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1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實 性、 合法性和完整性;
4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同;
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續，.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
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房產抵押利率一般是基準利率上浮10%-40%不等，他根據你個人具體情況，還有房產的具體信息來上浮。
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首先需要明確的是中國的土地所有權沒有屬于個人的。 商鋪等商品房屋產權沒有期限，土地有出讓年限。按照對土地使用性質劃分
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅游、娛樂用地40年；
5、綜合或其他用地50年。
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你好，持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。經工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受 貸款行信貸結算監督。能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保法律和中信實業銀行規定的其他條件。
希望我的回答可以幫助你哦。
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在需要資金進行周轉時，若是借款人名下有商鋪的話，可以申請辦理商鋪抵押貸款。
一、什么是商鋪抵押貸款?
商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用于滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。
二、申請辦理商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?
1、只滿足其生產經營、投資或消費等需要的;
2、貸款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%;
3、商鋪抵押貸款最高年限不超過10年;
4、個人信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力;
5、各家銀行最低貸款利率與最高貸款利率之間有著50%的上下浮動空間。
三、商鋪抵押貸款需要什么手續呢：首先，借款人須準備以下資料：
持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。經工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受 貸款行信貸結算監督。能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保法律和中信實業銀行規定的其他條件。
四、商鋪抵押貸款期限： 貸款期限可長達3年，但用于生產、經營的流動資金貸款不超過1年。
五、商鋪抵押貸款額度：
1.采用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%;
2.采用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的90%。
六、商鋪抵押貸款程序
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實 性、 合法性和完整性;
4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同;
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續，.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
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公積金貸款流程簽約－資格審查－網簽－評估－初審－復審－交稅－過戶－抵押－放款如果房子有抵押必須在初審前解掉
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只滿足其生產經營、投資或消費等需要的，放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%，商鋪抵押貸款最高年限不超過10年， 信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力，各家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間.
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商鋪抵押貸款辦理流程
1、帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款;
2、銀行進行貸款調查、審查、審批;
3、審批通過的，銀行在落實放款條件后，按規定程序辦理放款手續;
4、借款人按合同約定歸還貸款本息;
5、 貸款結清后，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。
商鋪抵押貸款辦理所需條件
1、持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2、經工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
3、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結算監督。
4、能提供銀行認可的合法有效的擔保法律和銀行規定的其他條件。
以上是向銀行辦理商鋪抵押貸款的流程和所需條件，比較繁瑣。建議現在可以選擇正規的貸款公司，辦理流程簡單，上門貸不僅辦理流程簡便，并且還提供上門貸款的服務，省時省力。
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經營權抵押貸款呈現三大亮點。一是無擔保公司介入，利率低，費用降低。市場管理方根據工商部門提供的商鋪經營好壞和誠信度等信息，對商鋪進行綜合評估，把價值評估反饋給銀行。二是貸款人不需購買保險或交納保證金。銀行根據市場管理方提供的價值評估對商鋪進行實地調查，決定對商鋪的最高貸款額。三是貸款所需手續均在市場內一次性辦理，縮短了審核時間，加快了放款速度。
