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杭州的經濟適用房一般都分布在濱江和丁橋附近，此外，在杭州市江干區銀堡街附近也有一些經濟適用房
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杭州市經濟適用房買賣有細則：經濟適用房未滿五年是不能交易的，滿五年交易的是需要交一個10%的綜合地價款，10%是有一個地區指導價的，并不是指房價的10%。
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杭州市經濟適用房政策：購買的經適房，滿5年后上市交易的，其經適房享受面積部分，需計繳的土地出讓金，為市物價局下發的經適房價格批復文件中核定的商品房價格與經適房價格之間的差價。)購買的經適房，滿5年后上市交易的，其經濟居住房享受面積部分，需計繳的土地出讓金為市物價局確定的同類地段、同類商品房市場價格與經濟居住房價格之間的差價。購買的經適房，滿5年后上市交易的，需補繳的土地出讓金，按房改房上市交易補交的土地出讓金標準，乘以分攤的土地面積。
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（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）；
（4）家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%；
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杭州市經濟適用房申請標準：1、經濟適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上;3、經濟適用房申請者家庭為無房戶或者住房困難戶，即人均居住面積低于10平米;4、經濟適用房申請者家庭人均月收入在所在區最低生活保障線標準金額的250%以下;5、經濟適用房申請者家庭未享受過住房優惠政策，并在申請日之前兩年內沒有出售房產
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杭州經濟適用住房所有權人在取得房屋所有權證之日起，滿5年后允許上市交易，上市交易時，按照屆時的銷售價與當時經濟適用住房購買價(包括超過享受面積部分的經濟適用商品房)差價的55%向政府交納土地收益等價款。
滿3年后可將房屋轉讓給符合經濟適用住房購買條件的家庭。對于已經購買經濟適用住房的家庭，如購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定回購;未滿5年因各種原因確需轉讓的，經批準可向政府申請經濟適用住房回購。
杭州市經濟適用住房申購對象有3個條件，其中第一個條件是持有市區居民戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)，屬中低收入的家庭(家庭中低收入，指按市統計局向社會公布的上年居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者)。新政策對家庭收入要求更加嚴格，一定程度上提高了申購準入門檻，從而更加體現出經濟適用住房的保障性特點。
為保證經濟適用住房銷售公開、公平、公正進行，保障準入條件審核的全面性、準確性，建立街道(或設有勞動人事部門的單位)公示、區建設(房管)局初審、市房產管理部門復審公示的多級審核制度。
新政策加大了對違反經濟適用住房建設、銷售、管理行為的處罰力度，同時，對列入選房公告范圍的申請家庭，如未參加當期選房或選房后放棄購買的，其《準購證》作廢，且自當期選房開始之日起兩年內不得重新申請購買經濟適用住房。
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杭州的經濟適用房一般都分布在濱江和丁橋附近，此外，在杭州市江干區銀堡街附近也有一些經濟適用房
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杭州市經濟適用房面積劃分標準：
根據國家有關規定，本市市區經濟適用住房建筑面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 ??80 ??平方米左右，作為一戶 ??4 ??人及以上家庭享受供應標準；小套住房建筑面積控制在 ??60 ??平方米左右，作為一戶 ??3 ??人及以下家庭享受供應標準；高層、小高層住宅可增加建筑面積 ??10 ??平方米。
希望對您有幫助。
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您好，新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定:一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。三是明確購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向交納土地收益等相關價款,可優先回購;購房人也可以按照所定的標準向交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。《細則》還規定,已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭,不得再購買經濟適用房。
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申請家庭房產建筑面積核定范圍：申請人及其配偶和申請家庭成員及其配偶現有和已有過的下列房產都要納入核定范圍：
（1）承租的公有住房；
（2）已購買的房改房；
（3）按政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議注明的安置面積為準）等；
（4）申請建造的批準建房，含“撤村建居”住房；
（5）通過購買、繼承、贈與等方式取得的各類房產（包括住宅與非住宅）；
（6）軍產房；
（7）已轉讓、贈與的所有房產（包括住宅與非住宅）。
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杭州市經濟適用房申請標準：
1、經濟適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;
2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上;
3、經濟適用房申請者家庭為無房戶或者住房困難戶，即人均居住面積低于10平米;
4、經濟適用房申請者家庭人均月收入在所在區最低生活保障線標準金額的250%以下;
5、經濟適用房申請者家庭未享受過住房優惠政策，并在申請日之前兩年內沒有出售房產
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杭州市經濟適用房申購條件：
購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
（一）具有市區常住城鎮居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；
（三）申請家庭 (2 人及以上 ) 現有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；
（四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者 )
希望對你有幫助！
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杭州市經濟適用房買賣
