以家庭為單位~家庭中只有一人繳交公積金的~最高可以貸到20萬~有兩人或兩人以上繳交公積金的~最高可以貸到40萬~ 但是~最高能貸多少是與你每個月繳交的公積金有關系的:最高可貸額度=貸款前12個月(必須是連續(xù)且是足額繳交12個月以上)的公積金繳交全額[全額指你交的跟公司幫你交的一起要加起來的喔~這個全額的數(shù)值可以在你的上計算出來]*40倍~ 最高可貸額度:若超過20萬(單人)或40萬(雙人)的~以最高20萬(單人)或40萬(雙人)計貸款額度~ 若未達到20萬(單人)或40萬(雙人)的~以最高可貸額度計貸款額度~ 如果你想貸款的數(shù)值公積金不能滿足~則你可以選擇公積金與商業(yè)貸款同時辦理的組合貸款形式~

只要產(chǎn)權(quán)是你的就可以抵押貸款，不過能貸多少錢出來，要經(jīng)過銀行認可的評估機構(gòu)的評估先

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。 住房公積金貸款最高限額50萬元。公積金的貸款只能到退休前，退休前也一定要還完。希望可以幫到你。

　你可以享受最高支付限額，具體額度，因你所在的地區(qū)，而有差異 ，可以查閱如下文件、 法規(guī)。 　　第八條貸款額度取以下規(guī)定及計算結(jié)果的最低值： 　　一、按公積金計算的貸款額度=借款申請人公積金月繳存基數(shù)×12×額度計算年限×40%+借款申請人配偶公積金月繳存基數(shù)×12×額度計算年限×40% 　　公式中的額度計算年限為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年（男65，女60）的年限。額度計算年限最長不超過30年。 　　二、按規(guī)定比例計算的貸款額度。 　　三、青島市住房公積金管理委員會確定的貸款限額。 　　第九條貸款期限由市公積金管理中心根據(jù)借款申請人的貸款金額、還款能力以及其他相關條件確定，最長不得超過30年。二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和最長不超過30年。 　　第十條住房公積金貸款按國家規(guī)定執(zhí)行政策性利率，如遇國家利率調(diào)整，住房公積金貸款利率也按有關規(guī)定作相應調(diào)整。 　　二、申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？ 　　l、貸款額度：當前青島市住房公積金貸款最高額度為30萬元，最低額度為1萬元，個人實際最高貸款額度為下述三個額度的最小值。 　　⑴依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度： 　　所轄區(qū)域 房屋種類 房齡 首付款比例 公積金貸款額度 　　（萬元） 　　市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島 商品房 30%以上 30 　　二手房 10年以內(nèi)（含10年） ≥40% 20 　　10—15年（含15年） ≥50% 　　15—20年（含20年） ≥60% 　　20—25年（含25年） ≥70% 　　25—29年（含29年） ≥80% 　　即墨、膠南、膠州 商品房 30%以上 20 　　二手房 10年以內(nèi)（含10年） ≥40% 　　10 　　10—15年（含15年） ≥50% 　　15—20年（含20年） ≥60% 　　20—25年（含25年） ≥70% 　　25—29年（含29年） ≥80% 　　平度、萊西 商品房 30%以上 15 　　二手房 10年以內(nèi)（含10年） ≥40% 10 　　⑵依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度： 　　公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％ 　　公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年。 　　⑶依據(jù)房價計算的公積金貸款額度： 　　①商品房公積金貸款額度=房屋價格×70％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。 　　②二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的60%。 　　2、貸款期限： 　　貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、距退休年齡的工作年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的有關規(guī)定詳見下表： 　　房屋種類 貸款額X（萬元） 貸款年限（年） 備注 　　商品房 1≤X＜3.5 ≤5年 表中的貸款額為公積金貸款額或組合貸款的合計貸款額 　　(公積金貸款額+銀行貸款額) 　　3.5≤X＜5.5 ≤10年 　　5.5≤X＜10.5 ≤15年 　　10.5≤X＜15.5 ≤20年 　　15.5≤X＜20.5 ≤25年 　　20.5≤X≤30 ≤30年 　　二手房 1≤X＜3.5 ≤5年 表中的貸款額為公積金貸款額或組合貸款的合計貸款額(公積金貸款額+銀行貸款額) 　　二手房房齡與貸款申請年限之和不長于30年 　　(申請組合貸款的,還須符合銀行的二手房審貸標準)

公積金不是按你交的多少來計算的，是按公司上報的收入計算。貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 假設你繳納350元。繳納比例為你的工資10%（一般的比例），再假設你在40歲以下，即你可貸款30年。那么你最高可以貸到60萬，同時不超過你所購房款80%。

最高貸款金額必須同時滿足以下條件: 最高不超過100萬元。 最高不超過裝修總價格的80%。 采用專業(yè)擔保公司擔保的，貸款金額不超過所配套個人住房貸款房產(chǎn)抵押價值的20%，且個人住房貸款與裝修貸款之和不超過房產(chǎn)抵押價值的80%。 采用自然人擔保的，貸款金額不超過所配套住房貸款房產(chǎn)抵押價值的20%，且住房貸款與裝修貸款之和不超過房產(chǎn)抵押價值的70%。

是首套房的話，首付3成9萬元月供1480的樣子如果是第二套房（新的二套房政策還未真正落實的情況下）首付6成也就是18萬月供是850的樣子。 30萬本金在銀行貸款10年，按月還款，基準利率是5.65％，以下兩種貸款方式的貸款每月利息如下： 等額本息還款法： 利息總額：93375.75 累計貸款還款總額：393375.75 每月還款利息：3278.13 等額本金還款法 ： 利息總額：85456.25 累計貸款還款總額：385456.25 每月還款利息：3912.50

