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購(gòu)買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購(gòu)買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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你好，南寧買房首付最少為房?jī)r(jià)的30%,月供以20萬(wàn)20年為例: 銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。
希望可以幫助到你。
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1、2016年房貸首付比例是多少根據(jù)現(xiàn)在實(shí)行的房貸政策，房貸首套房首付至少3成，非限購(gòu)城市首次購(gòu)房首付最低2.5成，截至2015年12月17日，合肥、廈門(mén)、濟(jì)南、南寧、常州已全面實(shí)行2.5成政策。沈陽(yáng)、西安、太原、鄭州、成都、天津、長(zhǎng)春、東莞、南京、無(wú)錫、佛山、長(zhǎng)沙、武漢等城市部分銀行開(kāi)始實(shí)行2.5成政策。
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限價(jià)房商品房是國(guó)家重點(diǎn)推出的保障性住房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的舉措,公積金貸款比例為20%,按揭貸款比例卻高達(dá)40%,但是對(duì)我們一些來(lái)自農(nóng)村的在天津落戶工作的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō),40%的首付款已經(jīng)不可能買得起房子。況且現(xiàn)在的限價(jià)房已經(jīng)達(dá)到了6000多元的均價(jià),本來(lái)收入就在4.5萬(wàn)之下的低收入了,使得限價(jià)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)不再明顯。天津是一座美麗的城市,但是天津已經(jīng)是一線城市的房?jī)r(jià)和消費(fèi),二線城市的收入了。上學(xué)十幾年,畢業(yè)了終于覺(jué)得可以自己在社會(huì)上有一番作為了,但是高昂的房?jī)r(jià)已經(jīng)使得我們卻步,就連限價(jià)房都已經(jīng)買不起了。
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限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價(jià)房的按揭貸款的銀行一般是開(kāi)發(fā)商指定的，即：和開(kāi)發(fā)商簽訂貸款大協(xié)議的銀行。多為：建行、中行、中德~（不是你想選擇哪個(gè)銀行就選擇哪個(gè)銀行的）
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限價(jià)房商品房是國(guó)家重點(diǎn)推出的保障性住房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的舉措,公積金貸款比例為20%,按揭貸款比例卻高達(dá)40%,但是對(duì)我們一些來(lái)自農(nóng)村的在天津落戶工作的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō),40%的首付款已經(jīng)不可能買得起房子。況且現(xiàn)在的限價(jià)房已經(jīng)達(dá)到了6000多元的均價(jià),本來(lái)收入就在4.5萬(wàn)之下的低收入了,使得限價(jià)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)不再明顯。天津是一座美麗的城市,但是天津已經(jīng)是一線城市的房?jī)r(jià)和消費(fèi),二線城市的收入了。上學(xué)十幾年,畢業(yè)了終于覺(jué)得可以自己在社會(huì)上有一番作為了,但是高昂的房?jī)r(jià)已經(jīng)使得我們卻步,就連限價(jià)房都已經(jīng)買不起了。
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（一）北京限價(jià)房房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。（二）北京限價(jià)房房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。
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限價(jià)房首付40%，其他辦理手續(xù)與商品房一樣，按照國(guó)家最新規(guī)定，首付最低20%即可。實(shí)際首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達(dá)不到房?jī)r(jià)的80%，那么貸款以外的部分都屬于首付了。舉例來(lái)說(shuō)，50萬(wàn)的房子，你能貸款40萬(wàn)，那么首付10萬(wàn)，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬(wàn)，那么需要你首付20萬(wàn)，這時(shí)首付比例為40%了。
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我是今年3月份買的限價(jià)房，我買時(shí)最低首付比例是3成，但是根據(jù)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商不一樣也都不太一樣，當(dāng)時(shí)也有2成最低首付的?，F(xiàn)在應(yīng)該也沒(méi)有什么變化。限價(jià)房就是國(guó)家給的硬性指示，就是死的價(jià)格，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利更改。簡(jiǎn)單理解，就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤(pán)的最高價(jià)。購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。
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天津限價(jià)房首付10--20萬(wàn)左右，限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
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以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。
注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的
公積金貸款首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；
限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。
限價(jià)房的按揭貸款的銀行一般是開(kāi)發(fā)商指定的，即：和開(kāi)發(fā)商簽訂貸款大協(xié)議的銀行。多為：建行、中行、中德~ （不是你想選擇哪個(gè)銀行就選擇哪個(gè)銀行的）
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誰(shuí)曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
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能。北京市規(guī)定，使用住房公積金貸款購(gòu)買保障性住房的，首付最低10%。至于你是否可以首付10%或20%，需要通過(guò)評(píng)估你的信用情況、償還能力等。如果你用純公積金的話是可以走2成貸的。個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)，有20%首付。 二手房就別猶豫了，最少30%。
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想請(qǐng)教下各位，個(gè)人房子抵押貸款條件是什么有什么要求嗎注意哪些事項(xiàng)：首先對(duì)借款人的條件要求：(1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民;(2)有合法的身份證明;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;(5)“房齡+借款人年齡”：男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲;(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。然后是對(duì)抵押房屋的要求：第一、房齡為1990年以后。第二、面積在30
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限價(jià)房商品房是國(guó)家重點(diǎn)推出的保障性住房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的舉措,公積金貸款比例為20%,按揭貸款比例卻高達(dá)40%,但是對(duì)我們一些來(lái)自農(nóng)村的在天津落戶工作的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō),40%的首付款已經(jīng)不可能買得起房子。況且現(xiàn)在的限價(jià)房已經(jīng)達(dá)到了6000多元的均價(jià),本來(lái)收入就在4.5萬(wàn)之下的低收入了,使得限價(jià)房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)不再明顯。天津是一座美麗的城市,但是天津已經(jīng)是一線城市的房?jī)r(jià)和消費(fèi),二線城市的收入了。上學(xué)十幾年,畢業(yè)了終于覺(jué)得可以自己在社會(huì)上有一番作為了,但是高昂的房?jī)r(jià)已經(jīng)使得我們卻步,就連限價(jià)房都已經(jīng)買不起了。
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北京限價(jià)房首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的； 限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。 限價(jià)房的按揭貸款的銀行一般是開(kāi)發(fā)商指定的。
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限價(jià)房都還是比較的不錯(cuò)的，而且其房子的設(shè)計(jì)都是比較的合理的，受到很多人的喜歡的。限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的，公積金貸款首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。
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1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
希望我的回答能幫助到你
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天津限價(jià)房首付10--20萬(wàn)左右，限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)
