您好！認貸不認房新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。2014年9月30日，央行和銀監會發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關乎個人按揭貸款的條例最受市場關注。包括:首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執行首套房貸款政策。僅供參考。

新房貸款政策是指商業銀行指導和規范貸款業務、管理和控制貸款風險的各項方針措施和程序的總稱。商業銀行的貸款政策由于其經營品種、方式、規模、所處的市場環境的不同而各有差別，但其基本內容主要有以下幾個方面:1.貸款業務發展戰略銀行貸款政策首先應當明確銀行的發展戰略，包括開展業務應當遵循的原則、銀行希望開展業務的行業和區域、希望開展的業務品種和希望達到的業務開展的規模和速度。在銀行的貸款政策文件中都開宗明義地指出，貸款業務的發展必須符合銀行穩健經營的原則，并對銀行貸款業務開展的指導思想、發展領域等進行戰略性的規劃。貸款業務發展戰略，首先應明確銀行開展貸款業務須遵循的基本方針。在明確了銀行貸款應遵循的經營方針的基礎上，還必須根據需要和可能，確定銀行貸款發展的范圍(包括行業、地域和業務品種)、速度和規模。2.貸款工作規程及權限劃分為了保證貸款業務操作過程的規范化，貸款政策必須明確規定貸款業務的工作規程。 貸款工作規程是指貸款業務操作的規范。 款程序通常包含三個階段: 第一階段是貸前的推銷、調查及信用分析階段。這是貸款科學決策的基礎; 第二階段是銀行接受貸款申請以后的評估、審查及貸款發放階段。這是貸款的決策和具體發放階段，是整個貸款過程的關鍵; 第三階段是貸款發放以后的監督檢查、風險監測及貸款本息收回的階段。這一階段也是關系到貸款能否及時、足值收回的重要環節3.貸款的規模和比率控制評判銀行貸款規模是否適度和結構是否合理，可以用一些指標來衡量。主要有: 1)貸款/存款比率。這一指標反映銀行資金運用于貸款的比重以及貸款能力的大小。我國商業銀行法規定銀行的這一比率不得超過75%。 2)貸款/資本比率。該比率反映銀行資本的盈利能力和銀行對貸款損失的承受能力。我國中央銀行根據《巴塞爾協議》規定的國際標準，確定商業銀行資本總額與加權風險資產之比不得低于8%，核心資本與加權風險資產之比不得低于4%。 3)單個企業貸款比率。該比率是指銀行給最大一家客戶或最大十家客戶的貸款占銀行資本金的比率，它反映了銀行貸款的集中程度和風險狀況。我國中央銀行規定，商業銀行對最大客戶的貸款余額不得超過銀行資本金的15%，最大十家客戶的貸款余額不得超過銀行資本金的50%。 4)中長期貸款比率。這是銀行發放的一年期以上的中長期貸款余額與一年期以上的各項存款余額的比率。它反映了銀行貸款總體的流動性情況，這一比率越高，流動性越差;反之，流動性越強。根據目前我國中央銀行的規定，這一比率必須低于120%。4.貸款的種類及地區貸款的種類及其構成，形成了銀行的貸款結構。而貸款結構對商業銀行信貸資產的安全性、流動性、盈利性具有十分重要的影響。因此，銀行貸款政策必須對本行貸款種類及其結構作出明確的規定。 貸款地區是指銀行控制貸款業務的地域范圍。銀行貸款的地區與銀行的規模有關。大銀行因其分支機構眾多，在貸款政策中，一般不對貸款地區作出限制;中小銀行則往往將其貸款業務限制在銀行所在城市和地區，或該銀行的傳統服務地區 。5.貸款的擔保貸款政策中，應根據有關法律確定貸款的擔保政策。貸款擔保政策一般應包括以下內容: 1)明確擔保的方式.如《中華人民共和國擔保法》規定的擔保方式有:保證人擔保、抵押擔保、質押擔保、留置以及定金; 2)規定抵押品的鑒定、評估方法和程序; 3)確定貸款與抵押品的價值的比率、貸款與質押品的比率; 4)確定擔保人的資格和還款的能力的評估方法與程序等等。6.貸款定價在市場經濟條件下，貸款的定價是一個復雜的過程，銀行貸款政策應當進行明確的規定。 銀行貸款的價格一般包括貸款利率、貸款補償性余額(回存余額)和對某些貸款收取的費用(如承擔費等)，因此，貸款定價已不僅僅是一個確定貸款利率的過程。 在貸款定價過程中，銀行必須考慮資金成本、貸款風險程度、貸款的期限、貸款管理費用、存款余額、還款方式、銀行與借款人之間的關系、資產收益率目標等多種因素。7.貸款檔案管理政策貸款檔案是銀行貸款管理過程的詳細記錄，體現銀行經營管理水平和信貸人員的素質，可反映貸款的質量，在一些情況下，甚至可以決定貸款的質量。一套完整的貸款檔案管理制度通常應包括以下內容: 1) 貸款檔案的結構及其應包括的文件; 2) 貸款檔案的保管責任人; 3) 明確貸款檔案的保管地點，對法律文件要單獨保管，應保存在防火、防水、防損的地方; 4)明確貸款檔案存檔、借閱和檢查制度。8.貸款的日常管理和催收制度貸款發放出去之后，貸款的日常管理對保證貸款的質量尤為重要，故應在貸款政策中加以規定。同時，銀行應制定有效的貸款回收催收制度。9.不良貸款的管理對不良貸款的管理是商業銀行貸款政策的重要組成部分。 希望我的回答可以幫到您，望采納。

