1、設計不合理：因在開業裝修時預計的就餐人員飽和值低于現今就餐飽和值，廚房工作量增加，多臺灶同時作業，原設計風機轉數低，排煙量小，導致排煙不暢。解決方法：在排煙口加裝風扇式四葉或六葉排煙風機，提高排煙量；或更換大風量風機2、設備陳舊老化：部分老式排油煙設備排油煙罩老化，導致煙罩漏風，排煙量降低；排煙風機老化導致轉速降低，排煙量降低，老式排油煙設備的油煙管道都比較細（管徑約300mm×300mm）,因長時間積存油垢又不方便清洗，也同樣導致排煙效果不好。解決方法：沒別的好方法，查查到底哪的問題最嚴重，查查煙罩、煙道是否漏風，可以緩解一些，如果還不行，一般風機的問題最大，那有可能就得換了，如果說降低費用的話，排油煙罩可以保留。3、未定期清洗：油煙機在使用一段時間，油煙機葉輪、煙道上將粘有大量的油污，增加了葉輪的重量，這樣勢必增加了風輪轉動動能，使電機起動電流加大。權威機構曾經做過測試：長期未清洗的油煙機，在開機時的電流是正常值的3-6倍，這樣很容易燒毀電機，所以定期清洗油煙機，對電機是一個很好的保護作用，可以延長油煙機的使用壽命。油污粘住電機轉軸，加大了磨擦力，使電機負荷加大――費電。油污長期積累，發生氧化形成酸性物質，對油煙機進行腐蝕，生銹，加速油煙機老化。油污長期積累在油煙機內部和煙道內部，還將形成火災隱患。葉輪、煙道上的油污增加了粘性，使排氣不暢通，增加了油煙在廚房空間上的擴散，危害人們健康。

舊房改造主要是：拆除、隱蔽工程施工、基礎工程施工，最后就是常規裝修。(注意：舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業裝修知識的雜工來處理，否則會給自己帶來更多的麻煩。結構改造要合理，無論是鋼結構改造也好或者是碳纖維加固等方案都需要設計院出具詳盡的設計、施工方案及計算書；選材合理性：選材要符合設計要求

就是原有住宅設施年代已久或功能已經無法滿足新居住者的需求了，而對原住宅的全方位或部分進行拆除或直接施工，其結構上要做的不是很多，重點還是在裝飾上面。

每個地方的報價都不一樣，要根據當地的報價為準，不過一般的都是100塊以下，你需要注意的問題就是買的材料安不安全，設計的合不合理，便不便于你以后的生活。請裝修工人的時候 ，最好是請一個經驗多的，花高一點的價格，他們比較我們懂多了。

