精裝修房子的圖片有太多太多，也不知道你喜歡哪張？有空去這里看看…… http://sz.to8to.com/zs/case738066/

精裝修房子驗收標準精裝修房子驗收標準精裝修房子驗收標準 一、地面 1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、 無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路最好做通。 2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM；踏步應做防滑處理；石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。 3、踢腳線出墻厚度應保持一致，誤差不超過1MM；同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM；石材踢腳線的上口應磨邊并拋光。 4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通（或由設計決定）。 5、衛生間地面必須向地漏方向保持2%坡度， 地漏開孔大小應準確，地漏與四周相吻合。 6、面上行走無“咯吱”聲；木接縫應無高低差，木應伸入踢腳內，離墻留10MM縫隙； 7、客房內地毯應用整塊，不得拼接；大面積地毯拼接應順合，接縫應嚴密、緊繃直至看不出接縫；逆光檢查地毯無起拱現象；地毯邊應壓進踢腳線內，并用打邊刀打平，無拉毛現象；地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。 8、 地毯與石材的接縫應固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現象；地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木與大理石、地磚交接處應留10MM縫，用收口條處理。 9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應一致，基本無偏差；接縫處無高低差；嵌縫最好采用專用嵌縫劑。 10、地面有高低落差處應采用不同顏色的材料加以區分。 11、用于底層的材料其基層應做好防潮、防水、防蟲等保護處理。 12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750，以免石材變形，如設計需要使用大規格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。 二、門窗 1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM 2、單開門：門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM，門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM； 3、門扇上的鉸鏈等五金件均應安裝牢固，無劃傷、無污染；鉸鏈安裝及開槽尺寸準確，鉸鏈與側邊飾面接縫處無高低差；鉸鏈螺絲應保持橫平豎直。 4、門扇周圍用實木條收邊，收邊條與門板應固定牢固密實、平整，無收縮。 5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結構、連接件必須連接牢固密實，推拉平穩、靈活、無異響。 6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。 7、門安裝好后應垂直，門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對無松動。 三、隔墻 1、隔墻與地面、吊頂的連接處應界線分明，縫隙小于2MM，無污染物； 2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應均勻、順直，隔墻應使用環保的隔音材料。 3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃；并排的玻璃接縫應留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當倒角。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應跟通。 4、帶弧度的隔墻，墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。 5、活動隔墻的軌道與基體結構、隔墻的連接件必須連接牢固，推拉平穩、靈活、無異響。 四、頂面 1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風口、上人孔等設備的位置應合理、美觀、對稱、清潔，與頂面的交接處應吻合、嚴密。 2、吊頂造型的翻邊應平整、光滑，陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應用頂撐加固。 3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應預留伸縮縫；跨度超過5MM的應做起拱。 4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現明顯不均勻現象。 5、格柵吊頂的上部要全部涂成與格柵一致的顏色，不得漏刷。 6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。 五、墻面 1、墻面飾面板按設計要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口處用實木收邊； 2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。 3、墻紙等類似材料，表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡，斜視無膠痕。 4、軟包（硬包）的花紋、圖案應互相吻合按一個方向拼裝，單塊板面四周繃壓嚴密，板塊之間應平整、順直光滑、接縫密實，花紋應平直。 5、石材、墻磚的接縫應盡量與地面跟通。 