你好，個人裝修貸款的政策：個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執行。 個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）

1、裝修貸款最長期限，由原來的5年調整為8年。 2、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。

新環境房屋來介紹，2016按揭貸款條件： 　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)，實際操作應該在22-65歲之間。年齡太小或者太大很難獲批。 　　2. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。 　　3. 貸款期限最長不超過30年，商業用房貸款期限最長不超過10年。 　　4. 農村戶口和集體戶口都可以申請住房按揭貸款的， 　　貸款成數 　　家庭首套房貸 　　首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的20%(2成)。 　　商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的50%(5成)。 　　家庭二套房貸 　　家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

住房公積金貸款須知 一、貸款對象： 正常繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。 二、須提供的資料： 1、購房合同； 2、不低于購房款20％的首付款收據； 3、住房公積金繳存證明； 4、婚姻狀況證明書； 5、借款人夫妻雙方有效身份證件； 6、借款人夫妻雙方收入證明書； 7、二手房貸款須提供評估機構出具的抵押物評估報告； 8、公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。 三、貸款額度、期限及利率： 貸款額度：最高不超過40萬元，且不超過購房款的80％ 貸款期限：最長不超過30年。 貸款利率：5年及其以下，年息3．33％， 5年以上，年息3．87％ 四、公證和保險： 借款人須按規定辦理公證和房屋保險。

第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。那么二套房認定標準是什么呢下列情形的都是屬于二套房：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。以上就是對“第二套房貸款政策和二套房認定標準”的詳細介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成，利率也會在一定基礎上上浮。

　2015年9月30日，央行、銀監會剛剛發布《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。 　　同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。 　　一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。 　　二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 　　三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。 　　四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 　　五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。 　　六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。 希望以上回復能夠對您有所幫助，望采納。

看是什么地方，比如深圳市的公積金裝修貸款政策： 1.申請人和共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態; 2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款; 3.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好; 4.申請人已按規定支付購房首付款; 5.申請人同意提供符合規定要求的擔保; 6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求; 7.符合公積金管委會規定的其他條件。

應該不可以，這個需要抵押的，包括房子啊，車子啊這些，收入證明也要開，你這樣啥都沒有的肯定不 行，要不你就得去哪些貸款公司比如平安啊，宜信啊去貸款，但是利率會高，但不需要抵押，而且審批 快，我不是打廣告啊，只是知道這個

　你是上海戶籍如果你在上海當地買房子，并且你名下沒有過住房貸款的話是可以按照首套房來貸款買房的，首付30%，余下的房款可以申請貸款。 　　公積金的貸款額度最高是50萬，要參考你每月的繳存額或者是你公積金的余額；按照余額計算的話是余額的15倍，如果公積金的貸款不夠的話差額你可以用商業貸款；貸款的年限和你的年齡有關系，原則上是男不超過65歲，女不超過60歲，貸款的最長年限是30年。同時還要考慮你的婚姻狀況，如果是已婚人士的話就必須是夫妻雙方共同申請貸款。 　　“16日上午，總行正式實行差別化住房信貸政策的文件已下發到了部分分行，對個人住房貸款實行新規。”昨日省工行營業部個貸負責人表示。上周國務院遏制房價過快上漲的房貸政策通知出臺后，銀行監管部門和各商業銀行即迅速“跟進”.昨日，記者調查長沙各大銀行獲悉，目前包括工行、中行等銀行均開始下發文件，執行更為嚴格的差別化住房信貸政策。據了解，各銀行普遍對此次房貸嚴政采取了謹慎態度，沒有出現突擊放貸現象 　　“這次新房貸政策執行的速度很快，原封不動地執行，基本沒有打擦邊球的余地。”據省中行有關人士透露。“預計下周一，中行總行將對二套房的認定和三套房首付款提高比例出臺細則。”據了解，目前長沙多數銀行都在等待細則，具體措施要等到本周陸續公布。 　　存量房貸利率暫不受影響 　　二套房存量房貸（已經按揭買房，但尚未還清的貸款）利率將怎么辦？是否會在明年上浮到基準利率的1.1倍？ 　　“根據總行通知，存量房貸繼續按以前利率政策辦。”中行房貸人士表示，如果沒有新的文件，明年存量房客戶的房貸折扣不會改變。工行方面也表示，已辦理的存量二套房貸暫時不受新政影響。 　　有房貸記錄再貸就算二套房 　　“有一套住房，再買套改善型大房子不能享受首套房的優惠，但將首套房賣掉再買房子能算首套房嗎？”目前，各銀行執行的認定規定是，只要有購房經歷，并從銀行貸過款，銀行征信系統中就有相關記錄，以后即使將這套房子賣掉，再貸款買房也算是二套房。 PS 補充 你在房屋住房市場交易上，已是有過交易記錄的了。但是，你是異地已有住房，由于目前我國在房產交易市場上還沒有形成聯網機制，對于當地房管部門，就不一定能夠掌握你的交易記錄（目前是這樣，以后就不好說了，或還可以后管理者會發現管理漏洞，予以補上呢）。 　　以我來看，你起碼目前來看，是可以“貌似”在當地沒有過住房交易記錄的.

