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廣州公積金可以異地買房,其條件
1、必須在廣州市公積金中心繳存公積金。
2、廣州市戶口的借款人必須連續繳存半年以上,外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。
3.、所購房產樓齡不超過20年,所購房產的結構不能為混合、磚木結構。
4、不接受已使用過公積金貸款,且未還清欠款的申請。
5、上次公積金結清后3個月才允許申請公積金
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可以,比如你可以在湖北老家買房后,提取你廣州的公積金。提取時間:買房后一年內;提取額度:公積金余額全部;提取方式:以購房提取的方式:需要提供房產證;貸款合同;房產交易稅票;身份證等材料。
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住房公積金只能在繳存公積金的地區貸款,不能辦理異地貸款。如果長期在外地,可以辦理轉帳。職工戶口遷出廣州市的,可申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。廣州市戶口職工到外地工作,戶口沒有遷出廣州市的,則不能提取住房公積金。
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可以。廣州市住房公積金管理中心表示自2015年10月26日起,在外地任何一城繳納公積金的廣州人,憑繳存城市證明,就可回廣州申請公積金貸款購房了。適用該政策的職工必須為未使用過住房公積金個人住房貸款,或者首次住房公積金個人住房貸款已結清,并符合廣州住房公積金個人住房貸款的其他申請條件和購房規定。
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1、不可以使用的:因為公積金的使用范圍在同一個城市,不可以異地使用。
2、公積金可以提取但是公積金賬號目前轉移不了。
3、已經使用公積金貸款的,只要賬號還沒有注銷的話是可以繼續使用的。
4、應該是不可以的,
因為公積金貸款的對象必須具備的條件之一: 具有購買住房的合同或有關證明文件(這個需要和公積金賬號一致的)。
以下是公積金提取的條件:
職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的;
(二)離休、退休和達到法定退休年齡的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的;
(七)享受城市居民最低生活保障的;
(八)職工死亡或者被宣告死亡的;
(九)農村進城務工人員與單位解除勞動關系的;
(十)與單位終止勞動關系未再就業3年以上(含3年)的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
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你好,廣州公積金異地貸款是可以的喔,這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。
2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
4.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
5.異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
但你在申請公積金貸款時需要提供以下的材料:
1.商品房買賣合同(原件1份);
2.申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
3.未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)
4.銀行個人結算賬戶存折(驗原件收復印件2份)。
5.首付款單據(驗原件收復印件1份);
6.申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面)
7.配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面);
希望可以幫到你的。
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由于公積金并未全國互通,目前廣州的公積金只在珠三角八市互通。所有你換了在杭州市工作,公積金賬戶有機會變動,繼續繳交公積金,就會劃入新的賬戶中。 由于廣州的公積金與杭州的公積金未互通,所以在廣州買房,未必能提取杭州繳納的公積金。
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異地公積金轉移條件:單位調整或職工工作發生變動。
異地轉出所需資料:
1、異地公積金管理中心或廣鐵分中心提供的職工繳存證明(轉到異地或廣鐵分中心);
2、《住房公積金個人賬戶轉移表》;
3、職工身份證(職工本人辦理);
4、經辦人身份證及職工身份證(單位辦理)。
異地轉出流程:
1、轉入地住房公積金管理中心出具職工繳存證明;
2、單位或職工攜帶材料到廣州公積金中心經辦網點提出轉出申請;
3、中心經辦網點審核資料并辦理轉出手續;
4、根據提供的銀行及賬號等信息進行資金轉賬操作。
異地轉入所需資料:
1、《住房公積金個人賬戶轉移表》;
2、《職工個人賬戶合并申請表》;
3、職工身份證(職工本人辦理);
4、經辦人身份證及職工身份證(單位辦理)。
異地轉入流程:
1、單位或職工在中心辦事處、管理部開具職工繳存證明;
2、轉出地中心轉賬或電匯款項到賬,且信息完整;
3、匯款信息核對,登記相關轉入信息;
4、單位或職工提供要件材料;
5、中心辦事處、管理部審核并辦理轉入、合并手續。
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住房公積金自己貸款給別人買房,你的意思是你的公積金給他人(沒有夫妻、直系親屬關系)買房,不可以。如果你的公積金已申請過貸款買房,再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的,但算作第二套房,首付要40%――50%,利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”,不可以,相當于購房合同是別人的,貸款合同是你的,不行。
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你好,廣州公積金異地購房是可以的哦,如果想異地購房的話,記得帶上購房合同、本人身份證、存折以及相關證明材料再去辦理哦,具體的可以再去咨詢一下。