6、在距墻面1.8米外通?？床灰姷娜珙^發絲般的裂縫可不予注意。 六、涂飾 1、油漆絕對不允許出現色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現象；油漆顏色應保持均勻一致，有光澤；用手摸感覺平滑、飽滿，漆膜厚度一致。 2、飾面板油漆企口處理干凈、光滑；側邊也油漆并顏色與夾板一致。 3、木制作油漆的釘眼應較難看出；釘眼顏色與飾面板一致，花紋處應描色。 4、墻面、頂面的乳膠漆應平整、光滑、細膩，絕對無泛堿、咬色、刮痕等現象；頂、墻平整度應用燈光檢測無陰暗面。陰、陽角處無裂縫，線條交接處順直，并無高低差，線條的疊溝翻邊寬窄一致。 5、翻邊、跌級、陰陽角等處的乳膠漆處理必須平直、方正，呈90度角，翻邊尺寸一致。 6、夾板接口及實木線交叉處手摸無高低，接口不明顯，有花紋的應用毛筆描出紋路來。 7、油漆的漆膜應手感豐滿，1M外平視漆膜飽滿，乳膠漆1M外平視無明顯痕跡的刷痕等。 8、油漆飾面應保持木紋清晰，不同區域色調也應一致（除非設計有特別要求）。 七、不銹鋼 1、不銹鋼板面（鏡面、拉絲）不得出現癟囊、凹凸不平，拉絲板面打磨及紋路要順直一致；拉絲后表面手摸平滑。 4、用螺絲固定的則不銹鋼螺絲表面光潔，固定用底板不銹鋼側邊應拋光，陽角處應倒45度小角，并寬窄一致。 5、不銹鋼扶手底板與基層粘結應牢固無空鼓。 6、焊接接頭處應無孔隙、氣泡和裂縫的完全融合。要保證焊接的噴濺物不噴濺至在已拋光過的焊接物表面（若有污染采用無破壞性的溶劑去除過量的膠合劑并洗滌干凈）。 八、1、常規物理特性檢驗 a、平整度?？砍邫z查不翹曲； b、對角誤不大于1mm~1.5mm； c、角方用角尺檢查必須滿足90度直角； d、表面無裂紋、坑點、黑斑，有坑點不大于20mm*20mm，每塊板數量在1-2個以下； e、無缺角、缺邊損傷、不爆邊、裁口應平直； f、拋光度按設計，施工要求在定貨合約規定范圍內，光面從70度至80度以上，鏡面90度以上。 g、天然石材紋路應跟通，方向保持一致。 2、不同石材的觀感特性驗收 a、花崗巖類質地致密，組織部分均勻，不易有大的裂紋，并且同一塊荒料陰陽板較少，易滿足設計要求色澤一致的效果，但需注意花有方向，不得有色筋、色斑不大于2mm*2mm，每塊規格板數量在1個以下。 b、大理石類、天然石材的特性在大理石類石材上表現得尤為明顯，顏色、紋理變化多端，既能體現設計效果，也是驗收的難點，須正確理解大理石的天然特性紋理基本一致，無大的色筋、總體色澤一致、避免陰陽板，如地面施工時因面積較大，選用幾顆荒料時如有色差也可用陰陽板過渡、選料時注意避開因裂紋而補膠后類似紋理的板子。 c、消面及砂巖類石材時要注明表面做防污處理（透氣式）。 九、石材造型 a 石材線條造型無爆邊、破損、外露邊、面，凹槽處全部拋光； b 石材表面清理干凈、光潔、無膠水?。?c石材表面平整、無色差、無裂縫、干掛接縫手摸無高低差、板面平整無翹曲； d石材粘結無空鼓、干掛石材無松動。 十、五金 1、有五金件表面必須干凈、光滑，無劃痕； 2、五金件必須安裝牢固；安裝在同一高度的五金件，高差不得超過1MM； 3、抽屜導軌必須移動時平滑、靈活，無異響。 4、衛浴等五金件的安裝高度由設計決定，但必須符合人性化。 5、衛生間安裝五金件、開關面板安裝必須居中（在單塊磚的中心或兩塊磚的接縫），所打洞眼，必須作防水處理。 6、鋼螺絲只能固定硬木襯背，次框架或木板條。室外用或在帶水源的房間內的釘與螺絲應被電鍍處理。 十一、扶手、護攔 1、樓梯扶手、中庭扶手的高度、必須滿足安全要求。 2、玻璃扶手應固定牢固，兩塊玻璃的高差應小于1MM。 3、不銹鋼扶手的間距相隔置管不得大于150MM。（特殊環境特性要求） 4、圓形扶手的弧度一定要滿足圓滑手感要求。 5、不銹鋼扶手表面一定要平整，視覺無高差起伏，表面光澤一致，無缺陷。 6、木扶手及其他線條的接縫必須做指接處理。 十二、電氣（首先必須滿足使用功能） 1、橫插式筒燈的燈管朝向必須方向一致； 2、普通筒燈的燈管長度不得超出筒燈； 3、相鄰兩塊開關面板的安裝高度必須一致。 4、同一房間的插座、開關應在同一水平線上。 5、燈具安裝牢固，表面清潔，無污染。 6、同一排的燈具應在一直線上，與墻、地面平行，如對稱布置的寬窄應一致。 7、筒燈等安裝牢固，與吊頂之間無縫隙。 收樓程序及法律問題收樓程序及法律問題收樓程序及法律問題收樓程序及法律問題 一般業主去到收樓現場時，物業會先給予業主一張《流程表》或者會在收樓通知書上列明收樓流程，業主按照流程表繳納費用（到銀行繳納維修基金，預交1-3月物管費等），然后按照一下大致程序： （1）、. 在規定的時間（收樓通知書上的日期）去物業部門查看資料，資料包括： A、《住宅質量保證書》需給業主原件； B、《住宅使用說明書》需給業主原件； C、《竣工驗收備案表》業主可要求一份復印件或者業主記下上面的編號； D、業主還可查看面積實測表和管線分布竣工圖( 水、強電、弱電、結構) ； 注：通常水電分布圖會附在《住宅使用說明書》的第一頁或者最后一頁。證件不齊的情況下，為避免日后的產權不明，業主有權拒收樓?。?！ （2）、 物業工作人員會同購房者（業主）看房，驗房標準根據《商品房買賣合同》的約定和國家相關法規，驗房范圍：房屋及附屬設施質量，檢查水電讀數等等； （3）、購房者就驗收中針對存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案，物業工作人員記錄在《業主意見表》（或業主自己記錄在《業主意見表（欄）》里，物業予以認可簽字，承諾整改期限； （4）、開發商在承諾的期限內（一般倆周）解決驗房中存在的質量問題后，再次發出交房通知單（或者電話）給業主，通知業主再次驗房；注：以開發商發出收樓通知書上的日期為始，業主一月內未到達樓盤收樓，或者未有任何證件證據可證明業主到過樓盤，并且是因開發商的原因導致無法收樓的話，開發商有權默認業主收樓（可寄《拒絕收樓函》證明業主到過現場）。 (5）、購房者再次會同物業看房，確認房屋無問題，購房者領取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。注：業主收鑰匙等同于收樓。對于先驗房后收樓的應對辦法：現場組織些業主撥打12315消協或者打020-36500133白云區房管局電話，請政府部門的人員過來協調處理，或者在簽字的后面（）備注“房屋質量情況未明”“未驗收”等字樣

