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1\你非本村村民,按照規定在其他村取得宅基地是很困難的.
2\如果你本人已有宅基地,不會再批給你宅基地.
3\申請程序是:村委會同意并向鄉鎮政府申請
和村委會協商然后去鄉政府土地主管部門
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宅基地，是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。只有使用權！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權等。
1、是土地管理法里的名詞。
2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。
具體步驟為：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
申請的條件一般是
（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：
（一）年齡未滿十八周歲的；
（二）原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
（三）出賣或者出租村內住房的。
由于各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。
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如宅基地使用證錯誤，先要到國土分局辦公室調閱宅基地副本（復印件），然后由戶主申請更改宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章，同時按照宅基地副本（復印件）畫出宅基地證，攜帶本戶戶口簿，到國土分局辦理宅基地補證手續。以上僅供參考。
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農村宅基地使用權可以依法轉讓，根據“房隨地走”的原則，宅基地轉讓時地上的房屋應當一并轉讓。
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一、農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。
農村宅基地有兩種狀態，一是有房屋的宅基地，也就是有房的地；二是空閑的宅基地，也就是空地。
二、提問有兩種解釋，其一：個人怎么查自已家的宅基地的相關信息；其二：作為管理者層面，怎么查一個村莊、一個城市的宅基地使用狀況，用于分析問題，規劃今后發展需求、發展方向。下面分別說明：
1、個人怎么查自已家的宅基地的相關信息。
自已家的宅基地一般有證件、文書之類，上面記載土地的面積、方位四至等信息。時間久了可能遺失，近30年的可以到當地國土資源局檔案室查詢，30年前的到檔案館查詢。
2、作為管理者層面，怎么查一個村莊、一個城市的宅基地使用狀況，用于分析問題，規劃今后發展需求、發展方向。
調查一個村莊、一個城市各戶農村宅基地現狀情況，特別是無房戶、危房戶情況，防止農民建房出現分配不公、“一戶多宅”、“搭車報批”等問題。對無房戶、危房戶予以解決，并提出今后發展需求、發展方向，供政府決策參考。
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答：具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證后15日內，持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，換發加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。
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基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。它允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地地上的房屋等建筑物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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你好，農村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。所謂分類，即“城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區”和“城鄉建設用地擴展邊界內”兩類，對于這兩類不同情況，將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。農村宅基地制度改革規定，在城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區，繼續實行“一戶一宅”、面積法定的宅基地分配制度。對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，實行相對集中建房落實“一戶一宅”，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配；而在城鄉建設用地擴展邊界內，政府或集體通過集中建設農村公寓、農民住宅小區，將法定面積宅基地等值轉換為住宅，落實“一戶一宅”。已沒有新增宅基地可供分配的，農民集體可利用村莊存量建設用地，在政府支持下集中建設公寓式住宅，落實農村住房建設的宅基地權益。
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您好，步驟是這樣的：
1、 ?? ?? ??先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報后張貼公告征求異議；
2、 ?? ?? ??10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；
3、 ?? ?? ??房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料；
4、 ?? ?? ??申請重新辦理《房屋所有權證》。
希望我的回答能幫助到您。
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《中華人民共和國土地管理法》規定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”，《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》（國土資發[2008]146號）規定，嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》（國土資發[2011]178號）規定，已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人
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物權法第13章 第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。物權法沒有宅基地方面的規定。另外縱觀物權法，這部法律里面有違背憲法的內容，真不知道那些法律工作者是吃錯什么藥了，憲法第一章第十條任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。允許一般群眾可以轉讓土地，憲法里面再寫這一條豈不是愚弄全國人民
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宅基地侵權怎就是宅基地使用權確權。是由于目前的宅基地使用使用沒有完全按照法律法規來辦理，隨著土地管理的深入，發現許多問題，比如手續不全，宅基地的具體情況不明，面積多占，發證率不高，以前是該集體現在轉出的人員的宅基地等等。現在就按相關法律法規重新確認宅基地使用權，重新登記發證。
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如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當地規定的宅基地面積才行。如果已經有國有土地使用證的話，那就要先處罰，
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你好，宅基地，是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。只有使用權！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權等。
1、是土地管理法里的名詞。
2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。
具體步驟為：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
申請的條件一般是
（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
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甲方（賣方）
身份證號碼：
乙方（買方）
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落在 ?? ?? ??的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 ?? ?? ??元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 ?? ?? ??元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： ?? ?? ??乙方簽字：
聯系地址： ?? ?? ??聯系地址：
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住宅附近最好有高樓作為依靠，住宅最好三面環“水”，“水”是指河流或者公路，這樣符合常見吉宅依山傍水的說法。 還有就是家門口不要正對路口，這樣會沖煞。
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宅基地是以戶為單位，集體所有的，村民只有使用權，所以在離婚時宅基地本身不會作為夫妻共同財產進行分割，只能對宅基地的地上物進行分割。
宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻蓋或者新建的時間是否在夫妻關系存續期間，也就是說房子的產生時間是婚后還是婚后。如果是婚后，那么房產本身會作為夫妻共同財產進行分割，有你丈夫的份額。
（證據方面：如果有建房審批或者翻建審批，審批時間如果是婚后，就認定為夫妻共有財產，如果沒有建房審批，那么房產就屬于違章，由雙方提供建房時相關證據，由證據時間來確實是否為夫妻存續期間所產生，之后對違章房屋的使用權進行分割）
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一、農村征用宅基地的補償方案如下：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
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你好，1、首先可以到房管部門咨詢，
2、到當地的國土部門查詢，這個是比較官方的；
3、到發證機關查詢也是很不錯的方法。
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各地區有所不同，但基本程序是類似的：本人申請---村委審核---報鎮政府審核---上報縣級以上國土主管部門，上報縣級以上人民政府批準，然后發證，建議你到當地的土管所咨詢一下