1、貸款額度 最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%；50萬的房子也就可以貸40萬， 2、貸款期限 一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日；

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

上海個人最高可以代40萬，如果有補充公積金的話可以代50萬，夫妻雙方合代的話可以代60萬，如果其中一方有補充公積金的話最高可以代70萬．價格參考于網(wǎng)絡

農(nóng)村房子抵押貸款能貸30萬左右，前提條件如下：1、抵押房屋必須已領取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證； 2、申請農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。

這是要根據(jù)你自己現(xiàn)在的工作能力來定的，一般不會超過15萬，而且貸款的數(shù)額不會超過其裝修費的50％。望采納。

　　看您的收入水平必須能達到還款的要求，假如您月收入不過2000塊，銀行是不可能讓您貸100萬的房子的，。 　　正常首套是三七貸，(看銀行，有的也可做二八，這里主要告訴你怎么算錢，)就是30%首付，70%貸。 　　但不是總款乘30%就是交的數(shù)了，因為銀行貸整不貸零，你先算70%是多少，萬后面的全舍，取整。比如：總款是57萬，70%是399000元，那你貸款金額就是39萬。再用總款減貸款金額就是你最終要交的首付了。 　　月還金額讓銀行或銷售員幫你算就好了。 以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買時為準

一、與房產(chǎn)評估價有關。大部分情況下，房產(chǎn)抵押貸款額度不會超過房產(chǎn)評估價的7成。部分銀行產(chǎn)品除外，有的銀行針對企業(yè)主最高可貸款房產(chǎn)價值的1.2倍。最常見的情況就是，貸款額度不能超出房屋價值。 二、貸款用途。貸款額度不能超出貸款用途所需資金，或者只能貸款用途所需資金的幾成。 三、個人資質(zhì)。也就是借款人還款能力及征信情況等綜合情況。如果銀行認為借款人資質(zhì)較差，房產(chǎn)抵押貸款實際額度會低于上述額度。 希望我的回答可以幫助到您。

先要評估， 評估價值先打八折， 然后貸款帶出來的錢是評估價值的5成到7成。 比如你的房子現(xiàn)在在市場上賣50萬。 評估出來大約40萬， 貸款可以帶到20-30萬。 利息看你個人的信用記錄。價格均來源于網(wǎng)絡僅供參考

　　貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%； 　　貸款期限：一般最長不超過30年。 　　具體貸款資格如下： 　　年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。 　　2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 　　3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件： 　　（1）有合法的身份； 　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 　　（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 　　（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款； 　　（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人； 　　（6）貸款行規(guī)定的其他條件。 　　4、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%； 　　5、貸款期限：一般最長不超過30年。 　　6、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。 　　7、申請貸款應提交的資料： 　　（1）個人住房借款申請書； 　　（2）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； 　　（3）經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料； 　　（4）合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件； 　　（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書； 　　（6）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； 　　（7）銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券； 　　（8）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明； 　　（9）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復印件）； 　　（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等； 　　（11）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常商品住宅的抵押率可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率可達60%;工業(yè)廠房的抵押率可達50%。 專家指出，影響房屋抵押貸款額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估值是影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素。其中影響房產(chǎn)的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。 房屋抵押貸款限額跟借款人所擁有的資產(chǎn)也有關系。如果只有一套房產(chǎn)，則最多只能貸到房產(chǎn)評估值的5成;如果有多處房產(chǎn)，則最可以貸到房產(chǎn)評估值的7~8成。個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)。如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。 希望以上資料能幫助到你。望采納。

　具體計算視自身情況而定。 　　1、首先計算你的每月的公積金是多少，公積金是公司給一半自己給一半的，那么你給的那一半是占你工資的百分之幾。 　　2、清楚了這兩點后就很容晚算出來了 。每個月的公積金/（公司給的比例+你個人的比例）*0.7=每個月的最高供款額度 　　3、如每個月的公積金是1000，那么公司是給500，你也給500，而這500元是你的工資的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每個月的最高供款額絕不能超過這個。 　　繳存比例問財務。 　　4、公積金的最高貸款額除了你能不能滿足上面的條件之外還會根據(jù)每個地方的規(guī)定的，有的是30萬，有的是40萬。可咨詢當?shù)卣块T了解。謝謝啊

房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢主要取決于房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)。 一般情況下，房產(chǎn)的評估值只能評到房產(chǎn)市值的8成~9成，貸款成數(shù)根據(jù)我們房子的流通性，一般能貸到房產(chǎn)評估值的5成~7成。房產(chǎn)評估值越高，所貸到的金額就越多，評估值的多少是由評估所根據(jù)房產(chǎn)的綜合信息來決定的。 ?? 影響評估公司評估房屋價值的因素主要有以下幾點： 1、房屋面積; ?? 2、房齡(從房屋建成之日起到現(xiàn)在的時間); ?? ??3、房屋朝向; ?? ??4、房屋所在樓層; ?? ??5、房屋裝修情況(豪裝、精裝、簡裝、毛坯); ?? ??6、房屋是否有貸款; ?? ??7、房屋具體地理位置; ?? ??所以說，房屋的估值不能單單的從上述中的一個因素決定，需要綜合考慮， ??影響貸多少錢的另外一個重要因素就是貸款成數(shù)。 一般情況下，銀行的房產(chǎn)抵押貸款成數(shù)為5成~6成，最高的情況下可以貸到7成，不過能貸到成還是需要有一定的資產(chǎn)證明才可以的，如有二套房產(chǎn)。銀行之所以把貸款額度限制這么低，就是因為安全起見，必須要把風險降到最低。