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 遼寧省省直公積金管理中心發布關于調整個人住房公積金貸款政策的通知。新政將于2016年2月1日起開始執行,具體以網上申請貸款時間為準。 　　省(中)直繳存單位、中心各部門： 　　根據遼寧省人民政府相關文件精神，按照與屬地政策相統一的原則,結合中心實際情況，對貸款政策調整如下： 　　一、貸款對象和條件 　　1、借款人在省直中心正常連續按月繳存公積金滿三個月，即可申請貸款。 　　2、新開戶繳存人，須在我中心連續、按月繳存滿三個月，才具備貸款資格。 　　3、新轉入的繳存人將公積金余額轉入省直中心的，需提供在原單位近三個月公積金連續繳存記錄，才具備貸款資格。 　 　二、貸款額度 　　1、夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，并同為借款申請人的，貸款最高限額為80萬元。 　　2、夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元。 　　3、借款人一人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元。 　　4、異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元。 　　實際貸款額度，在相應的最高限額內，按在我中心繳存公積金的借款人還貸能力計算確定。 　　計算公式：貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定的占收入還款比例(系數)*12個月*貸款年限 (系數暫定為0.4) 　　三、首付款比例 　　1、商品房。購買首套商品住房的，首付款比例不低于20%;購買第二套住房首付款比例不低于40%。 　　2、存量房(二手房)。購買首套商品住房的，首付款比例不低于20%;購買第二套住房的，首付款比例不低于40%。 　　3、異地貸款。購買首套商品住房的，首付款比例不低于40%;購買第二套住房的，首付款比例不低于50%。 　　四、貸款年限 　　1、購買商品房的，貸款年限最長30年。 　　2、購買二手房的，房齡5年(含)以內，貸款年限不超過25年;房齡6-19年的，貸款年限為30年減房齡;房齡20年以上的，貸款年限不超過10年;房齡30年(含)以上的，不予貸款。 　　五、貸款年齡 　　還貸年齡延長至法定退休年齡后5年。 　　六、貸款的其他規定 　　1、二套房的認定標準實行“認貸不認房”政策。 　　(1)借款人申請人及其家庭有一套住房貸款記錄并已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行首套房貸款政策，貸款未結清的，執行二套房貸款政策。 　　(2)對已有兩套住房貸款記錄的家庭，并已結清相應購房貸款或已結清其中一套貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行二套房貸款政策。 　　(3)對有三套及以上住房貸款記錄的家庭，不予貸款。 　　2、個人信用報告的使用。信用報告有下列情況之一的，須由相關銀行(或貸款機構)出具非惡意拖欠書面證明，方可貸款： 　　(1)借款申請人及共同申請人，近2年內，各類貸款(不包括助學貸款)連續逾期3期(含)或累計6期(含)以上的。 　　(2) 近1年內、借款申請人貸記卡透支逾期連續3期(含)或累計6期(含)以上的。 　　3、被法院列為失信名單的,不予貸款。 　　4、在中心系統內有不良記錄的,不予貸款。 　　5、借款申請人在省直中心有尚未結清公積金貸款的，不予貸款。 　　6、借款申請人及共同申請人有尚未還清數額較大的債務、影響貸款償還能力的，不予貸款。 　　7、提前還貸。公積金貸款還貸滿6個月后，可以提前還貸，每次還貸額不低于3萬元。

