區別： 　　輕鋼別墅是經過合理的計算承載力，可以取代傳統房屋；而普通鋼結構并不能取代傳統房屋，只能應用于大型廠房、場館、超高層等領域。 　　補充資料： 　　輕鋼別墅，又被稱為輕鋼結構房屋，其主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨，經過精確的計算加上輔件的支持與結合，起到合理的承載力，以取代傳統房屋。 　　鋼結構是主要由鋼制材料組成的結構，是主要的建筑結構類型之一。結構主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各構件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應用于大型廠房、場館、超高層等領域。

要根據個人喜好的，介紹幾種風格： 1、現搜索代簡約風格：實用靈活雙得益彰現代簡約風格的裝修追求的是空間的實用性和靈活性。空間組織不再是以房間組合為主，空間的劃分也不再局限于硬質墻體，而是更注功能空間的邏輯關系。并且通過家具、吊頂、地面材料、陳列品甚至光線的變化來表達不同功能空間的劃分，而且這種劃分具有靈活性、兼容性和流動性，非常適合80后的年輕一族，用于小戶型裝修最合適。 2、古典風格：古樸高雅懷舊氣息古典裝修風格大量采用過去的、傳統的木質工藝，做工精湛、細膩，色彩穩重，材質多以樸素為主，故特有的古樸、高貴、雅興尤為突出并占主導地位。適用對象：有“懷舊”主義者；有樸素行為者；偏好木質的、精湛工藝的裝修業主。 3、中式風格：傳統大氣中國風中國風格融合了莊重與優雅雙重氣質。空間上講究層次，多用隔窗、屏風來分割。另外，門窗對確定中式風格很重要，多數的中式門窗一般均是用欞子做成方格或其它中式的傳統圖案，用實木雕刻成各式題材造型。天花以木條相交成方格形。家具陳設講究對稱，重視文化意蘊，適合老年人或者喜歡傳統的人士。普遍使用與復式或大戶型裝修。 4、日式風格：自然實用淡雅風傳統日式風格的形成，與古代中國文化有著莫大的關系。而現代日本家具的產生，則很多是受中國文化熏陶的結果。傳統的日式家居將自然界的材質大量運用于居室的裝修、裝飾中，不推崇豪華奢侈、金碧輝煌，以淡雅節制、深邃禪意為境界，重視實際功能。日式風格特別能與大自然融為一體，借用外在自然景色，為室內帶來無限生機，選用材料上也特別注重自然質感，以便與大自然親切交流，其樂融融。 5、美式風格：崇尚自由主義美式風格客廳一般要求簡潔明快，同時裝修較其它空間要更明快光鮮，通常使用大量的石材和木飾面裝飾。廚房一般是開敞的，有一個便餐臺在廚房一角，還要具備功能強大又簡單耐用的廚具設備。美式風格的臥室布置較為溫馨，臥室一般是不設頂燈，多用柔軟的成套布藝來裝點。適合擁有獨特個性的年輕一族。美式風格可用于小戶型、大戶型裝修中。 6、歐式風格：華麗與浪漫并重現代的裝修裝飾中歐式風格多引用在別墅或者大戶型，通過歐式風格更能體現高貴，奢華，大氣的感覺。裝修材料常用大理石、多彩的織物、精美的地毯。整體風格豪華、富麗，充滿強烈的動感效果。適合追求歐式風格的浪漫以及優雅氣質和生活的品質感的業主。

簡單的基礎裝修公司一般在250元每平米，包括鋪磚、刷墻、吊頂、一些簡單的造型、工程質量還可以。 如果不找公司肯定少很多，100平米的房子2.5萬可以包括的更多，不過每個城市都不一樣。 價格來源于網絡 僅供參考

第一。水電暖改造。第二：鋪瓷磚。第三：做木匠活。第四：刮膩子。第五裝家具裝門具體多少錢要看你平方多大 塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。

判定普通住宅和非普通住宅的標準： 1.容積率；也就是整個小區的占地面積/整個小區所有房子的建筑面積；一般來說除了別墅，四合院，之外不會有容積率超過1的； 2.面積;北京面積判定是140平米，其他地區有144平米的

1. 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。 2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸 二、主體拆改 三、水電改造 四、木工 五、貼磚 六、刷墻面漆 七、廚衛吊頂 八、櫥柜安裝 九、木門安裝 十、地板安裝 十一、鋪貼壁紙 十二、開關插座安裝 十三、燈具安裝 十四、五金安裝 十五、窗簾桿安裝

你好，普通房屋的設計使用年限取50年，是國際通行。與50年設計使用年限對應，還有50年的設計基準期（定義為“為確定可變作用等取值而選用的時間參數”）。重要房屋或土木工程結構，設計使用年限才會取為100年獲更長年限。

