海南房地產(chǎn)限購(gòu)。如果首套貸款沒(méi)還完。那么再買(mǎi)算二套房。首付和利率都按二套房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。如果首套貸款先換上。可以按首套首付及支付貸款利率。只是契稅3%。具體你再咨詢下住房公積金處或者銀行信貸部門(mén)，以他們的答復(fù)為準(zhǔn)。

限購(gòu)。如果首套貸款沒(méi)還完。那么再買(mǎi)算二套房。首付和利率都按二套房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。 如果首套貸款先換上。可以按首套首付及支付貸款利率。只是契稅3%。 具體你再咨詢下住房公積金處或者銀行信貸部門(mén)，以他們的答復(fù)為準(zhǔn)。 希望能幫助到你

你好，在海南定安的房地產(chǎn)房?jī)r(jià)可以參照一下一下樓盤(pán)信息： 君頤國(guó)際，4300元/平方米，地址：定安縣定仙大道北側(cè)下高速東面200米處； 得發(fā)·江語(yǔ)星城，4300元/平方米，地址：定安縣塔嶺新城區(qū)見(jiàn)龍大道縣政府北側(cè)； 海洲廣場(chǎng)，4400元/平方米，地址：定安縣見(jiàn)龍大道與富民大道交界處； 永秀國(guó)際，5500元/平方米，地址：定安縣定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)富民大道30號(hào)； 天長(zhǎng)頤生園，5500元/平方米，地址：定安縣塔嶺新區(qū)弘誨路與塔南路交匯處。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以到售樓部了解情況為準(zhǔn)哦！希望這能幫到您!

你好，海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè) 部審批，具體你可以見(jiàn)建設(shè)部公告第278號(hào)第十八項(xiàng)之規(guī)定。 二級(jí)及以下資質(zhì)由省建設(shè)廳審批。大概就是這樣，希望對(duì)你有所幫助哦

流程如下，房產(chǎn)銷售方交納的費(fèi)用比房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方需要交納的費(fèi)用多得多，從房產(chǎn)稅到交易手續(xù)費(fèi)用足足有8種： 　　一、房產(chǎn)稅 　　房產(chǎn)稅=每年原夠進(jìn)發(fā)票金額*70%*1.2。房產(chǎn)稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。 　　二、土地增殖稅 　　土地增殖稅是按照土地差價(jià)的30%—60%計(jì)征，無(wú)差價(jià)就不征收。土地增殖稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。 　　三、企業(yè)所得稅 　　企業(yè)所得稅是對(duì)不正常企業(yè)，征收2%。企業(yè)所得稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。 　　四、營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)(教育附加、城建費(fèi)) 　　營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)(教育附加、城建費(fèi))按照5.5%征收。房產(chǎn)證滿5年的免征。 　　五、個(gè)人所得稅 　　個(gè)人所得稅的征收分幾種情況。在有購(gòu)房發(fā)票情況下，按照差價(jià)的20%計(jì)征，無(wú)差價(jià)不征。沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票的情況下，則按照現(xiàn)評(píng)估總價(jià)的2%計(jì)征。 　　六、印花稅 　　七，交易評(píng)估費(fèi) 　　交易評(píng)估費(fèi)用是征收評(píng)估總價(jià)×千分之三，由買(mǎi)賣(mài)雙方平分。

