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2017-12-15 16:59:24
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北京市目前保障房分4種5項(xiàng)，自住商品房，限價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，公共租賃房（分普通公租房、廉租房）
1、自住型商品房
條件最寬松，基本上屬于無房戶，具有北京市戶口的家庭都能申請(qǐng)，符合一定條件（連續(xù)60個(gè)在京繳納社保或連續(xù)5年在京繳納個(gè)稅）的外地戶籍家庭也可以申請(qǐng)。
2、限價(jià)商品房
申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
3、經(jīng)濟(jì)適用房。
4、公共租賃住房
4.1. 普通公租房
公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。
已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)輪候公共租賃住房。
4.2.廉租房
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2017-12-15 19:44:52
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第一，申請(qǐng)人要具有5年以上的當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?口;
第二，申請(qǐng)人必須要是當(dāng)?shù)氐拿裾块T認(rèn)定的低收入家庭或者是較低收入的家庭;
第三，申請(qǐng)人的家庭人均住房建筑面積一定在15平方米以下，同時(shí)家庭的住房總建筑面積一定要在50平方米以下。
第四，相關(guān)的家庭成員之間如果說有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者是撫養(yǎng)關(guān)系，同時(shí)還是一起共同生活的;第五，申請(qǐng)人還有相關(guān)的家庭成員已經(jīng)經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
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2017-12-27 09:58:01
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廉租房實(shí)物配租須同時(shí)具備以下條件：
1.申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年)。
2.申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算)。
3.申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶及以上低于40萬(wàn)元。
4.家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
5.具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋；申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。
不滿足其中任何一項(xiàng)都無法申請(qǐng)，不過你可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。
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2017-12-27 13:06:22
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最大戶型是85平米。
根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，保障房戶型宜采用保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)戶型。保障性住房戶型按照房型分為四類。A類戶型為一個(gè)或兩個(gè)居住空間模式；B類戶型為三個(gè)居住空間模式；C類戶型為三個(gè)居住空間模式，并考慮可改造為四個(gè)居住空間的設(shè)計(jì)；D類戶型為四個(gè)居住空間的模式。
同時(shí)，各類戶型均有嚴(yán)格對(duì)應(yīng)的建筑面積。A類戶型建筑面積約35平方米；B類戶型建筑面積約50平方米；C類戶型建筑面積約65平方米；D類戶型建筑面積約80平方米。各類戶型建筑面積允許上下浮動(dòng)5%~10%。
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2017-12-22 13:49:29
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2017-12-16 15:25:14
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你好，（一）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人向市住房保障管理部門提出申請(qǐng)，并提供第五條所述相關(guān)材料。
（二）受理審核。市住房保障管理部門受理申請(qǐng)，經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，出具經(jīng)濟(jì)適用住房完善產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)受理單。
（三）準(zhǔn)予批復(fù)。申請(qǐng)人繳納差價(jià)款后，市住房保障管理部門出具準(zhǔn)予取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)的批復(fù)。
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2017-12-18 09:51:47
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2017-12-18 17:26:53
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好像不可以，城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； （三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。低收入這點(diǎn)就滿足不了
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2017-12-20 13:52:11
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保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。主要包括:經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。
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2017-12-16 10:52:32
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合適，經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)榫哂猩鐣?huì)保障性質(zhì)，所有業(yè)主只擁有部分的產(chǎn)權(quán)，相當(dāng)于和政府共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。而且經(jīng)適房只能用來自住，不能出租，如果業(yè)主重新購(gòu)買了商品房，則該經(jīng)適房就會(huì)被收回。 商品房的業(yè)主是擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)的，收益權(quán)、處置權(quán)、占有權(quán)等完全掌握在產(chǎn)權(quán)所有人自己手中，可以隨意的出租或者出售，不受政府和政策的限制。
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2017-12-23 14:01:20
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你好，可以的。政策有明確說明：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房買五年后，經(jīng)過住房保障管理部門核準(zhǔn)，并辦理補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款，而土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房差價(jià)的80%計(jì)算，在依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，將原來經(jīng)濟(jì)適用住房注銷掉，取得房屋完全的產(chǎn)權(quán)便可以上市交易。就是說，在購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房后，五年內(nèi)是不得交易。
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2017-12-22 12:21:53
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2017-12-18 17:51:24
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房產(chǎn)稅新政策：一、房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。營(yíng)業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;二、房產(chǎn)交易稅如何征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。2、印花稅,買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3、營(yíng)業(yè)稅,購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅-營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅
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2017-12-27 10:34:58
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你好，有以下幾個(gè)條件：1、家庭成員(包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員)不屬于村集體建房和分房政策(包括宅基地分配)范圍內(nèi)，并具有同一地址佛山市居民戶口。2、家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為本市人均最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2倍及以下。3、居住困難且具有下列情況之一：(1)同一戶籍內(nèi)的家庭成員無自有住房;(2)自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面積在12平方米(含12平方米)以下。4、沒有按房改政策購(gòu)買過公有住房或解困房、微利房等住房。5、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前的3年內(nèi)沒有出售房產(chǎn)或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。
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2017-12-27 10:01:53
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一般的情況下，看你的面積大小而定，如果面積在一百平以上，那么就是在主臥室有一個(gè)，其他兩個(gè)居室共用一個(gè)，如果小于一百平的話，那么就只有一個(gè)。
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2017-12-16 10:00:34
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2017-12-27 10:54:41
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2017-12-15 16:52:57
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1、如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么在5年之內(nèi)不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買，比較煩，幾年都拿不到房產(chǎn)權(quán)。
2、如果是拆遷安置房，要看是哪一帶的，只要房產(chǎn)證土地證下來，就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買。相對(duì)商品房來講，稍微便宜些，但有點(diǎn)麻煩。主要是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，土地證，暫時(shí)不能貸款，一般其交易方式是首付一部分，雙方簽定協(xié)議，然后在兩證下來之后，再付另一部分。
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2017-12-15 16:44:12
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2017-12-20 13:53:34