墻基層處理報價：每平米3元左右，包括走電線后的墻體彌補，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建筑穿門洞修補，對于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果墻的基層相當的好，這部分錢可以省下。 涂料粉刷報價：墻襯加高檔涂料，每平米27元。821膩子加普通漆，每平米18元。如果使用底漆模式，那么可以使用821膩子粉，如果不是，那么盡可能不要使用 821膩子，因為821膩子粉容易起泡脫落。墻體面積是地面面積乘以3.2。 地磚報價：地磚每平米大約為95元，費用包括踢腳線，600*600普能精工玻化磚，如果要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些，輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑。因為會出現裁磚、破損等情況，所以地磚面積應該加3%-8%。 地板報價：使用強化木地板每平米大約85元，如果要與客廳地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價每平米95元，地板報損加8%-10%。價格來自于網絡，僅供參考。

普通房屋和構筑物的設計使用年限是： 根據國家頒布的《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001也規定， 紀念性建筑和特別重要的建筑結構設計使用年限為100年， 普通房屋和構筑物設計使用年限為50年。

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。1、內銷商品房，指房地產開發企業通過實[3] 行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。2、外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

如下，家裝準備： 一、前期準備：首先應對自己的房結構要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結構圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結構進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 二、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。 三、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 四、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天。 五、專業知識準備：在家庭裝修前,要做好專業知識的一定積蓄。 六、市場調查研究： l.基本價格的調查 家庭裝修是一項經濟活動,價格就是重要的因素,在設計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數,在裝修運作時才能做到應付自如。 2.市場狀況的調查 對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應該到專業的機構、單位或組織去了解,如裝飾協會、裝飾服務中心等。 3.家庭裝修運作方式的選擇 (1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風險,主要是對施工單位不了解。 (2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節省精力的方式。 (3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業的廣度、深度的限制。另一種是通過專業的服務組織進行介紹,由其介紹的隊伍應該是安全可靠的。 (4)通過網絡確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節省金錢和時間。 七、省錢途徑： 1．精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。 2．采用"畫龍點睛"的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡單化。 3．依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點，材料優價；在施工上有經驗，做工精細；服務上有配套，質量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選擇而造成更大的經濟損失。 4．遵循規矩，把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改，應參照原始項目單做好過程紀錄，以便決算中清理增減項目。 八、家裝五步驟： 1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔； 2、規劃設計，合理布置：提供需擺放的物品清單； 3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格； 4 、簽訂合同，相互約束：避免投訴； 5、對照合同，驗收工程：發現問題，及時解決。希望可以幫助到你哦

