已有3條回答
1、首先住房公積金貸款120萬的，必須是夫妻組合貸款的最高額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現。
2、其次，屬于首套房，面積在90平方米以下。
3、要有補充公積金。
4、夫妻雙方個人信用等級為AAA。
5、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
6、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款。
7、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
8、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
9、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
10、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準。
11、法律、法規規定的其他條件(貸款人沒有過違法違紀前科)。
要想獲得120萬貸款，首先需滿足以下前提條件。
1、 必須為首套自住房。
2、 套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。
3、 值得注意的是，如果你購買的是政策性住房，比如經濟適用房、限價房、自住型商品房，即使面積大于90平米，也是可以貸120萬的。
而個人須滿足以下條件，方有最高貸款120萬的可能。
1、 連續繳存期限在12月以上，異地或國管可合并計算。
2、 單身市管公積金月繳存額個人部分只要在840元之上；夫妻雙方個人部分之和高于971元，就能貸款120萬。
注意：夫妻雙方個人繳納部分這里，市管可以和國管、中直、鐵路公積金合并計算，但不能和外地的市管合并計算。
如果以上條件你都達到了，那就可以著手貸120萬的事情了。對于，今年開始買房，還未簽合同或者已簽合同但未開始辦理貸款的購房者，這個就非常簡單了，一律按照120萬申請即可。
須同時具備下列條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡。
二、有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
三、申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清。
四、借款人有購買住房的合同或協議，且首期付款不低于所購住房價值的20%。
五、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力; 六、能提供裝修'>成都公積金管理中心認可的擔保方式; 七、公積金管理中心規定的其他條件。
-
夫妻任意一方有貸款房 且沒有結清 在買房都屬于二套房 公積金按揭首付5成貸5成 和征信沒有關系 在貸款屬二套 除非分開 以妻子的名義單獨買算首套 省公積金和市公積金沒什么區別 不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣
來自誰曉得北京公積金貸款首套房認定標準是什么？2016-01-20 -
你好，二套房貸款最新政策提取記錄寫入認定標準此前，公積金貸款對于二套房的認定為“認房又認貸”，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認定為二套房，將按二套房貸款最新政策執行。二套房貸款最新政策，通過北京市住房和城鄉建設委
來自誰曉得北京公積金貸款首套房認定標準是什么？求解答？2016-12-23 -
使用住房公積金購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。北京住房公積金貸款二套房認定對于第二套住房，目前北京住房
來自北京住房公積金貸款標準有哪些？有人知道具體該如何操作??？2016-12-23 -
北京住房公積金貸款首套房認定標準： 1.貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。 2.可以申請公積金貸款，還是首套房亨受4.05%貸款利率，以前是否提取公積金和公積
來自北京住房公積金貸款首套房認定標準誰知道？2016-06-30 -
1、單筆最高為80萬元（一般實際貸出來是76萬最多） 2、評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30％； AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。 3、最高額度是要根據您的月收入來進行計算的。計算
來自北京公積金貸款多少2015-09-28
微信公眾號
土巴兔APP