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房子契稅的計算：
第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]
中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
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需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標準即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格低于同級別土地上交易價格的1.2倍。各城市可根據(jù)不同情況，浮動20％。裝修'>北京市是140平米，全國以140或144平米做標準的比較多。另外，如果你家原來有拆遷的房子，憑拆遷證可減收部分契稅。
具體跟你說下把
購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5%
3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%
三、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
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契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
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按照規(guī)定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅; 對于人購買90平方米以上144平米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房
來自商品房契稅稅率一般是多少？2015-09-09 -
購買商品房契稅稅率是：3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。 一、普通住宅： 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5% 3、144平米（套
來自請問購買商品房契稅稅率是多少？2017-05-05 -
契稅應納稅額按照條例規(guī)定的稅率和計稅依據(jù)計算征收。應納稅額計算公式為： 應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。 根據(jù)廣州市財政局、廣州市國土房管局、廣州地方稅務局《關于廣州市享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知》（穗國房〔2005〕3
來自廣州商品房契稅的稅率誰清楚？2015-11-16 -
具體情況是1、購買首套房的契稅稅率： 90平米（不含）以下契稅1%， 90-140平米（不含）契稅1.5% 140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算 2、二套房契稅一律3%
來自請問北京商品房契稅稅率是多少？2015-10-13 -
目前,青島市房屋買賣的契稅征收比例為1%至3%。購買90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契稅優(yōu)惠?，F(xiàn)今，契稅稅率已確定暫不調整。這個動態(tài)是網(wǎng)上隨時公布的，建議隨時關注。希望可以幫到你。
來自目前房屋買賣契稅率是多少？誰知道這個的2016-12-23
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