　住宅現在是可以注冊的 　　一、關于將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規定 　　為加強企業、個體工商戶住所的登記管理，根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，應當符合國家法律法規的規定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定提交相關材料外，住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。 　　（一）住所使用證明。 　　1.已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。 　　2.購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。 　　3.租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。 　　4.取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購房合同及購房發票的復印件。 　　（二）《住所登記表》（見附件1）。 　　《住所登記表》作為申請人將住宅改變為經營性用房而作出的承諾，其承諾內容應當是：知悉并遵守法律、法規及管理規約的規定；已經有利害關系的業主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。 　　企業（公司）設立登記時，《住所登記表》由股東（出資人）簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業登記時，《住所登記表》由自然人簽字。 　　企業（公司）變更登記時，《住所登記表》由企業（公司）蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。 　　（三）將住宅改變為經營性用房的證明文件。 　　申請人將住宅改變為經營性用房的，其《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》（見附件2）應當是由住所所在地居民委員會或業主委員會出具的，并包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。 　　使用立項為住宅，但實際建設為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業主委員會出具包含有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。 　　二、關于使用臨時住所證明登記注冊的規定 　　為有效解決無證照經營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發的合法有效產權證明而申請從事經營活動的，經區縣政府批準，授權當地鄉鎮政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所（經營場所）使用證明》（參考范本見附件3），申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。 　　（一）臨時住所使用證明的基本要求。 　　1.《臨時住所（經營場所）使用證明》應當由區縣政府批準或授權鄉鎮政府、其他部門、街道辦事處或村委會頒發。 　　2.《臨時住所（經營場所）使用證明》的有效期不超過1年。 　　3.《臨時住所（經營場所）使用證明》可暫時作為生產經營的備案材料。但不作為對建筑物合法性的確認、房地產權屬證明和房屋、土地拆遷補償的依據。 　　4.《臨時住所（經營場所）使用證明》的主要內容。 　　（1）房屋的使用人、房屋地址、住所證明的使用期限、編號等。 　　（2）臨時住所證明的用途、注意事項及失效事由等。 　　（3）由住所的使用人與提供人簽署不索取拆遷補償費用的承諾書（參考范本見附件4）。 　　《臨時住所（經營場所）使用證明》有效期屆滿，該住所需繼續作為生產經營場所使用的，應在有效期屆滿20日前，按規定辦理《臨時住所（經營場所）使用證明》和有關經營證照續期手續。續期后的經營證照有效期與《臨時住所（經營場所）使用證明》有效期相同。 　　（二）臨時住所使用證明的適用范圍。 　　1.城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門批準建設的建筑物。 　　2.已被區縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物。 　　3.農村地區的建筑物。 　　4.房屋所有權證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別且規劃未明確用途的建筑物。 　　5.臨時建設的商亭、攤點。但郵政報刊亭、社區便民菜站應當按照本通知第三條第十四項、十五項的規定辦理。 　　（三）《臨時住所（經營場所）使用證明》的登記注冊。 　　以屬于臨時住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，可持《臨時住所（經營場所）使用證明》申請登記注冊。工商行政管理機關在《臨時住所（經營場所）使用證明》的有效期內核發營業執照，并在營業執照上予以注明。 　　申請人提交的住所證明文件包括： 　　1.《臨時住所（經營場所）使用證明》； 　　2.住所使用人與產權人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。 　　經營范圍涉及許可事項的，申請人提交行政許可部門的批準文件，或許可部門在申請人向工商行政管理機關提交的材料上明確同意意見的，即予以辦理登記注冊。 　　三、關于其他住所（經營場所）的登記注冊問題 　　申請人將下列房產作為住所的，應當提交下列相應的住所證明，工商行政管理機關予以辦理登記注冊。 　　（一）使用自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。 　　（二）使用原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區縣政府明確的部門出具產權證明。 　　（三）使用國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。 　　（四）使用科技園區（開發區）內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。 　　（五）房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有“出租商業用房”、“出租辦公用房”、“出租商業設施”等項目的，由該企業提交加蓋公章的營業執照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。 　　（六）利用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業執照復印件作為住所（經營場所）使用證明。 　　（七）利用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。 　　（八）利用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。 　　（九）利用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。 　　（十）利用中央所屬企業的房屋作為住所的，由該企業的房屋管理部門出具房屋使用證明。 　　（十一）利用鐵路系統的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權屬證明。 　　（十二）使用軍隊房產作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的“軍隊房地產租賃許可證”復印件。 　　（十三）使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區縣教委出具同意經營的意見。 　　（十四）對經市商務局確認申請登記為社區便民菜店的，按照《關于社區便民菜店登記注冊有關問題的通知》（京商規字〔2004〕33號）的規定，由所在街道辦事處或社區綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。 　　（十五）申請從事報刊零售亭經營的，按照《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》（京郵聯〔2001〕16號）的規定，由市政管委出具住所證明。 　　（十六）在已經登記注冊的商品交易市場設立企業或個體工商戶，其住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。 　　（十七）其他依法出具的有關住所證明。

此拆遷賠償要根據地理位置而定，比如市區商黃金地段和偏遠城郊的拆遷賠償額均有不同，另外，有、無房產證的補償均有不同。有房產證的是國家認可的，無房產證的就是私自搭建的構筑物，我國《房屋拆遷補償辦法》也有明確規定。 一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拆遷法律規定對被拆遷的房屋的補償是按照被拆遷房屋的市場評估價格進行補償的。裝修的話不會補償的，因為法律里面也沒有明確的規定的。

可以選擇簡約風格哦。

1.一般可改復式的至少要5米左右。 2.復式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

普通住宅和非普通住宅稅費區別 個人所得稅：成交價*1% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 　　3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

具體如下：輕型鋼結構設計規程是這樣來區分輕鋼和普鋼的；輕型鋼結構房屋沒有嚴格的定義，一般可用主要受力構件的截面組成來區分。因此以下的結構都可稱為輕型鋼結構： ?? 　　（1）由冷彎薄壁型鋼做成的結構； ?? 　　（2）由熱軋輕型型鋼做成的結構； ?? 　　（3）由焊接和高頻焊接輕型型鋼組成的結構； ?? 　　（4）由圓管、方管、矩形管等做成的結構； ?? 　　（5）由薄鋼板焊成的構件做成的結構； ?? 　　（6）由以上各種構件組合做成的結構。

合肥136平房屋普通裝修一般都是半包的，不包括主材，（如：地板，地磚，潔具，燈具等）――價錢大概在4.1萬到4.5萬。半包材料大致為：木工板 多層板 三夾板 石膏板 五金 人工費 電線 水管 水泥 黃沙 墻面漆 清漆 等 找公司做會收取10%-20%的管理費，設計費都免費的了。

普通住房應同時滿足幾個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍，以上條件少一個多屬于非普通住房。