登記薄里都會有紀錄。 2、手簽合同備案，一般是開發商持合同到房管局或者權屬登記中心手工案
來自什么是商品房買賣合同登記備案證明？2015-09-15
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