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異地轉出使用流程:1、轉入地住房公積金管理中心出具職工繳存證明;2、單位或職工攜帶材料到廣州公積金中心經辦網點提出轉出申請;3、中心經辦網點審核資料并辦理轉出手續;4、根據提供的銀行及賬號等信息進行資金轉賬操作。
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公積金不能用于異地貸款購房。
根據1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》,住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義:
1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積 金制度,離退休職工也不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工 個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人帳戶內的住房公積金。
希望可以幫到你!~
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你好!公積金繳存人要到異地貸款買房的,只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。公積金異地無法貸款的問題,一直困擾著一些工作調動的繳存人。例如原先在A城市工作,繳存了不少公積金,調動到B城市后,如想在B城市買房,則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來,公積金的資金就容易沉淀,白白閑置非常可惜。去年10月份住建部等三部委發布公積金新政時,首次提到要求推進公積金異地貸款,但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益,沒有操作細則很難推進。近日,住建部的通知給出了細則。通知指出,繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心出具書面證明,并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理工作,并承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對,掌握提取、還款、變更和逾期情況。按照新的流程,異地公積金貸款將如何操作呢假設鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金,現在在南京工作,需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢,被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到鹽城公積金中心打申請,對方審核確認符合資格后,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明,李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。但是,異地貸款雖好,在一些地方卻暫難落地。例如,南京住房公積金管理中心相關人士就表示,目前無法操作,原因主要有兩個,一是公積金長期封閉運行,跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題,貸款地難以掌握貸款額度、年限等,繳存地也難以掌握房屋的動態。此外,南京樓市交易火爆,公積金“水池”告急,南京人自己買房都需要“等貸”,難有余力再去滿足異地貸款。不過,有業內人士稱,最近北京等城市已經正式發文開始執行異地貸款,南京雖然沒有異地貸款,但早已開始“異地互認”和公積金逐月還貸業務,在住建部細則出臺后,不同區域間的溝通也有了指導意見,相信并不是難題,只不過還需要給公積金中心時間來準備。希望能幫到你!
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異地公積金貸款買房流程:
如果外地戶口可以提供一年以上本地社會保險證明或個人完稅證明的話,是可以貸款買房的。這是前提條件,前提條件可滿足的話,還需要辦理的如下一些手續或填寫一些單據:
首先,外地戶口需要回戶口所在地的民政局辦理《無婚姻登記記錄證明》單;
其次,憑借購房買賣合同,填寫申請銀行個人住房貸款申請表、經濟收入證明、個人住房公積金貸款申請審批表、家庭房產實有套數保證聲明、借款人家庭房產實有套數保證聲明、借款人及共同申請人征信報告、個人住房貸款信貸人員與借款人面談記錄、外地戶口需提供一年以上本地社會保險證明或個人完稅證明(這一般由貸款申請人所在單位開具),帶著這些表單拿到住房公積金處,住房公積金處會把這些資料交給銀行審批,銀行審批同意后,才會把貸款打到相應的銀行卡上,然后再把銀行卡的金額轉到售房處的指定收款銀行(這需要在轉賬前與售房處溝通下),交完購房款后,還需要交一些房屋維修基金等約1萬余元等后續費用,至此貸款相應的辦理完成。
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由于公積金并未全國互通,目前廣州的公積金只在珠三角八市互通。所有你換了在杭州市工作,公積金賬戶有機會變動,繼續繳交公積金,就會劃入新的賬戶中。由于廣州的公積金與杭州的公積金未互通,所以在廣州買房,未必能提取杭州繳納的公積金。
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公積金貸款是不能跨區域辦理的!只能將公積金取現用來異地買房的每月房貸月供。
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您好:如果您想用北京公積金貸款買異地的房產,那這個不行,北京公積金只能在北京購房使用。如果您需要房款可以提取公積金內的存款,找個裝修、租賃的借口就可以提取。
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不可以哦,職工在外地購房是不能享用住房公積金貸款的,因為住房公積金貸款實行以所購住房予以抵押,擔保住房公積金債權實現的制度。由于抵押物在外地,對抵押物的監管難以實現,貸款風險相對較大。所以,職工在外地購買住房不能申請住房公積金貸款。
僅供參考
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你好
住房公積金一般不可以異地買房。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
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你可以拿著你在異地購房的購房合同或者房產證、戶口本、身份證回到廣州來公積金管理中心申請提取公積金。