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商鋪房契稅稅費指稅收和費用，商鋪買賣的稅費包括：買家契稅、營業稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等，通常向買賣雙方征收，是一種強制性費用。而稅費計算則是根據不同時期這些稅費利率的不同，進行的數額統計，得出應繳的金額。
契稅
商鋪房契稅標準：4%，由買方承擔(全額)
營業稅及附加稅
標準： 5.5%，由賣方承擔(全額)
商鋪房契稅注意：個人購買不足2年的非普住房對外銷售的，全額征收營業稅務必個人將購買超過2年(包含2年)的非普通住宅按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。直系親屬之間贈與可辦理減免。
個人所得稅
商鋪房契稅標準：1%，由賣方承擔(全額)
或20%，由賣方承擔(增值額)
注意：直系親屬之間贈與可辦理減免。
土地增值稅
商鋪房契稅標準：非住宅20元/平方米，由賣方承擔
權證印花稅
5元/本，由房屋權利人承擔
物業專項維修資金
未配備電梯的按照 1％的比例交存， 由買方承擔(全額)
配備電梯的按照 1.5％的比例交存，由買方承擔(全額)
登記費
商鋪房契稅標準：非住宅：550元/次
權證工本費
商鋪房契稅標準：10元/本，由房屋權利人承擔
交易手續費：
商鋪房契稅標準：
(1)商品房
非住宅：0.4%，由賣方承擔(全額，2003年12月1日以前交易的按0.5%計收，雙方各承擔一半)
(2)存量房
非住宅：1%，雙方各承擔一半
繼承、贈與按標準(非住宅0.5%)的50%計收，由繼承人、受贈人承擔。
涉及企業改制的手續費，存量房賣方按標準(非住宅1%)50%后的20%計收，買方按規定計收。
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mystic的女朋友
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商鋪買賣契稅一般是:一、根據2013年的契稅新政策規定：個人購買非普通住宅，二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商業公寓等)均按照4%的稅率征收。
二、契稅計算方法：
新房應納金額=計稅依據x稅率
二手房應納稅額=二手房稅率X房地產評估價格
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John_4347
回答數：95982 | 被采納數：93
商鋪買賣契稅
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
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一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。以上價格源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
來自天津二手房買賣契稅目前是多少？2015-12-28 -
房產買賣契稅這個是國家有規定的，買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準
來自鄭州二手房買賣契稅是多少？2016-12-23 -
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房
來自2016年北京二手房買賣契稅是多少？2016-06-29
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