泰安住房公積金政策說明： 貸款擔保分為房產抵押、權利質押和自然人保證、擔保公司擔保四種方式。 一房產抵押 以現房或所購二手房作為抵押的，必須將房產價值全額用于貸款抵押，貸款額不得超過抵押房產評估價值的60％。 二權利質押 出質人和質權人必須簽訂書面質押合同并辦理質押凍結手續，質押率根據有價證券性質在50%-90%以內確定，用于質押的有價證券品種由公積金管理中心認可。 三自然人保證 保證人必須在公積金管理中心按時、足額繳存住房公積金12個月以上，有固定經濟來源，具有足夠代償能力，連續3個月以上沒有繳存住房公積金的不能提供公積金貸款擔保。保證人至少有1人為財政全額撥款行政事業單位或公積金管理中心認可的其他單位的在職職工。 ⒈市中心（含泰山區、岱岳區）：借款人貸款額度在15萬元（含）以內的需要1名保證人提供貸款保證；15萬元（不含）—30萬元（含）的需要2名保證人；30萬元（不含）—40萬元（含）的需要3名保證人。 ⒉各分支機構（不含泰山區、岱岳區）：各管理部（分中心）借款人貸款額度在10萬元（含）以內的需要1名保證人提供貸款保證；10萬元（不含）—20萬元（含）的需要2名保證人；20萬元（不含）—30萬元（含）的需要3名保證人；30萬元以上需要4名保證人。 四擔保公司 使用擔保公司擔保方式的，由管理中心認定的擔保公司辦理全程擔保手續。目前，與中心簽訂合作協議的擔保公司有“山東銀聯、山東盛鼎、泰安華泰”擔保公司。 價格來自網絡，僅供參考

上海出臺樓市調控新政策，要求提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。 　　提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人貸款購買普通自住房的,首付比例不低于50%，購買非普通自住房的,首付貸款比例不低于70%。 　　二套房首付標準與一套房貸款是否結清無關，今后上海居民如果擁有一套房，在購買二套房的時候，不管第一套的貸款結清與否，都將按照第二套標準繳納首付款。

一、住房公積金貸款所需材料： 借款人及其配偶的戶口簿; 借款人及其配偶的居民身份證; 借款人婚姻狀況證明; 購房首付款證明; 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。 二、住房公積金辦理條件; 1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年； 2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。 三、住房公積金辦理流程： 1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料； 2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核； 3. 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同； 4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

　　1、別墅房價與地段 　　別墅的總價主要會影響能夠貸得的額度，舉例來說，某銀行對于別墅的貸款額度標準規定為≤50%，按照房子的單價高低浮動，房價越高，則額度也相應下降（有些銀行是根據總價高低限定額度，但一般上限規定在5成）。多數中資銀行對于別墅所處的地段也有細分的標準，對貸款有部分影響。 　　2、是否二手別墅 　　部分銀行對于二手別墅的貸款年限規定為不超過20年；貸款額度部分也限定為最高5成，且一般不享受優惠利率；對所購買的二手別墅將由銀行制定的房地產評估機構評估,銀行將根據評估價格來最終確定放款金額；建議想要購買二手別墅的讀者對各銀行對二手別墅的貸款規定有一定了解，對今后能得到的貸款做到心中有底。 　　3、總貸款額 　　銀行對于個人總的貸款額度也有一定限制，總額度超過某個標準，就會降低貸款成數。如前后兩筆貸款加起來超過500萬，則本來可貸5成的，則降為4成。而且銀行對別墅貸款的利率一般控制在6.12%,不少銀行還會在此基礎上浮5%~10%。 　　4、貸款人國\\戶籍 　　一般來說，外籍、港澳臺人士所能貸得的額度和成數都有一定的減少，通常是在一般條款基礎上降一成，戶籍不在上海也會對貸款額度有所影響。 　　5、貸款人資信 　　貸款人的信用評價是所有這幾點中最關鍵的一條，購房者應盡可能向銀行提供以往優良的還貸記錄、信用證明、以及良好的收入水平證明、銀行存款證明等，盡可能取得銀行的較低房貸利率下限和最大貸款額度，向和自己良好記錄的銀行申請也可加快申貸時間。

2017公積金貸款限度商業房貸首套房利率(首付最少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基準)注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7.5成

2015年三套房貸款政策：貸款分公積金貸款跟商業貸款公積金新政對首套房和第二套房的貸款政策有所放松，但對第三套及以上住房的公積金貸款嚴厲禁貸。政策原文:“不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款。”就是說購買三套房不能使用公積金貸款

第3套房貸款政策是：第三套房公積金貸款已全面叫停，住建部等四部委2010年聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，二套房貸款利率上浮10%，再次強化了差別化的信貸政策。《通知》規定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。在地方細則還沒有出臺的情況下，上海、重慶的多數商業銀行已經暫停第三套房貸業務。其中，上海的浦發銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。 2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。 貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。 以上是國家政策，但是需要注意各地的政策都有些不同首付比例之類的，可以通過當地的公積金網站進行查詢。