-
2015北京房貸條件一：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；二：有北京合法有效的暫住證；三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；四：身份證、結婚證和戶口本。五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
-
北京購房政策是全國城市中最嚴的城市，也是執行力度最嚴格的城市，北京購房政策嚴格規定了本地人和外地人的購房套數和條件，下面是最新北京購房政策對購房限制的詳細介紹。北京購房政策中關于購房的限制規定： (一)最新北京購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。 (二)最新北京購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。以上就是最新北京購房政策對購房者的限制規定，簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。還是不錯的。
-
.北京二套房公積金貸款的分幾種情況：1、符合購房政策市民，首套房商業貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸首付50%；2、符合購房政策市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨首付50%，可貸金額減少，房款高者有可能首付80%情況；3、非京戶但符合購房政策市民，首套房無論公積金貸款或商業貸款，不能申請房產貸款。
-
北京購房貸款計算月供的方法：計算按照11月27日的話后，調整利率：5年期貸款利率為6.12以上，買的第一套30％的折扣，那么利率為4.284還款金額為678.6七折，如果不能享受這，8.5折還款率的正常量是5.202721.22不是基準利率的首套房是6.12還款金額為765.32
-
你好，北京首套房貸款利率是多少:公積金貸款利率住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。目前最新的公積金貸款利率為5年期（含）以內4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執行，二套房貸款利率會基準上浮10%。組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年（含5年）的貸款月利率4.425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。
-
目前購房首付比例北京購房首付比例是首套房30%，二套房70%，如果你房子總房款200萬你要準備60萬的首付，再加上一些稅費，剩余的錢就可以辦理貸款，至于貸款的年限這個我不太清楚，如果你還有什么疑問的話，建議你在買房之前先去銀行咨詢一下，就全明白了。
希望我的回答能幫到你，望采納
價格來源網絡，僅供參考
-
1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2. 有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
3. 有我行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;4. 具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值;5. 我行規定的其他條件。
2、貸款額度，發放的個人住房貸款數額,不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。
3、貸款期限，最高不超過三十年。
4、須提供的資料，申請借款時,應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》,并提交如下文件:1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);2. 我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;4. 開發商開具的首期付款證明;5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;7. 以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;9. 我行要求提供的其它文件或資料。
-
2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行采用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。
2016年買房貸款的利息是多少?怎么計算?相信不少朋友對這個問題都比較關心，現在安心貸小編就為大家介紹，希望對大家有幫助。
一、2016年買房貸款的利息是多少?
2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!
由于銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少?
可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。
二、2016年買房貸款的利息怎么計算?
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
經計算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。
采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
-
北京新房貸款流程： 北京新房貸款流程1、供給征詢、受理請求、貸前查詢 北京新房貸款流程2、貸款批閱 北京新房貸款流程3、貸款發放 北京新房貸款流程4、貸款收回 北京新房貸款流程5、貸后處理 自己處理住房貸款所需條件：1、贊同以所購住宅為抵押擔保。2、告貸人年紀加告貸期限男人不超越65歲、女士不超越60歲;3、具有徹底民事行為才能;在中國境內具有常住戶口或有用居留身份;4、有必要付出不低于所購住宅悉數價款必定份額以上的首期購房款。5、具有安穩的工作和經濟收入，信譽杰出，有歸還貸款本息的才能;6、現已簽署采辦住宅的合同或協議;
-
(一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行為能力; (三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; (四)購買、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; (六)符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件; (七)提供委托人認可的擔保; (八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款; (九)符合委托人規定的其他條件。
-
-
首套房首付30%以上，利率可能會有所下浮，但是現在錢荒未必有折扣；二套房：名下有房首付70%以上，名下無房有貸款首付60%以上，利率上浮10%。第三套以上不貸款
-
購房貸款月供一般有五種供法,：
第一種：將所剩貸款一次性還清
第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限
第三種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變
第四種：部分提前還款，減少月供，縮短還款期限
第五種：部分提前還款，增加月供，縮短還款期限
你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。
-
貸款月供計算公式：
等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］ ?
等額本金計算公式：每月還款金額 = ?（貸款本金 / ?還款月數） + （本金 — ?已歸還本金累計額） × 每月利率
希望對你有幫助。
-
9.30日北京又出貸款新政，目前貸款利率沒變，商業貸款是4.90%，公積金貸款是3.25%。 商業貸款： 北京無房無貸，算首套；北京有一房無貸，算二套；北京有一房有貸款，算二套；北京無房外地有房無貸，算首套；北京無房外地有房有貸.
-
房產證做抵押，最好找一個律師代理，律師費大概2000多元（我那時候辦是這個價格），如果是期房等房產證下來再抵押，可自留復印件，帶雙方的結婚證，戶口本，身份證，單位的收入證明，月還款額在是工資總額的一半以下，比如你月還款2000元，那你們的收入要在4000以上。其它的就是填一些表格，合同之類，他們還會打電話到公司核實收入，大致就是這些，具體的細節律師會詳細地告訴你。
-
北京買房貸款所需條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
-
北京購房貸款資格
1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2. 有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
3. 有我行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
4. 具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值;
5. 我行規定的其他條件。
-
您好，北京購房貸款流程，與銀行簽貸款合同并審批后辦理抵押登記，貸款手續辦好后中介會叫上買賣雙方到房產交易中心(各地名字不一樣)辦理房產轉讓手續，繳納契稅等各種稅費。希望我的回答可以幫助到您。
-
本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍(警)身份證件原件和復印件。持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。
非本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;以及提交有效暫住證，在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
在購房人提交這些材料以后，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。
住房城鄉建設部門會同相關部門將在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，就可以辦理網上簽約手續了。
網上簽約完成后，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口還會將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件作為合同附件，并在申請辦理房屋產權登記時一并提交。
這時房屋登記部門就開始核對信息，對提供虛假材料、隱瞞住房情況的，不予辦理產權登記;如果資料翔實無誤，將給予辦理產權登記手續。
據了解，本市市和區縣住房城鄉建設部門還將會同相關部門，加強對房地產開發企業、經紀機構執行限購政策情況的檢查，發現未嚴格執行限購政策、未嚴格核查購房家庭有關材料的，依法嚴肅處理。
-
資陽公積金貸款最新政策：為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。本通知自2015年9月1日起執行。
