已有4條回答
按揭買房的額度是根據(jù)借貸者的還款能力以及所購的房屋的總價值來定的，因為每個人的資質(zhì)不同所貸款的額度也不同，具體的借貸者可以咨詢當?shù)氐南嚓P的銀行，借貸者按揭滿房還需要滿足銀行的按揭資料。1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、銀行存單、其他財力證明等。滿足按揭的資料才能申請銀行的貸款
按揭貸款能貸多少錢是要看你的房屋面積，一般一個120平方米的房子最少能帶50萬元，多的話也不會超過100萬元，目前就是這個情況。
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考！
希望我的回答能幫到你。
方式一，加按，在原貸款銀行增加貸款，銀行會對你的房子進行評估，根據(jù)估值，結(jié)合銀行政策，發(fā)貸加按款項。
如現(xiàn)市值50萬，銀行政策貸5成，即25萬，原來按了10萬，已經(jīng)還款2萬，欠8萬，即銀行最高增按款項為25-8=17萬。PS：雖然所有銀行都有此項加按業(yè)務，但實際是名存實亡，只有個別真正有此業(yè)務。
方式二、申請?zhí)崆斑€款(1到6個月，找找關系10個工作日)，償還所欠款項，重新再申請商業(yè)貸款。如暫時無資金償還貸款，可做墊資業(yè)務，即某按揭公司，或擔保公司，幫你償還貸款(要收入墊資費用)，然后再向銀行貸款。
價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考！
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%；
貸款期限：一般最長不超過30年。
具體貸款資格如下：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款；
(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
7、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書；
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；
(3)經(jīng)辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；
(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
(5)抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；
(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明；
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件)；
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
-
貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到
來自按揭房子抵押貸款能貸多少哪位比較了解2016-11-03 -
公積金貸款買二套房首付必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了。
來自賣了按揭房后，再申請貸款，能貸多少成2016-12-29 -
看你首付的成數(shù)，一般首付3成，還款5年內(nèi)的都沒什么空間。 因為評估以后，銀行能貸的是評估價6-8成之間。 然后還你原銀行的欠款。到手的錢基本沒什么了。所以不建議做。 只能考慮做信用貸款，一般還款滿半年可貸月供金額的30
來自想問按揭房再貸款能貸多少2016-12-14 -
由于公積金貸款利率比商業(yè)貸款低,因此住房公積金貸款成為房貸的首選方式。但有些人因為單位沒有繳納公積金,只能選擇商業(yè)貸款。根據(jù)最新的貸款利率,住房公積金貸款年利率5年以下為4.2%,5年以上為4.7%;住房商業(yè)貸款基準年利
來自求大神解答買房按揭貸款能貸多少2017-06-14 -
按揭買房通俗理解即個人在購買房產(chǎn)時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。 目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。 按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據(jù)個人情況申請。
來自有誰曉得買房按揭貸款能貸多少2016-08-03
微信公眾號
土巴兔APP