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須同時具備下列條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡。
二、有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
三、申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清。
四、借款人有購買住房的合同或協議，且首期付款不低于所購住房價值的20%。
五、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力; 六、能提供成都公積金管理中心認可的擔保方式; 七、公積金管理中心規定的其他條件。
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申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、參加住房公積金并能正常繳交;
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人
申請流程;
1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關資料，由銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批;
2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續;
3、發放貸款。借款人來銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內 .還款方法 1、按期還款。借款人按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息; 2、貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或向住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批
希望我的回答可以幫助到您
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1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil（最低200元）。
以上就是辦理個人住房公積金貸款費用的介紹，除了以上幾種費用之外，如果通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用，中介費用根據每家中介公司不同有不同的收費標準。
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1.具有城鎮戶口，參加上海市住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致.
2.借款人家庭（一對夫婦）沒有住房公積金債務或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務。
3.借款人申請貸款前6個月正常連續繳存住房公積金（包括時間和金額）。
4.購買共有產權的，（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
5.住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以辦理住房公積金個人購房貸款。此項業務限在建行辦理，同時須經市公積金管理中心復議同意。
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同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規定申請住房公積金個人貸款：
（一）具有完全民事行為能力。
（二）按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。
凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請辦理住房公積金個人貸款，可以不受住房公積金繳存時間的限制。
1、高層次人才和高校畢業生
（1）中國科學院院士、中國工程院院士。
（2）國家有突出貢獻的中青年專家，省“333工程”第一層次培養對象、國家重點學科、重點實驗室、省級以上工程技術研究中心的學術技術帶頭人。
（3）享受國務院政府特殊津貼人員、部省有突出貢獻的中青年專家、省“333工程”第二層次培養對象、博士生導師、教授或研究員級高工。
（4）具有高級專業技術任職資格人員、省“333工程”第三層次培養對象、市級學術技術帶頭人（撥尖人才）、獲得博士學位的人員和高層次經營管理人才。
（5）獲得碩士學位的人員，雙本科文憑以上人員。
（6）擁有自主知識產權及帶項目帶資金的各類人員。
（7）經市人才測評機構認定的具有特殊才能的其他各類人員。
（8）應屆畢業新參加工作的全日制高校畢業生。
2、軍隊轉業軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續、足額繳存住房公積金滿六個月以上的，可視同本人正常、連續、足額繳存住房公積金滿六個月以上。
3、與單位已解除勞動關系的職工，確有繳存住房公積金意愿的，可與南通市住房公積金管理中心及其分支機構簽訂《自愿參加住房公積金制度協議》，轉入住房公積金代理戶，按代理戶貸款政策統一辦理。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
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職工在辦理住房公積 金貸款時，公積金中心是不收取任何手續費的。但在辦理公積金貸款進行房產抵押過程中，社會中介機構及其他部門需收取一些相應費用。一般有以下三種：
（1）社會中介擔保公司為借款人提供擔保業務時，借款人需要向擔保公司支付一定的擔保費用（此項費用僅為商業貸款保險費用的1/3右）。其計算公式為：擔保費=借款金額x借款年限x0.4%。
（2）在房屋產權管理部門辦理房產抵押時，須支付一定的抵押登記費用；
（3）對部分需進行評估的房產還須向評估機構支付一定的評估費用。
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你好，條件如下；
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請個人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金一年以上。
2、沒有不良貸款記錄或不良信用記錄。
3、不是第三套房。
望采納。
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具體如下：
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低于規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低于規定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
如果您滿足以上條件，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。
希望可以幫到你~！
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一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款
(1)借款人具有城鎮戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;
(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.
二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款
(1)商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
(2)現住房 (即房改購買產權);
(3)二手房 (上市交易的存量房);
(4)無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押);
(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議).
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市屬公積金為后評級，即申請貸款的過程中才可以評級； 國管公積金是預評級。 信用評級考慮的方面：工作單位、工作年限、學歷、有無國家認定的職稱、繳存額度、是否擁有過住房、征信記錄等。 AAA最高可貸104萬，AA最高可貸92萬，A級及以下最多可貸80萬
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用武漢公積金貸款購買首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。
1、按實際還款能力。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。
2、按住房公積金繳存狀況。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
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杭州公積金貸款額度、期限
貸款額度
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬。
2、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
3、公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準和當年最低月工資標準確定，每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標準。
自2013年10月1日起至2014年9月30日止，職工月繳存額高于132元(含)、低于470元，最高可貸額度為15萬元;職工月繳存額高于470元(含)、低于1128元，最高可貸額度為30萬元;職工月繳存額高于1128元(含)的，最高可貸額度為50萬元。
貸款期限
貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年
以上價格來源網絡，僅供參考
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條件如下：
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請個人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金一年以上。
2、不良貸款記錄或不良信用記錄。
3、不是第三套房。
辦理：
1、1、受理：借款人填寫《貸款申請表》授權查詢征信系統，經中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結婚證；如果戶口簿上注明已婚、事實單身，需提供離婚證及單身聲明；抵押人單身的，提供單身聲明，房屋所在區域房地產交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產交易登記管理部門要求提供有關材料）、經房地產交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預交房款收據原件等材料及復印件，審核后原件返還，復印件留存。辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。
2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費（委托中心招標選定的代理公司代辦抵押登記等手續的需交納，下同）、預抵押登記費、抵押登記費、戶籍圖復制費、契稅、房屋所有權證及他項權證工本費、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記：代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，并將抵押返回材料轉中心。
4、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。
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上海公積金可以貸款,參考以下1、只要自己按時交公積金，是可以貸款的。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。3、住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
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國家規定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。在寧波買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，以上價格來源于網絡，僅供參考
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公積金貸款審核標準：1、申請條件貸款條件：1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
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北京住房公積金首付比例是:一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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住房公積金貸款條件一：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。住房公積金貸款條件二：單單參加住房公積金繳納制度還不行，還要滿足申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月的必須條件。如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。住房公積金帶跨條件三：夫妻二人，如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型“的金融支持。住房公積金貸款條件四：貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。住房公積金貸款條件五：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。住房公積金貸款條件六：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
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擔保費應該是貸款服務費，收取標準是商貸按貸款額度的1.5%收取，公積金按貸款額度的2%收取。貸款評估費，如果是用市公積金貸款話，按評估價的2.5%收取。如果是省公積金或商業貸款話，按3%收取。
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住房公積金需繳滿一年才能申請公積金貸款。您可以帶著購房材料去公積金管理中心提取。標準是根據您工資計算的，單位和個人各交50%