(一)新建經濟適用住房買賣登記條件：開發項目取得房屋所有權證、國有土地使用證(劃撥用地)。
1、房屋買賣合同(原件，核驗兩本加貼印花稅的合同);2005年3月15日以后簽訂商品房預售合同的，提交網上簽訂的預售合同;2006年1月1日后簽訂商品房現房買賣合同的，提交網上簽訂的現房買賣合同。
2、經濟適用住房購房資格審核表(2001年5月1日以后簽訂購房合同的)。
3、房屋登記表、分戶平面圖二份(原件)。
4、契稅完稅或減免稅憑證
5、專項維修資金專用收據(1999年1月1日以后簽訂購房合同的)。
6、超標部分補交綜合地價款的收據(土地部門收取)。
7、簽訂預售合同的，買賣雙方關于房號、房屋實測面積、房價結算的確認書(原件)。
(二)已購經濟適用住房買賣(含按經濟適用住房管理的房屋)
1、原房屋所有權證(原件)。
2、房屋買賣合同(原件)。
3、契稅完稅或減免稅憑證。
4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白)。
5、補交綜合地價款證明;按經濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明。
6、外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交。
7、已購經濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經濟適用房購房資格審核表;超標部分補交綜合地價款證明(買房人購買的經濟適用房面積超標的)。
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杭州市經濟適用房買賣政策；
（一）有當地常駐城鎮戶口的家庭，外地戶口遷入我市的一年以內的需原戶口所在地產權部門出具住房情況證明。
（二）配偶方為農業戶口的，未轉為城鎮戶口前不予審批；
（三）家庭收入符合市、縣（市）人民政府公布的家庭收入標準；
（四）無房或現人均住房面積符合市、縣（市）人民政府公布的住房困難標準；
（五）申請人為現役軍人的不予審批，配偶方為現役軍人的需部隊出具軍人身份證號碼以及全年度工資、獎金、補貼發放清冊；
（六）戶口掛靠人才市場的務工人員、以及戶口未遷出學校的畢業生，未轉為本市城鎮戶口前不予審批； （七）申請人子女到外地就學、參軍，戶口已遷出本市的，仍可參與計算申請人家庭人均住房面積；
（八）年齡在28周歲及以上的單身家庭符合前款規定的，可以申請購買一套經濟適用住房。申請人已離異（或喪偶）且年齡未滿28周歲的不予審批（承擔子女撫養權的除外）；
（九）申請家庭已有住房，離異后滿2年，符合條件的，可以申請購買一套經濟適用住房。
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杭州市經濟適用房申購條件都必須同時具備4個條件：五城區（包括高新區）正式戶口；家庭年收入在規定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等）。
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杭州市經濟適用房申請條件：3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
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明確經濟適用住房購買滿5年后方可上市交易，且上市交易時應按照屆時的銷售價與當時經濟適用住房購買價差價的55%向政府交納土地收益等價款，具體細則另行制定。
2007年國務院出臺《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)，進一步明確了經適房的保障性質。隨后，杭州出臺《杭州市區經濟適用住房管理辦法》(杭政〔2007〕9號)，明確經濟適用住房為政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質、購房人擁有有限產權的政策性住房；供應對象為城鎮低收入住房困難家庭。這也是目前杭州正在施行的經濟適用住房政策。
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這是2015年的經濟適用房買賣政策
（1）家庭成員至少有一個具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）；
（4）家庭人均年收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的60%（審核時市統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數據確定）。
2.“學生戶口”指什么？
答：“學生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學校集體戶口。
3.“5年”的戶籍年限如何計算？
答：“5年”的戶籍年限可以累加計算，但申請時必須具有本市市區常住城鎮居民戶口。
4.一戶“申請家庭”如何確定？
答：一戶“申請家庭”包括以下三種情況：
（1）一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內的直系血親可作為申請家庭成員。
（2）離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權的，視作一戶申請家庭。
（3）年齡在35周歲及以上的單身無房戶，也視作一戶申請家庭。
5.申請人的配偶在婚前已購買經濟適用住房的，是否還可以申購經濟適用住房？
答：由于一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房，因此申請人不能再申購經濟適用住房。
6.哪些房產要納入申請家庭房產建筑面積核定范圍？
答：申請家庭房產建筑面積核定范圍：申請人及其配偶和申請家庭成員及其配偶現有和已有過的下列房產都要納入核定范圍：
（1）承租的公有住房；
（2）已購買的房改房；
（3）按政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議注明的安置面積為準）等；
（4）申請建造的批準建房，含“撤村建居”住房；
（5）通過購買、繼承、贈與等方式取得的各類房產（包括住宅與非住宅）；
（6）軍產房；
（7）已轉讓、贈與的所有房產（包括住宅與非住宅）。
7.婚姻狀況變動涉及的房產怎樣核定？
答：夫妻離異后，原婚姻關系存續期間購買的房改房，雙方均按全部面積核定。原婚姻關系存續期間作為夫妻共同財產的商品房、二手房等非實物分房房產，也均按全部面積核定，除非當時夫妻雙方即約定為按份共有，并在產權證（未確權的以公證書為準）上明確了份額的，按產權證（未確權的以公證書為準）記載的各自份額面積分別核定。原婚姻關系存續期間承租的公房，以經民政部門備案的離婚協議或判決書中明確分割的面積核定，若離婚協議或判決書中未明確的，應核定為租賃證載明一方的房產。
8.2008年申請經濟適用住房的家庭人均收入上限標準是多少？
答：根據杭州市統計局公布的2007年杭州市區人均可支配收入是21689元， 今年的人均收入上限標準按照2007年人均可支配收入的60%確定，即13013元
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杭州市經濟適用房買賣有細則：經濟適用房未滿五年是不能交易的，滿五年交易的是需要交一個10%的綜合地價款，10%是有一個地區指導價的，并不是指房價的10%。
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杭州市經濟適用房買賣有細則：經濟適用房未滿五年是不能交易的，滿五年交易的是需要交一個10%的綜合地價款，10%是有一個地區指導價的，并不是指房價的10%。