1、實施主城區危舊房改造的意義？答：危舊房改造是改善民生、提升城市品質的大事。主城區是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質的重要抓手；實施危舊房改造是調整經濟結構、提高土地利用效率的現實需要；實施危舊房改造是構建和諧社會的客觀要求。、納入主城區危舊房改造的實施范圍需要符合什么條件？答：危舊房改造的對象包括主城區內的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經危房鑒定機構確認，結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上兩類房屋均指具有房屋產權產籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。3、本次危舊房改造的改造范圍？答：主城區（渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區和北部新區）城區范圍內的危舊房片區。4、危舊房改造片區及其改造量的確定原則？答：按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區內2007年底前經危房鑒定機構確認的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內環范圍的“城中村”和按規劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區的總體規模和拆遷紅線。嚴格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數量嚴格控制在各區拆除危舊房屋數量的50%以內，2014年中考沖刺綜合復習指導北京地區試題廣東地區試題江蘇地區試題并與主體786萬平方米危舊房同步完成拆遷和改造。5、危舊房改造的時序和節奏是怎樣確定的？答：本著“先易后難、突出重點”的原則，對于房屋安全隱患突出的地區、主城兩江四岸、城市主干道兩側、輕軌沿線和重要節點區域作為2008年的工作重點先期實施改造，大部分拆遷改造任務集中在2009年內，2010年做好危舊房改造的收尾工作。6、本次危舊房改造的總體要求？答：本次危舊房改造的總體要求是“減量、增綠、留白、整容”，綠化用地在主城各區危舊房地塊中統一平衡，確保危舊房改造后的綠地率指標達到50%。7、危舊房改造片區中，已被土地儲備機構儲備的地塊如何實施危舊房改造？答：已被土地儲備機構儲備的地塊，按照“誰儲備、誰負責”的原則，由儲備該地塊的機構結合當地區人民政府的改造計劃盡快啟動拆遷整治。拆遷整治完成后，按規劃部門確定的用地紅線，通過土地招拍掛程序，實施“凈地出讓”。8、危舊房改造片區中，已出讓給開發單位的地塊如何實施危舊房改造？答：已出讓給開發單位的地塊，由主城各區人民政府責成開發單位限期進行開發整治，逾期尚未啟動的項目可按重慶市人民政府令第116號的相關規定收回現有國有土地使用權。9、危舊房改造片區中，未拆遷整治儲備的危舊房地塊如何實施危舊房改造？答：未拆遷整治儲備的危舊房地塊原則上采取“凈地出讓”的方式，由市、區人民政府指定的土地儲備機構儲備、拆遷、整治，并享受危舊房改造的有關優惠政策。拆遷整治后的地塊，按規劃部門確定的用地范圍、用途和規模供應土地。若屬經營性用地的，按土地招、拍、掛方式供地；若屬市政設施用地的，按劃撥方式供地。10、危舊房改造項目享受哪些優惠政策？答：（1）城市建設配套費減免和土地出讓金返還。在城市建設配套費減免方面，危舊房“主體”部分由原來的“拆一免一點五”調整為“拆一免二點五”，“捎帶”量不足“主體”量50%的部分實行“拆一免二”。除此之外，在土地出讓金方面也有很大優惠。（2）結合民用建筑修建防空地下室易地建設費和規劃許可證執照費，均由原來的減半征收調整為全額減免。以上規費均按照“誰拆遷、誰受益”的原則采取即征即返方式返還給投資拆遷的單位和機構。11、本次危舊房拆遷安置有哪些安置方式？答：本次危舊房拆遷安置充分考慮被拆遷人的合理要求，引導和鼓勵被拆遷人選擇貨幣安置，確實不能貨幣安置的，采取實物安置的方式，安排建設專門的安置房。12、本次危舊房改造拆遷補償安置政策方面有哪些突破？答：本次危舊房改造進一步加大了對被拆遷人的政策優惠力度。本次危舊房改造對被拆遷人的拆遷安置政策充分考慮了其合理的利益要求，在貨幣和實物補償安置方面均加大了政策優惠力度。如：對于在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，還可獲得特別獎勵費；對于低收入住房困難家庭，人口在2人及以下的，現住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予等值或實物補償安置，家庭人口在3人及以上，現住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。同時，政策對被拆遷人在子女義務教育、最低生活保障金發放以及就業、培訓、醫療等方面也給予了非常人性化的考慮。13、對市有直管公房的拆遷補償是如何規定的，承租人和產權人分別如何享受安置補償政策？答：對市有直管公房將堅持依法補償產權人、適當照顧承租人的原則。拆遷直管公有住房時，有條件的實行產權調換安置，無條件的實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產權人與承租人3：7的比例分配；拆遷非住宅直管公房時，原則上實行產權調換安置，對確無條件實行產權調換安置的，實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產權人不低于70%，承租人不高于30%比例分配。14、對被拆遷企業有哪些政策支持？答：財政、工商、勞動和社會保障等市政府相關部門都要積極給予支持，妥善處理職工安置和債務清償等相關工作。對涉及公用事業、市政管網設施搬遷的，將根據有關規定減免相關規費。15、危舊房改造中拆遷安置房享受哪些優惠政策？答：危舊房改造中建設的拆遷安置房規費繳納參照現有經濟適用住房的優惠政策執行，免繳相關各種行政事業性收費。同時，安置房的建設與經濟適用住房相比還有幾項重大的政策突破。首先是建設用地以出讓方式供應，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設

