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申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
(1)家庭成員至少有一個具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合裝修'>杭州市安置條件的軍隊人員)；
(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
(3)申請家庭房產建筑面積小于48平方米(含)；
(4)家庭人均年收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的60%(審核時市統計局尚未公布上年度城鎮居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度數據確定)。
目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。
一、已經住滿5年的經濟適用房
對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如:一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經濟適用房，若按現市場價3600元/平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。
提醒:按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
二、尚未住滿5年的經濟適用房
對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
杭州經濟適用住房所有權人在取得房屋所有權證之日起，滿5年后允許上市交易，上市交易時，按照屆時的銷售價與當時經濟適用住房購買價(包括超過享受面積部分的經濟適用商品房)差價的55%向政府交納土地收益等價款。
滿3年后可將房屋轉讓給符合經濟適用住房購買條件的家庭。對于已經購買經濟適用住房的家庭，如購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定回購;未滿5年因各種原因確需轉讓的，經批準可向政府申請經濟適用住房回購。
杭州市經濟適用住房申購對象有3個條件，其中第一個條件是持有市區居民戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)，屬中低收入的家庭(家庭中低收入，指按市統計局向社會公布的上年居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者)。新政策對家庭收入要求更加嚴格，一定程度上提高了申購準入門檻，從而更加體現出經濟適用住房的保障性特點。
為保證經濟適用住房銷售公開、公平、公正進行，保障準入條件審核的全面性、準確性，建立街道(或設有勞動人事部門的單位)公示、區建設(房管)局初審、市房產管理部門復審公示的多級審核制度。
新政策加大了對違反經濟適用住房建設、銷售、管理行為的處罰力度，同時，對列入選房公告范圍的申請家庭，如未參加當期選房或選房后放棄購買的，其《準購證》作廢，且自當期選房開始之日起兩年內不得重新申請購買經濟適用住房。
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2016杭州經濟適用房上市政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是
來自2016杭州經濟適用房上市政策誰了解？2016-12-29 -
（1）家庭成員至少有一個具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申
來自2016杭州經濟適用房上市政策誰了解？2016-08-01 -
杭州市經濟適用房政策：購買的經適房，滿5年后上市交易的，其經適房享受面積部分，需計繳的土地出讓金，為市物價局下發的經適房價格批復文件中核定的商品房價格與經適房價格之間的差價。)購買的經適房，滿5年后上市交易的，其經濟居住
來自杭州市經濟適用房政策哪位了解？有哪些方面需要注意？2016-12-29 -
您好，新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定:一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由按照原價
來自杭州市經濟適用房買賣有哪些細則？2016-09-28 -
杭州市經濟適用房買賣 (一)新建經濟適用住房買賣登記條件：開發項目取得房屋所有權證、國有土地使用證(劃撥用地)。 1、房屋買賣合同(原件，核驗兩本加貼印花稅的合同);2005年3月15日以后簽訂商品房預售合同的，提交
來自杭州市經濟適用房買賣有哪些細則？2015-09-05
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