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根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經營期限內委托乙方經營，具體委托事項約定如下：第一條：委托經營場地商鋪坐落位置：(基本情況以商品房銷售合同所示為準)商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價款為：萬元購房合同號：第二條：委托經營方式甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。第三條：具體委托經營事項1、乙方可以聘請國內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理;2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式;3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。第四條：委托經營期限本合同約定商場鋪位的委托經營期限為：年。自乙方正式營業(不包括招商期間的四個月試營業時間)年月日時起開始計算至年月日時止。第五條：雙方權利義務1、甲方在委托經營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經營回報收益。雙方約定：回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。乙方自本合同約定委托經營期限開始日(年月日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經營回報利益(含稅)。商鋪經營回報利益計算方式如下：商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數×7%2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。)6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委托經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
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經營權抵押貸款呈現三大亮點。一是無擔保公司介入，利率低，費用降低。市場管理方根據工商部門提供的商鋪經營好壞和誠信度等信息，對商鋪進行綜合評估，把價值評估反饋給銀行。二是貸款人不需購買保險或交納保證金。銀行根據市場管理方提供的價值評估對商鋪進行實地調查，決定對商鋪的最高貸款額。三是貸款所需手續均在市場內一次性辦理，縮短了審核時間，加快了放款速度。
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你好！住房公積金貸款合同生效后，要更改貸款金額或年限，會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續，因此目前還不能更改。
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商鋪抵押貸款主要是你的商鋪合法手續的證件齊全的還有您貸款金額的比例
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成都房屋裝修貸款條件都有哪些申請個人住房裝修貸款的條件包括：具有城鎮常住戶口或有效居留身份；|有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；具有與經有關部門批準的裝修企業簽訂的住房裝修合同，裝修概算書及相關資料；具有不少于裝修總預算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項目建設。
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個人商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用于滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。抵押人須為抵押店鋪的合法擁有者和有權處置人。包括依法注冊登記的各類所有制企業、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。貸款對象僅限于具備以下貸款條件的自然人。
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商鋪都是可以貸款的，一般首付五成，貸款五成，貸款利率上浮10%，最多可以貸十年。需要提供材料有：身份證原件及復印件，戶口本原件及復印件，婚姻證明原件及復印件，銀行流水和收入證明，買賣合同以及首付款憑條等。商鋪的交易流程和住宅差不多：都是先簽合同，簽好合同付首付款和辦理貸款，同時到交易中心核稅；等貸款辦理下來就可以去交易中心過戶；過戶以后等產證出來就可以辦理交房和放貸款的事宜。謝謝
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第一個問題，首付50%屬正常范圍。
第二 你可以用房產抵押貸款交首付，然后利用商鋪貸款。條件是拿到房產證。
如果商鋪是按揭的，你可以這樣操作：
辦法是：你抵押房產給A 然后和商鋪所有人辦理轉按揭手續。然后在和A辦理公正協議，委托拍賣協議，讓A一次性幫你還完商鋪剩余按揭款（贖回房產證）。再和A簽訂商鋪抵押協議（辦理他項權證）。
比如 你自由資金50萬，房產價值100萬，抵押給A 拿到60萬，商鋪價值120萬，首付60萬辦理轉移手續。原商鋪屬于按揭，目前欠銀行70萬。由A一次性還完70萬，再抵押給A。（同樣按6折算），該商鋪抵押應付你72萬，已經付70萬，A再付給你2萬。你的房子和商鋪就全抵押了。剩余52萬流動資金。
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個人商鋪抵押貸款辦理方法：
1、身份證明(必須原件)
2、工作/經營證明(可復印件)
3、收入/公私證明(必須原件)
4、住址/經營場所證明(可復印件)
5、個人/企業征信(必須原件)
當你準備到以上幾種材料后，你需要到該公司填寫貸款申請表，授權書，以及協議書。
該公司會花費幾天的時間來審核你準備的材料的真實性，以及你的個人的信用評級。
如果審核通過，那么你需要攜帶申請時的材料的原件以及該公司要求的銀行卡到公司填寫合同書。
注:貸款前需問清楚費率，期限，還款方式。簽署合同時需詳細了解還款及所還金額，違約金數。
貸后依照個人情況選擇按期還款，還是一次還清。
希望我的回答能幫助到你。
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你好，
1需要提供產權證、營業執照原件、復印件、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、單身的開單身證明、離婚的開離婚證、配偶死亡的開死亡證明
2貸款額度個銀行不一樣，但是一般的能貸六到七成，現在貸款不好帶。到年底銀行基本不放款了。
希望我的回答對您有幫助，望采納！
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房屋抵押銀行貸款利率是多少中國人民銀行自2013年由于中國各大銀行出現錢荒，放貸力度大大減輕，各大銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率。最新房屋抵押銀行貸款利率為:1、六個月(含):5.60%2、六個月至一年(含):6.06%3、一至三年(含):6.10%4、三至五年(含):6.45%5、五年以上:6.60%
