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1、設計不合理：因在開業裝修時預計的就餐人員飽和值低于現今就餐飽和值，廚房工作量增加，多臺灶同時作業，原設計風機轉數低，排煙量小，導致排煙不暢。解決方法：在排煙口加裝風扇式四葉或六葉排煙風機，提高排煙量；或更換大風量風機2、設備陳舊老化：部分老式排油煙設備排油煙罩老化，導致煙罩漏風，排煙量降低；排煙風機老化導致轉速降低，排煙量降低，老式排油煙設備的油煙管道都比較細（管徑約300mm×300mm）,因長時間積存油垢又不方便清洗，也同樣導致排煙效果不好。解決方法：沒別的好方法，查查到底哪的問題最嚴重，查查煙罩、煙道是否漏風，可以緩解一些，如果還不行，一般風機的問題最大，那有可能就得換了，如果說降低費用的話，排油煙罩可以保留。3、未定期清洗：油煙機在使用一段時間，油煙機葉輪、煙道上將粘有大量的油污，增加了葉輪的重量，這樣勢必增加了風輪轉動動能，使電機起動電流加大。權威機構曾經做過測試：長期未清洗的油煙機，在開機時的電流是正常值的3-6倍，這樣很容易燒毀電機，所以定期清洗油煙機，對電機是一個很好的保護作用，可以延長油煙機的使用壽命。油污粘住電機轉軸，加大了磨擦力，使電機負荷加大――費電。油污長期積累，發生氧化形成酸性物質，對油煙機進行腐蝕，生銹，加速油煙機老化。油污長期積累在油煙機內部和煙道內部，還將形成火災隱患。葉輪、煙道上的油污增加了粘性，使排氣不暢通，增加了油煙在廚房空間上的擴散，危害人們健康。
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我覺得你可以找一些專業人員去給你坐一下舊房改造，我感覺像這些專業人員對舊房改造步驟會更熟悉一些，也會根據你的要求來進行工程比自己動手的話要快而且質量也會更加的好，你可以給他們打電話咨詢一下，具體問一下情況。
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舊房改造: 就是原有住宅設施年代已久或功能已經無法滿足新居住者的需求了，而對原住宅的全方位或部分進行拆除或直接施工，其結構上要做的不是很多，重點還是在裝飾上面。
舊房改造的步驟和關鍵點我認為有三點：
第一、要做整體規劃，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。業主需要明確是要局部改造，還是全部改造。
第二、勿動承重墻。私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。
在沒有圖紙的情況下，我建議：有門、外墻這些墻盡量不要拆；墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。 第三、節能改造，對原有的窗戶進行更換，這是必要的，更換為節能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒適度，考慮加裝新風系統，改善原有住宅的通風條件，更利于家庭成員的身體健康。
第四、是裝修資金預算。嚴格的控制預算，而且在購買東西的時候一定要理智消費。再一個預算要給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。
老房裝修其中注意這些地方：1、隱蔽工程不容忽視。2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。3、盡量不做大吊頂。4、勿將陽臺作廚房。當然，保證空間的通風或使用吸力充足的煙機，則可以考慮將陽臺做為廚房。5、廢物利用。除一些注意事項，其他的做一個整體規劃，就跟新房一樣了，方方面面都得考慮到。
希望我的回答對您有所幫助。
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舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。對于農村來說，舊房改造是國家保障農民的住房安全的扶貧扶農政策。
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這房子算起來也有個20多年頭，這電路全部要翻新。這價格也是70-120不等的，具體還要看裝修公司的報價吧，這翻新建議找經驗豐富的公司像上海榮歡這類的。
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危舊房改造是改善民生、提升城市品質的大事。主城區是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質的重要抓手；實施危舊房改造是調整經濟結構、提高土地利用效率的現實需要；實施危舊房改造是構建和諧社會的客觀要求。2、納入主城區危舊房改造的實施范圍需要符合什么條件？答：危舊房改造的對象包括主城區內的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經危房鑒定機構確認，結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上兩類房屋均指具有房屋產權產籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。3、本次危舊房改造的改造范圍？答：主城區（渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區和北部新區）城區范圍內的危舊房片區。4、危舊房改造片區及其改造量的確定原則？答：按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區內2007年底前經危房鑒定機構確認的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內環范圍的“城中村”和按規劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區的總體規模和拆遷紅線。嚴格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數量嚴格控制在各區拆除危舊房屋數量的50%以內，
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舊房改造去除暖氣罩翻新，這個收錢要看暖氣罩的才是是什么的，如果是木質的的話，首先先給暖氣罩打磨，然后直接上漆就可以，注意要上3遍漆，每上一次漆，要等它完全干透了才嫩上第二遍，然后是第三遍，然后等漆完全案頭就可以了，很簡單。
