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安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價(jià)商品房。據(jù)悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當(dāng)然也就可以按揭貸款。
這也就是為什么有些城市地區(qū)的安置房不能貸款，而有些地區(qū)的安置房又可以按揭貸款購買的原因。主要還是因?yàn)榘仓梅康膶傩圆煌５灿谐鞘腥鐣x江，就鼓勵(lì)外來人口購買安置房。這主要是因?yàn)闀x江在最近幾年里因?yàn)槌菂^(qū)改造工程，修建了大量的安置房，除了拆遷住戶入住之外，還剩有大量的存量安置房，所以晉江才出臺《晉江市鼓勵(lì)購買安置房若干規(guī)定》，鼓勵(lì)外地人口按揭購買安置房
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2017-11-26 10:57:21
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2017-12-14 10:19:35
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2017-12-14 18:29:23
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2017-11-30 15:50:40
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你好，廈門保障性住房相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中的家庭的承受能力。廈門保障性商品房價(jià)格一般是周邊房價(jià)的五折左右，具上半年統(tǒng)計(jì)價(jià)格在5000到12000之間，不同項(xiàng)目不同地區(qū)的保障房價(jià)格也是不同的，具體價(jià)格還是以購買時(shí)為準(zhǔn)。
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2017-11-19 13:39:56
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房型：南北通透，雙臥朝南，雙陽臺，動靜分區(qū)的房型比較好。
朝向：朝南比朝北的好
樓層：總樓層的2/3處比較好
方位：不要靠近馬路，不要靠近小區(qū)進(jìn)出口，一般中間位置是摟王，地理位置較好。
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2017-12-14 12:49:59
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2017-12-13 12:19:45
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外地人申請福州的經(jīng)濟(jì)適用房首先由市建委會同有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、住房價(jià)格、居住水平等因素考察確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次。
其次申請人攜帶戶口簿和身份證到戶籍所在地居委會領(lǐng)取申請表→提交申請→戶籍所在地居委會登記、發(fā)輪候號碼→居委會組織調(diào)查、資格審查并公示７日→街道辦審核→區(qū)民政局審核租金補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)→市公房管理復(fù)核→市國土房產(chǎn)局審批并組織公示１５日。
后符合條件的約談并選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認(rèn)書》→在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與市公房簽訂租賃合同→與區(qū)民政局簽訂租金補(bǔ)助合同→市公房開具《入住通知單》→到房屋所在地相關(guān)部門辦理入住手續(xù)。
對符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。
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2017-12-14 16:12:29
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1、領(lǐng)表填表：符合規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取《核定表》。2、提交材料：申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件。重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。3、初審：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門收到申請家庭交報(bào)的材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。4、復(fù)審：區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)自收到申請材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。5、備案：市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）住房保障管理部門上報(bào)材料之日起8個(gè)工作日內(nèi)完成備案工作。
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2017-12-06 11:18:09
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經(jīng)適房一居室在40-50平米左右，限價(jià)房一居室在40-60平米左右，經(jīng)適房目前銷售價(jià)格最高的為5000元/平米，限價(jià)房為9800元/平米。經(jīng)適房與限價(jià)房不能同時(shí)申請，只能選擇一項(xiàng)申請。3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于34800元（含34800元）、人均財(cái)產(chǎn)低于90000元（含90000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10%，即人均可支配收入低于38280元（含38280元）、人均財(cái)產(chǎn)低于99000元（含99000元）。
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2017-11-18 16:30:33
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2017-12-14 12:06:32
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各個(gè)城市的價(jià)格都不同，這邊您可以用土巴兔定位到當(dāng)前城市，選擇土巴兔為您推薦的專業(yè)裝修*，安排設(shè)計(jì)師和您對接，根據(jù)您的需求和想法，為您提供一個(gè)大致的報(bào)價(jià)。
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2017-12-08 15:34:06
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區(qū)別如下：
城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價(jià)格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場銷售。城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實(shí)質(zhì)區(qū)別的。但是目前市場上開發(fā)的城中村項(xiàng)目大多數(shù)都手續(xù)不全，因此對于購房者來說需要慎重考慮。
城中村改建房和拆遷安置房不一樣，手續(xù)合法的城中村改造房和商品房沒有任何區(qū)別，可以公開對外銷售，但拆遷安置房的購買對象是有限制的。正在建設(shè)的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來購買，房產(chǎn)證的發(fā)放，開發(fā)商做不了主，因而，口頭承諾無法相信。 拆遷安置房需具備三個(gè)條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。
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2017-11-22 16:40:15
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公積金審批經(jīng)適房貸款流程：貸前準(zhǔn)備→預(yù)約→辦理→審批→抵押擔(dān)保→放款，預(yù)約辦理住房公積金經(jīng)適房貸款（純住房公積金貸款）之前，首先，應(yīng)與開發(fā)商簽署經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（出售）合同，支付房價(jià)20%以上首付款并取得發(fā)票原件和復(fù)印件；其次，索要開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件及開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；如為期房還需取得預(yù)售許可證復(fù)印件和預(yù)告登記證原件或復(fù)印件。
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2017-12-14 10:33:12
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你好，1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按銷售價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。
銷售價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；銷售 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。
3、印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半。
4、契稅：1．5％，由買方繳納；因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的收費(fèi)情況，程序都不一樣。
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2017-12-14 10:26:10
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廈門保障性住房相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中的家庭的承受能力。廈門保障性商品房價(jià)格一般是周邊房價(jià)的五折左右，具上半年統(tǒng)計(jì)價(jià)格在5000到12000之間，不同項(xiàng)目不同地區(qū)的保障房價(jià)格也是不同的，具體價(jià)格還是以購買時(shí)為準(zhǔn)。
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2017-11-27 13:09:29
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2017-12-15 11:18:13
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你好！南山現(xiàn)在是均價(jià)9500元一平米，福田是10000元，羅湖也差不多，只是龍崗跟寶安全便宜些，也差不多是6000元以上吧。
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2017-11-18 13:42:28
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2017-12-08 18:48:44
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您好，經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證辦理方法：持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。經(jīng)過初審，查丈，審批，交費(fèi)等程序，房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證即可。
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2017-11-17 12:04:15
