-
用公積金貸款買房,房產(chǎn)證是否抵押在銀行,這個各地是不一樣的,比如北京只是在房產(chǎn)證上蓋一個抵押的章,還是個人持有。而有的地方還是要放在銀行。公積金支取,一般提供以下三種中的一種,給公積金貸款中心(一般由你所在單位去辦理),可按月、按季、按半年、按年來支取公積金。1、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、公積金聯(lián)名卡、身份證2、購房合同、購房發(fā)票、公積金聯(lián)名卡、身份證3、貸款合同、首付款發(fā)票、公積金聯(lián)名卡、身份證而現(xiàn)在更有一種更方便快捷的方法,每月首先扣除你交的公積金,不足的部分然后再扣除的申請換貸款賬戶內(nèi)的金額。
-
您好，房產(chǎn)證下發(fā)后會放在您手里；
但是，是不能再拿房產(chǎn)證去做抵押貸款了，一套房子只能貸款一次，而你這套房子已經(jīng)有貸款信息，如果再去抵押，就有記錄，二次貸款是不被允許的。
-
你好，我把我知道的給你說下
需要，過戶后，你不會馬上拿到新的房產(chǎn)證，公積金放款銀行會進行抵押，大約幾個月后才會還給你！
希望我的回答對您有所幫助！
-
房產(chǎn)證辦理的兩種方法：
A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證
B、自己辦理房產(chǎn)證
A、委托開發(fā)商或代理公司辦理
第一步：簽訂委托協(xié)議
通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
注意事項：
委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：
1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);
2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證;
3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;
4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證;
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當約定清楚;
6.約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。
-
北京公積金貸款房產(chǎn)證過戶后，你就可以在房管局拿到房產(chǎn)證了，但是你貸款的話，需要把原件拿到銀行去做抵押，等放款以后你才可以拿證。抵押，有點銀行是幾年，有的銀行要全部還款完才能給你。
-
公積金購房，房產(chǎn)會在銀行抵押，抵押日期一直到你還款完畢的那天解壓后結(jié)束。中介說的需要抵押幾個月，可能是和你說的辦理日期吧，具體辦理日期要看你的公積金是市管還是國管了，市管辦理周期大約40天，國管的辦理周期大約60天。
-
房產(chǎn)證由銀行辦理。因為貸款購房要辦理抵押手續(xù)，房產(chǎn)證由房管部門保管，銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證，貸款人領(lǐng)取他項權(quán)證，所以不可能由購房者自己去辦。貸款還完后銀行和購房者一起去房管局解除抵押，購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
-
公積金貸款包括擔保人擔保和房產(chǎn)抵押方式。如果您申請擔保人擔保貸款（最高貸款10萬元），不需要留房產(chǎn)證原件。如果申請房產(chǎn)抵押方式貸款，房產(chǎn)證原件是需要抵押到房管中心的，在還清貸款后持結(jié)清手續(xù)到住房公積金服務(wù)大廳業(yè)務(wù)窗口辦理相關(guān)結(jié)清手續(xù)并到房管中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。
-
一、原則上公積金貸款的主貸款人和房產(chǎn)證上的所有權(quán)人屬于同一個人。
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
三、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
四、購房合同、契稅完稅證明、不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和房產(chǎn)證上的名字都是統(tǒng)一的！
-
您好，
積金貸款不是一定需要房產(chǎn)證，出具購房合同即可。
住房公積金貸款流程：
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。
（二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關(guān)合同上簽字
1．借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
希望我的回答能夠幫助您！
-
-
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
希望我的回答能幫到您
-
公積金購房貸款需要房產(chǎn)證抵押，抵押日期一直到你還款完畢的那天解壓后結(jié)束。中介說的需要抵押幾個月，可能是和你說的是辦理日期吧，具體辦理日期要看你的公積金是市管還是國管了，市管辦理周期大約40天，國管的辦理周期大約60天，不能完全信任中介，不過找家資質(zhì)好的中介和專業(yè)的經(jīng)紀人你會剩下不少事，他會全程都帶你跑了。手上有的東西，根據(jù)各地辦理細節(jié)不同，銀行可能會扣押你的產(chǎn)權(quán)證放在銀行，這樣他們就不會去地局蓋抵押章，不會肯定是扣章之后的，扣章時間也就幾天，你手上還會有銀行貸款合同，保險手續(xù)及各項付款單據(jù)及過戶契稅等等的票.住房公積金提取需要提供銀行借貸合同，還款證明，支款審批表（所在單位開具），身份證，完稅證明。就這些，土地證是看你房子而定。
-
你好，房產(chǎn)證下發(fā)后會放在您手里；
但是，是不能再拿房產(chǎn)證去做抵押貸款了，一套房子只能貸款一次，而你這套房子已經(jīng)有貸款信息，如果再去抵押，就有記錄，二次貸款是不被允許的。
-
抵押產(chǎn)權(quán)證你可以去房產(chǎn)局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實際上扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補辦即可。
-
辦理房產(chǎn)證與是否公積金無關(guān)，只要貸款銀行配合辦理手續(xù)。
房產(chǎn)證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產(chǎn)權(quán)登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份復印件。
2.提供銷售發(fā)復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發(fā)p﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
-
用公積金貸款買房,房產(chǎn)證是否抵押在銀行,這個各地是不一樣的,比如北京只是在房產(chǎn)證上蓋一個抵押的章,還是個人持有。而有的地方還是要放在銀行
-
正常情況下你在簽定貸款合同時已簽了一份委托書，是委托銀行或相關(guān)經(jīng)辦人員代辦房產(chǎn)證和他項權(quán)證領(lǐng)證的事宜。所以到時銀行會派人直接去辦的了，然后統(tǒng)一保管。有些銀行會把房產(chǎn)證還給客戶，但有一些則不會，如果銀行要把房產(chǎn)證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。
你只需要把辦理房產(chǎn)證繳納的稅費，交給代辦的開發(fā)商就可以了。
-
1、貸款月供不能超過工資的50%，月工資以收入證明為準。2、至于房產(chǎn)證，如果你買的不是二手房，房產(chǎn)證不是必須的，購房證明就可以了。如果是二手房就必須要有房產(chǎn)證做抵押貸款了。3、建議你用住房公積金貸款，利率低也方便。4、如果你和你男友結(jié)婚，那么你老公可以充當“共同還款人”角色，還款能力提高，可以貸款的金額相應(yīng)的也會提高。
-
住房公積金貸款買房可以寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關(guān)系以外成員的名字。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。因其?？顚Ｓ玫奶厥庑?，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，不能作為家庭資產(chǎn)隨意安排。
望采納
-
只能寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關(guān)系以外的兩個人名字。公積金屬于職工繳存的長期住房儲金，帶有社會福利性質(zhì)，不屬于個人的私有財產(chǎn)隨意支配。用住房公積金購買的房產(chǎn)只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。
《公積金管理條例》第二條規(guī)定：
本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