你好，海南曾經(jīng)歷過(guò)“房地產(chǎn)泡沫”，然而，經(jīng)過(guò)10多年的不斷反思、汲取經(jīng)驗(yàn)后，椰城的房地產(chǎn)業(yè)終于重整旗鼓，步入一個(gè)良性循環(huán)的階段。2008年以來(lái)，許多大城市由于房?jī)r(jià)虛高而走跌的時(shí)候，海南卻以“過(guò)來(lái)人”的謹(jǐn)慎、冷靜而合理地開(kāi)發(fā)更有椰島風(fēng)韻的特色房地產(chǎn)。其中幾經(jīng)“沉浮”的椰城別墅住宅群又逐漸受到人們的青睞，不少別墅類高端住宅的銷售均價(jià)已突破萬(wàn)元，逼近“歷史”價(jià)格之巔。 目前，椰城的別墅住宅區(qū)開(kāi)發(fā)逐步走紅，在諸多業(yè)內(nèi)人士的眼里，以海口、三亞為代表的海南房產(chǎn)，已成為國(guó)內(nèi)最具升值、開(kāi)發(fā)潛力的一個(gè)板塊。2008年，海口的別墅等高檔住宅小區(qū)均價(jià)逼近萬(wàn)元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著海南經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)，“國(guó)際旅游島”發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，海口高端房產(chǎn)短期內(nèi)不僅不會(huì)停滯，反而會(huì)隨著更多島外投資的介入，而走入良性發(fā)展的軌道。海南曾經(jīng)歷過(guò)“房地產(chǎn)泡沫”，然而，經(jīng)過(guò)10多年的不斷反思、汲取經(jīng)驗(yàn)后，椰城的房地產(chǎn)業(yè)終于重整旗鼓，步入一個(gè)良性循環(huán)的階段。2008年以來(lái)，許多大城市由于房?jī)r(jià)虛高而走跌的時(shí)候，海南卻以“過(guò)來(lái)人”的謹(jǐn)慎、冷靜而合理地開(kāi)發(fā)更有椰島風(fēng)韻的特色房地產(chǎn)。其中幾經(jīng)“沉浮”的椰城別墅住宅群又逐漸受到人們的青睞，不少別墅類高端住宅的銷售均價(jià)已突破萬(wàn)元，逼近“歷史”價(jià)格之巔目前，椰城的別墅住宅區(qū)開(kāi)發(fā)逐步走紅，在諸多業(yè)內(nèi)人士的眼里，以海口、三亞為代表的海南房產(chǎn)，已成為國(guó)內(nèi)最具升值、開(kāi)發(fā)潛力的一個(gè)板塊。2008年，海口的別墅等高檔住宅小區(qū)均價(jià)逼近萬(wàn)元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著海南經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)，“國(guó)際旅游島”發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，海口高端房產(chǎn)短期內(nèi)不僅不會(huì)停滯，反而會(huì)隨著更多島外投資的介入，而走入良性發(fā)展的軌道。 希望我的回答對(duì)你有幫助

流程如下，房產(chǎn)銷售方交納的費(fèi)用比房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方需要交納的費(fèi)用多得多，從房產(chǎn)稅到交易手續(xù)費(fèi)用足足有8種：　　一、房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅=每年原夠進(jìn)發(fā)票金額*70%*1.2。房產(chǎn)稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。　　二、土地增殖稅　　土地增殖稅是按照土地差價(jià)的30%―60%計(jì)征，無(wú)差價(jià)就不征收。土地增殖稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。　　三、企業(yè)所得稅　　企業(yè)所得稅是對(duì)不正常企業(yè)，征收2%。企業(yè)所得稅對(duì)個(gè)人房產(chǎn)免征。　　四、營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)(教育附加、城建費(fèi))　　營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)(教育附加、城建費(fèi))按照5.5%征收。房產(chǎn)證滿5年的免征。　　五、個(gè)人所得稅　　個(gè)人所得稅的征收分幾種情況。在有購(gòu)房發(fā)票情況下，按照差價(jià)的20%計(jì)征，無(wú)差價(jià)不征。沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票的情況下，則按照現(xiàn)評(píng)估總價(jià)的2%計(jì)征。　　六、印花稅　　七，交易評(píng)估費(fèi)　　交易評(píng)估費(fèi)用是征收評(píng)估總價(jià)×千分之三，由買(mǎi)賣(mài)雙方平分。

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。 希望對(duì)你有幫助

海南2018年下半年，會(huì)有一批新的樓盤(pán)開(kāi)始預(yù)售。而且在海南房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的人是越來(lái)越多，因?yàn)槁糜蔚募竟?jié)已到，那些房子會(huì)變得更值錢(qián)。如果您選擇在海南入手房子，我的建議是要快準(zhǔn)狠。因?yàn)槟沁叺内厔?shì)發(fā)展的很快很快。

海南富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 海南萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 綠地集團(tuán)海南房地產(chǎn)事業(yè)部 海南雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

海南房地產(chǎn)新政策： 根據(jù)該規(guī)定，房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。同時(shí)，規(guī)定提出，在房地產(chǎn)廣告中，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。

海南房地產(chǎn)限購(gòu)。如果首套貸款沒(méi)還完。那么再買(mǎi)算二套房。首付和利率都按二套房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。如果首套貸款先換上。可以按首套首付及支付貸款利率。只是契稅3%。具體你再咨詢下住房公積金處或者銀行信貸部門(mén)，以他們的答復(fù)為準(zhǔn)。

