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裝修'>北京二手房貸款年限最多為30年，但是各個銀行都會有差異。建行的二手房貸款年限和房齡加一起不能超過40年。這個只有在面簽辦理貸款的時候，根據不同銀行的要求來定。
需要你的收入證明，一般是月供的兩倍收入。55歲退休，今年49歲，你不需要告訴他工種。，你最多只能貸10年。證明很重要
人住房貸款要求：年滿18歲的完全民事行為能力人，男年齡至還款期限止不得超過65，女不得超過60，也就是說，如果你的年齡已經達到60歲，那你的貸款年限就不得超過5年。。。。退休人員不能申請貸款。。。。銀行不會去調查你是否有其他住房，除非你的第一套住房曾申請過貸款，貸款記錄銀行會查到
貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。
貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限的時候，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
貸款申請人的經濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。
實際中的貸款大多在20年左右。
貸款利率由國家央行發布，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據借款人的情況下浮或上浮商業貸款利率。
按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。
一、按期限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。
短期貸款，系指貸款期限在1年以內(含1 年)的貸款。
中期貸款，系指貸款期限在1年以上至5年以下(含5年)的貸款
長期貸款，系指貸款期限5年(不含5年)以上的貸款。
二、按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款(保證貸款、抵押貸款、質押貸款)、票據貼現三種。
(一)信用貸款，系指以借款人的信譽作保證而發放的貸款。
(二)擔保貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》而發放的保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
1.保證貸款，系指由借款人提供經本公司認可的保證人，按《擔保法》規定的保證方式，由保證人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按借款合同約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。
2.抵押貸款，系指按《擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物并經本公司認可而發放的貸款。
3.質押貸款，系指按《擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押物并經本公司認可而發放的貸款。
(三)票據貼現，系指本公司以購買借款人未到期的銀行承兌匯票的方式而發放的貸款。
貸款期限：財務公司的貸款期限一般不超過5年；貼現期限最長不超過6個月，貼現期限從貼現之日起到單據到期之日止。
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各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。 借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款
來自咨詢下個人住房貸款最長年限是多久？2017-06-01 -
個人住房貸款保險費率：貸款額X貸款年限X0.06%評估費：評估額的0.5%。（可議，可以與銀行協商）
來自請問有人曉得住房貸款年限是多久？保險費率呢？2016-12-29 -
住房貸款最高年限最長可以到30年，公積金貸可以到35年btw。還要看你年齡的，男年齡限制到65，女60不過一些城商行貌似能放寬到男70，女65這個樣子其實如果你小孩有是的還款能力的話，可以辦接力貸組合貸之類，針對年齡太大
來自住房貸款最高年限是多久？有人知道具體的情況啊2016-12-29 -
住房貸款最高年限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。 短期貸款，系指貸款期限在1年以內（含1 年）的貸款。 中期貸款，系指貸款期限在1年以上至5年以下（含5年）的貸款 長期貸款，系指貸款期
來自麻煩大家說說住房貸款的最高年限是多久？2016-11-26 -
商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。??借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期
來自個人住房貸款年限最長是多久？貸款的時候要注意什么問題呢？2016-12-29
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