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裝修'>天津市住房公積金貸款申請條件，借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。天津公積金貸款額度首套房最高為60萬，二套房最高為60萬。
天津市住房公積金貸款期限：購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年;購買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。2015天津市公積金貸款利率：
(1)個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00%/年;
(2)個(gè)人住房公積金貸款五年以上4.50%/年。貸款期限在一年內(nèi)(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。
正常還款方式及規(guī)定：
(1)如果是貸款發(fā)放1年以上(銀行規(guī)定按揭滿1年后才允許提前還款)5年之內(nèi)打算提前還款，那么就選擇等額本金(利息逐月降低)還款法;
(2)如果是貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款，那么就選擇等額本息(利息每月相同)還款法。
申請2015年天津市住房公積金貸款需要的條件：
(1)具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;
(2)具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;
(3)沒有達(dá)到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65歲);法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲;
(4)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;
(5)本人沒有未還清的公積金貸款;
(6)在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修住房的，須有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件。另外，職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。
貸款業(yè)務(wù)指南：
一貸款條件
①開立公積金賬戶1年以上并在申請公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
②本人沒有未還清的公積金(組合)貸款；
③本人及其配偶征信狀況良好；
④職工購買、建造、翻建、大修自有住房。
注：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。
二貸款辦理流程
公積金(組合)貸款從銀行受理申請到貸款發(fā)放不超過8個(gè)工作日。
銀行 --- 簽訂
受理申請 --- 借款合同 ---- 中心審批 ---- 資金劃撥 ---- 貸款發(fā)放
三貸款還款方式
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對(duì)的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭有穩(wěn)定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經(jīng)有一定積蓄的借款人。
天津公積金貸款管理中心辦理指南
1.天津一手房貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請表;
(2)資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日);
(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日);
(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;
(5)借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn);
(6)承辦銀行放貸;
(7)購房者還款;
(8)清戶。
2.天津二手房貸款流程：
(1)“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表;
(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;
(3)“中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限;
(4)交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù);
(5)簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶;
(6)辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;
(7)發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi);
(8)按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清;
(9)結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù);
(10)注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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獲取住房公積金提取的條件： 申報(bào)本部門審批前需要到其他部門辦理的審批，到工作單位辦理住房公積金提取審批。 獲得本部門審批的必要條件： 1：單位提供填妥賬號(hào)、名稱并加蓋印鑒章的《寧波市住房公積金提取申請書》；
來自誰有寧波住房公積金管理中心辦理指南？2015-09-22 -
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心所屬辦事處提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)向辦事處提供有關(guān)資料。 （二）辦事處負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的初審及合同的填寫，市
來自誰有沈陽公積金管理中心辦理指南？2016-10-08 -
青海省西寧市公積金管理中心辦理指南 第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租; ?? ?? 第二，租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取; ?? ??
來自誰有青海省西寧市公積金管理中心辦理指南？2015-09-18 -
提取條件 房屋類： 1、 購買、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的; 2、償還購房貸款本息的; 3、房租支出占家庭工資收入50%以上的; 非房屋類： 非房屋類公積金提取條件 第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)
來自誰有濮陽市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)辦理指南？2015-08-27 -
咸陽住房公積金查詢方法/步驟 1.柜臺(tái)查詢：柜臺(tái)查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴ǎ矸葑C，查詢證明以及代理人的身份證。
來自誰有咸陽公積金管理中心辦理指南？2015-09-12
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