1、拆墻(含清理)：45元/平方米；水電改造：按平方米或米計算人工費，但一般以米計價，電改造12元/米、水改造16-17元/米；原墻面基層鏟除(含恢復)：7元/平方米。2、木作工人人工費：石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。3、刷漆工人人工費：乳膠漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。4、貼墻地磚的人工費收取，一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費。瓷磚規格大于等于300×300的，按30元/平方米計價；小于等于200×200的，則要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費；一、精裝房如果全部推倒重來，將會非常的麻煩，其實完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個與自己風格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費，又能提升品位。二、如果真的不喜歡或者不習慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，最好是獨立的空間單獨調整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會影響到別的房間，比如衛生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費用支出比較大，另一方面還要考慮開發商對改造的部分是不是還承諾保修義務。三、在精裝房改造的方式中，最容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費者可以通過暖色調或冷色調的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費最少的成本來實現最顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。四、也可以到建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產品，由商家提供施工和安裝服務，以較少的施工量來達到精裝房換妝效果。以上價格均來源于網絡，僅供參考

這個各有利弊，精裝修好的房子是比較省事，不用自己在去花錢招裝修不用那么辛苦，但是畢竟羊毛出在羊身上嘛，你買的房子 裝修這個錢肯定算進去了的，但是如果你自己買房子裝修的話 就得略懂裝修12 不然很容易被人忽悠的

各有利弊，個人分析下給lz你參考下 毛坯房可能對于大部分人來講還是首選，因為它的可變動因素很多，而且可以根據自己得喜好去裝出自己想要的風格，另外最重要的一點就是你對它是知根知底的每一步都是從最基礎的開始，其實舉個簡單的例子，你自己精心準備的菜肯定比食堂的大鍋菜好吃。 而精裝房就比較適用于平常工作比較忙或者等著住，例如：小孩上學等原因，但是畢竟是大規模裝修的工程，雖然表面很好看，但誰也不能確定他的內在如何，就像你買一個衣柜，你可能不知道它到底使用的實木的還是密度板的。