俗話說，一白遮百丑，人是，房子亦是，這墻面要是重刷一遍，屋子里自然也會光亮許多。在二次裝修中，墻面改造是一項很大的工程。由于墻面基底復雜，用材和工藝也不同，在進行墻面處理時便比較麻煩。那么，是不是所有的膩子都得鏟除呢？墻面裝修又有什么注意事項？小編將帶您了解二次裝修墻面需要留意哪些問題。 墻漆滿“五歲”必須鏟除 拆除舊墻體表面附著物是二次裝修中必須進行的一項工作，一般包括墻面原有乳膠漆和膩子層的鏟除、原有木裝修、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。

危房改造補助資金申請審批程序： 個人自愿提出申請。符合農村危房改造條件的家庭，由戶主自愿向所在村委會提出書面申請，申請書的內容須包括住址、家庭人口、現有房屋面積和結構、危房現狀及造成危房的原因，人為造成的原因不享受補助，家庭困難程度，屬民政低保、殘疾、五保家庭須寫明。擬建住房的面積、結構，原則上，家庭人口少于三人的不超40平方米，三人以上的不超60平方米，房屋圖紙須按此要求設計，村委集體評議，鄉(鎮)政府接到村委會提交的農戶申報材料后，組織人員進行入戶審核，縣農村危房改造工作領導小組接到鄉(鎮)上報的材料后，進行實地復核，之后進行驗收。

一室一廳這樣的小戶型盡量用淺色調，同時可以在不對準們和窗戶的墻面使用鏡子來點綴，可以在視覺上增大空間感。希望能幫到你！

浙江舊房改造翻新好多人都是想做的新穎一些。你首先要做的就是大概有一個規劃，別的都比較簡單，其實舊房改造，最怕的就是水電改造和防水。這兩點是比較注意的。當然您可以找設計師設計。那樣既可以局部改裝，也可以整體都改。

材料進場驗收流程：1、通知施工方材料驗收的時間木工材料進行驗收最好是安排在材料進場時立即進行，所以，約定驗收時間非常必要，以免出現材料進場時，沒有時間約定,對材料進行驗收，影響施工進度。2、材料驗收時合同中規定的驗收人員必須到場家裝合同中規定，木工材料進場后驗收人必須到場簽收，以免后期出現不必要的麻煩或糾紛。材料驗收中，裝飾公司會通知客戶到工地看，監理會給予配合和引導。業主也可以拿著合同、報價單和標尺等在現場核對。3、驗收程序必須嚴格驗收人對合同中規定的每一個木工材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質量，材料規格，材料數量。4、驗收合格后再在驗收單上簽字如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在木工材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。因為，如果在材料進場時對材料進行了驗收，但是當時沒有履行必要的手續。事后，又反悔了，而且對自己的驗收結果不認賬。但是，由于另一方沒有證據在手，對這樣的結果也沒有法。 希望我的回答能讓你滿意。

你好，舊房改造的方法： 改進平面組合 現有的住房中的很大一部分，存在居住擁擠，間室布局及水衛設備不合要求，通風采光不良等問題。在現階段，一些住房普通遍要改善的內容有：增加使用面積。以緩解居住擁擠。 由數戶合用的田、衛改為分房獨用。合理分隔居室，以解決人口增多。子女長大的分室問題。 改善通風、采光。以提高居住衛生條件等。大修改造設計時，在原房范圍內。可以采取改進平面布局、合理分隔、增添設備。擴建可利用的空間等措施。 局部搭放 　局部搭放是指在不影響房屋結構安全，不影響市容和城市規劃，不影響周圍環境的情況下。在原舊房范圍內，通過搭、放、升、抬，擴大住房居住和使用面積。改善居住條件。具體項目有搭放居室。升高屋面。增搭閣樓，新搭廚房等。一般可用作短期的過渡措施。 加層、擴建 　　以原房為主體，在上部增建樓層，成緊貼原房進行較大面積的擴建。 希望我的回答對你有幫助。

你好，老房子空間布局有不合理的地方，特別是衛生間跟廚房的設計功能不太合理，所以需要留神考慮，化解這種弊端。同時有些舊房子，陽臺也可以跟客廳融合一體，作為客廳的一個延伸區，如果考慮的好，又擴大了空間。