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裝修衛生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。還可以測量一下老式地漏具體多少口徑，然后買個變徑頭，變徑成為你要想要的防臭地漏。
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俗話說，一白遮百丑，人是，房子亦是，這墻面要是重刷一遍，屋子里自然也會光亮許多。在二次裝修中，墻面改造是一項很大的工程。由于墻面基底復雜，用材和工藝也不同，在進行墻面處理時便比較麻煩。那么，是不是所有的膩子都得鏟除呢？墻面裝修又有什么注意事項？小編將帶您了解二次裝修墻面需要留意哪些問題。 墻漆滿“五歲”必須鏟除 拆除舊墻體表面附著物是二次裝修中必須進行的一項工作，一般包括墻面原有乳膠漆和膩子層的鏟除、原有木裝修、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。
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危房改造補助資金申請審批程序：
個人自愿提出申請。符合農村危房改造條件的家庭，由戶主自愿向所在村委會提出書面申請，申請書的內容須包括住址、家庭人口、現有房屋面積和結構、危房現狀及造成危房的原因，人為造成的原因不享受補助，家庭困難程度，屬民政低保、殘疾、五保家庭須寫明。擬建住房的面積、結構，原則上，家庭人口少于三人的不超40平方米，三人以上的不超60平方米，房屋圖紙須按此要求設計，村委集體評議，鄉(鎮)政府接到村委會提交的農戶申報材料后，組織人員進行入戶審核，縣農村危房改造工作領導小組接到鄉(鎮)上報的材料后，進行實地復核，之后進行驗收。
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浙江舊房改造翻新好多人都是想做的新穎一些。你首先要做的就是大概有一個規劃，別的都比較簡單，其實舊房改造，最怕的就是水電改造和防水。這兩點是比較注意的。當然您可以找設計師設計。那樣既可以局部改裝，也可以整體都改。
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最好的方法就是把浪費的空間利用起來，拆除和改造一些隔墻、壁柜、頂柜，增加和改善采光及利用，老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥，有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。希望對您有幫助。
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你好，老房子空間布局有不合理的地方，特別是衛生間跟廚房的設計功能不太合理，所以需要留神考慮，化解這種弊端。同時有些舊房子，陽臺也可以跟客廳融合一體，作為客廳的一個延伸區，如果考慮的好，又擴大了空間。
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屋頂，可穿管后布線和吊頂，在墻面上打出線槽，穿管，用水泥補好，上涂料，屋頂如不吊頂，也可打出線槽，不過這個要注意不要打太深，也不要太淺了，合適就行。
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找過龍哲裝飾給你推薦一下，裝修公司都做舊房裝修的，舊房裝修費用比新房裝修費用應該大吧？不管是新房設計還是舊房設計，有的公司是收設計費的還是要看你的面積跟裝修風格
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第八條主城區范圍內拆遷補償安置等費額標準按附件l－5規定的標準執行。其中，附件1-3所列費額標準，可由所在區人民政府按上下浮動20％、六類以下地區向下浮動50％的范圍，制定具體執行標準，報市房屋拆遷主管部門備案。
前款規定以外地區，必須執行附件4的規定；其他的拆遷補償安置等費額標準，由所在區縣（自治縣、市）人民政府參照附件l－3和附件5的規定，制定具體執行標準，報市房屋拆遷主管部門備案。
第九條拆遷主城區住宅房屋原則上實行貨幣安置或一次性現房安置方式。確需過渡安置的，應報市房屋拆遷主管部門批準。
安置對象選擇現房安置的，其人均現房安置居住面積不得少于8平方米。
安置對象選擇現房安置的，拆遷人應提供兩處以上的房源供安置對象選擇。
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舊房裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業，建議可以多一點利用原來已有的裝修，可以側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。
總的來說，舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設計時考慮全面、合理，就可以成功實現舊貌換新顏。希望我的回答對你有幫助
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水路改造
檢查原有上、下水路及暖氣管線是否銹蝕、老化，更換不合格管路。這里需要強調的是如果要變動原房中的暖氣片的位置，必須經過當地小區的物業管理部門或房管所的同意。標準是，在所有水暖改造完成后，要進行打壓試驗，做到管路合理、連接緊密、無跑、冒、滴、漏、無違章拆除。
電路改造
隨著家庭電器化和用電容量不斷的增加，電路改造是重中之重。許多舊房存在線路老化（多用鋁線）、違章布線的現象，且設計容量也不夠。而鋁線的導電性差，易發熱，容易形成火災隱患。按照國家標準，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，而舊房改造后要達到三路供電，即：照明、插座、空調。
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可以聯系土巴兔，土巴兔會分配設計公司上門量房。然后再跟設計公司定方案，價格等！希望我的回答能夠幫助到您。
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經專家組評定后
結構上不對建筑構成危害
可以進行外裝飾和根據其使用用途改建
結構部分對建筑構成危害
則拆除