是的，基本上是可以的，但是細節需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購買精裝房需要注意以下幾點 1、查看吊頂內部線管，往往隱蔽工程會出現有線無管的情況，需要注意。 2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現象，往往墻面磚出現在柱角及安裝五金掛件處。 3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門扇是否開關靈活。需要注意平整度及垂直度。 4、油漆部分需要注意陰陽角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。 我業內人士，本人建議買毛胚房比較好，如果是我應該不會考慮精裝房。再怎么精裝都會有這樣那樣的問題。

3D打印房屋的各項參數都很不錯，但是目前成本較磚石結構要高些，且不太容易被市場接受。 民用別墅，用3D打印技術，非?？孔V，可到3層?？拐鸨却u石結構好，缺點是怕火，不是說房子易燃，而是著火之后，鋼材受熱軟化，鋼性下降，可參考紐約世貿大樓。

1，用錘子，在地面，墻上，敲一下，看有沒有空鼓， 2，用打壓機測試水管通不通， 3，測試一下電，看有沒有通電。

什么是精裝修，其實就是物業*沒給你鑰匙的時候，房子里面的墻了地板了啥的大的東西都做完成了，你需要住的時候直接過去就行，然后再買沒有的家具家電，就是這么簡單，但是精裝的消費也是很高的，普通人消費不起啊。

裝修分為五大塊，基礎裝修、主材、家具、軟裝、間接費。價格是根據您選擇的材料和風格造型來決定。 簡單裝修每平米三百元左右，一般裝修每平米五百左右，好點的裝修每平米八百元以上。

己疏通廚房下水道，只要你的廚房不滲漏，你用一根水管，接上龍頭上，用管子插入廚房下水道，用水的壓力和沖力，使堵的垃圾上反，很快就能疏通。

驗房程序：查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）?！蹲≌こ藤|量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。 查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）?！蹲≌こ藤|量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。 　　住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。 　　分戶驗收合格后，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。 　　二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）。 　　三、房屋完好。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 　　四、交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）

首先是掉頂，敲沒用的墻體，排線，排管道，做固定的衣柜，廚具，大概的話就是這些固定裝修。其余的就是軟裝修，也就是家具家電了。 “精裝修”指的是商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅，房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成， 廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝 修住宅。

1、注意自己裝修的模式，是清包工、半包、全包，哪一個種類； 2、清包工、半包，都是比較繁瑣的，因為需要自己買一些東西送到工地現場，但是材料質量成本可以通過自己來控制； 3、水電類最為重要，水電類為隱藏式裝修，一旦做好后期就不好更改，除非破壞已裝修好的東西，才能更為美觀的改造；所以一定要確定好，插座的位置、數量；燈具控制的位置、數量等； 4、瓦工類注意，若是自己買的瓷磚，而且買的很多款式的，一定要現場交代明白鋪貼的位置，一旦貼好更改也非常難，破壞了瓷磚也破費了工錢； 5、木工類油漆工類也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。

精裝房驗收注意事項： 驗收結構：第一步就是驗收房子結構，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。若發現與合同不符時，應向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映。

將你欲裝修的空間部位請專業的裝修公司來跟你設計下，他們會給你出設計方案的，包括需要的材料及相關的人工費用。你采納某一家裝修公司后，你要求他們在裝修前做好你的成品保護，避免損壞已裝修好的區域。樓主多問幾家裝修公司，自己就對相關的問題及裝修成本心中就有數了。

將你欲裝修的空間部位請專業的裝修公司來跟你設計下，他們會給你出設計方案的，包括需要的材料及相關的人工費用。你采納某一家裝修公司后，你要求他們在裝修前做好你的成品保護，避免損壞已裝修好的區域。樓主多問幾家裝修公司，自己就對相關的問題及裝修成本心中就有數了。

您好，一般的話精裝房都挺簡潔時尚的，但是建議您多注意下材料方面噢。

將你欲裝修的空間部位請專業的裝修公司來跟你設計下，他們會給你出設計方案的，包括需要的材料及相關的人工費用。你采納某一家裝修公司后，你要求他們在裝修前做好你的成品保護，避免損壞已裝修好的區域。樓主多問幾家裝修公司，自己就對相關的問題及裝修成本心中就有數了。

推薦以下幾家合肥精裝房： 1.福樂門 參考均價：6800元/平米 戶型：80、90和117平米 售樓地址： 長江西路與西二環交匯處 2.恒大城 參考均價：5600元/平米 戶型：景觀房源120-174平米 120-159平 售樓地址：長江東路與吳敬梓路交匯處