　（一）一級(jí)資質(zhì)： 　　1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元； 　　2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； 　　3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 　　4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 　　5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人； 　　7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 　　9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故 　　（二）二級(jí)資質(zhì)： 　　1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元； 　　2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； 　　3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 　　4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人； 　　7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 　　9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 　　（三）三級(jí)資質(zhì)： 　　1．注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元； 　　2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上； 　　3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 　　4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 　　5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； 　　6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

你好，你好，房產(chǎn)過(guò)戶流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

1 海南雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2 三亞鹿回頭旅游區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司 3 海南富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 4 海南海興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司 5 三亞鳳凰水城開(kāi)發(fā)有限公司 6 三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司 7 魯能海南地產(chǎn)公司 8 三亞安國(guó)海岸建設(shè)有限公司 9 中信海南博鰲投資控股有限公司 10 海南達(dá)凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

近幾年海口房?jī)r(jià)一直沒(méi)有大幅度提升，潛力還是很大的。維持在7000—15000之間。海口在醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、休閑娛樂(lè)、日常消費(fèi)等各方面的配套，很成熟完備，未來(lái)的趨勢(shì)應(yīng)該是發(fā)展老年住宅。毗鄰中國(guó)惟一熱帶濱海旅游城市三亞，但是房?jī)r(jià)更具優(yōu)勢(shì)，是不錯(cuò)的選擇。 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

海南博鰲房地產(chǎn)價(jià)：12099元。 樓盤(pán)地址： 瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（海事燈塔廣場(chǎng)西側(cè)）。 還不錯(cuò)，去看了現(xiàn)房，喜歡那個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，小區(qū)挺大的，主要是有小學(xué)和幼兒園，孩子上學(xué)就方便多了，門(mén)口交通還可以，離地鐵口兩站路，以后周邊發(fā)展起來(lái)應(yīng)該會(huì)更好，價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

　　(一) 首套自住房貸款政策 　　1，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的一手住房，其貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款的80% 　　對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住房房齡在五年(含)以內(nèi)，狀況良好的首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的二手住房，其貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款或房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值(以兩者較低者為準(zhǔn))的80%。 　　2，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的一手或二手住房貸款，其貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款的70%(一手房)或購(gòu)房合同總價(jià)款與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值兩者較低額的70%(二手房)。 　　3，首套自住房貸款利率最低可按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍或光大銀行固定利率優(yōu)惠利率執(zhí)行。 　　(二) 第二套住房貸款政策 　　對(duì)于借款人的第二套住房貸款，其貸款首付比例不得低于40%，貸款利率按照不低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 　　(三) 第三套(含)以上住房貸款政策 　　1，借款人的第三套(含)以上住房貸款首付款比例得基本要求是：每增加一套住房，其貸款首付比例應(yīng)在第二套住房貸款首付款比例的基礎(chǔ)上增加2個(gè)百分點(diǎn)(例如第三套住房貸款的首府比例不得低于42%，以此類推)。 　　2，借款人的第三套(含)以上住房貸款利率水平的基本要求是：第三套住房貸款利率應(yīng)按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.15倍執(zhí)行;第四套(含)以上住房貸款利率應(yīng)按照不低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.2倍執(zhí)行。 　　（四）辦理個(gè)人住房按揭貸款的借款人需具備的條件 　　1)具有完全民事行為能力的自然人。 　　2)具有城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留證證明 　　3)穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，由償還貸款本息的能力 　　4)具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議 　　5)能夠支付不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的首期付款 　　6)同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物 　　7)貸款銀行規(guī)定的其他條件 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

。你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參考一下 2016海南房地產(chǎn)限購(gòu)政策 1：以家庭為單位，即必須是已婚的（提供婚姻證明），單身的不可以購(gòu)買(mǎi)。 2：是在本地購(gòu)買(mǎi)的首套房子，且能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明，可以購(gòu)房，不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。（注意：是累計(jì)不是連續(xù)。） 3：已經(jīng)擁有1套及以上，或者不能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不可以購(gòu)買(mǎi) 希望我的回答對(duì)您有幫助哦~

以下是我了解到的，希望可以幫到您: 1， 二室一廳一衛(wèi) 112平方米 總價(jià)：122萬(wàn)元 2， 二室一廳一衛(wèi) 84平方米 總價(jià)：100萬(wàn)元 3， 一室一廳一衛(wèi) 68平方米 總價(jià)：70萬(wàn)元 以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。