　　1、插座太少不便使用 　　現代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今后的使用。 　　2、陽臺改廚房油煙惹人嫌 　　為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。 　　3、衛浴間漏水惹來麻煩 　　不要以為舊房已經住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二次搬進入住之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少舊房翻新的衛浴空間都有漏水的現象。 　　建議大家在搬入住房之前，最好在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼，萬一真的漏水，也可以得到領居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。 　　4、新刷墻面頻頻掉漆 　　為什么舊房翻新選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆！粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。 　　5、水電路燃氣管線老化嚴重 　　因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多舊房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。 　　6、隨意拆改結構導致墻體塌陷 　　以前的房子戶型結構往往不是很好，所以很多業主在重新裝修之前已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添個玄關，打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。就這些吧

找過龍哲裝飾給你推薦一下，裝修公司都做舊房裝修的，舊房裝修費用比新房裝修費用應該大吧？不管是新房設計還是舊房設計，有的公司是收設計費的還是要看你的面積跟裝修風格

這個得跟你是哪個地區的有一定的關系 每個地方是不一樣的，還得去你們那邊的改造辦去咨詢一下吧

我家里就是鄉下的，鄉下的人有的喜歡在墻上釘釘子用來掛東西，舊房改造水電明線裝的話不太安全，而且鄉下的房子都沒那么高，有的屋子里比較潮濕，暗裝也是有一定的影響的，就明裝是最好的，老人家只在乎好不好用，不在乎好不好看的。

危舊房改造政策 ?? ?? 一、農村危房改造補助對象 ?? 農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。優生解決經濟困難、住房最危險農村困難家庭的居住安全問題，并在同等條件下，對（誠信）計生家庭、軍屬家庭、移民家庭、成年孤兒實行優先優惠。 二、農村危房改造形式 ?? 依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，農村危房按其危險狀態劃分D級和C級。D級指整體危險，需要拆除重建的危房；C級指局部危險，通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。其中，拆除重建應堅持“一戶一宅，節約用地”的原則，以農戶自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設、盤或置換等方式建設，農戶自建確有困難且有統建意愿的，可由地方政府統一新建，幫助其解決住房問題。 ?? 三、農村危房改造建設標準 ?? 農村危房改造的建設標準應符合住房和城鄉建設部《農村危房改造最低建設要求（試行）》。其中，農村危房改造形式為翻建新建的，原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上；戶均建筑面積控制在60平方米以內，可根據家庭人數適當調整，但3人以上農戶的人均建筑面積不得超過18平方米，重點解決最基本的安全住房需求。 ?? 四、農村危房改造補助標準 ?? 農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金，政府依據不同地區、危房等級、改造方式和補助對象等不同情況進行分類補助。 ?? 2014年自治區明確的不同地區的分類補助標準為：32個石漠化片區縣和國家扶貧開發工作重點縣（扣除邊境一線特困縣）戶均補助標準1.92萬元；8個陸地邊境一線的縣戶均補助標準2.10萬元；享受陸地邊境線待遇的上思、天等、德保3縣戶均補助標準1.97萬元；其余縣（市、區）戶均補助標準為1.85萬元。各縣（區、市）結合本地本年農村危房等級、改造方式、農戶經濟狀況等因素，再細化不同農戶類型的補助標準，對五保、低保家庭、殘疾人家庭、（誠信）計生家庭、軍屬家庭、移民家庭、成年孤兒實行傾斜優惠。 以上價格來源于網絡，僅供參考。

舊房裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業，建議可以多一點利用原來已有的裝修，可以側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。 總的來說，舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設計時考慮全面、合理，就可以成功實現舊貌換新顏。希望我的回答對你有幫助

可以聯系土巴兔，土巴兔會分配設計公司上門量房。然后再跟設計公司定方案，價格等！希望我的回答能夠幫助到您。

經專家組評定后 結構上不對建筑構成危害 可以進行外裝飾和根據其使用用途改建 結構部分對建筑構成危害 則拆除