北 京搖號購房的條件有:3人戶家庭申請經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 希望我的回答可以幫助到您

　北京買賣房政策一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 　　 　　北京買賣房政策二：有北京合法有效的暫住證； 　　 　　北京買賣房政策三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 　　 　　北京買賣房政策四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 　　 　　北京買賣房政策五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 　　 　　北京買賣房政策六：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。 　　 　　北京買賣房政策通過個稅方式驗(yàn)核購房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年是至少一次繳納個人所得稅（不為 零），繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。 　　

你好，外地人買北京的房，一定首付百分之五十！如果不是北京人，想用公積金貸款也很困難！1、在北京連續(xù)有滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;2、有北京合法有效的居住證;3、購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;4:身份證、結(jié)婚證和戶口本。5:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。注:社會保險證明這個是累計五年,以前必須是不能間斷的,現(xiàn)在是累計五年就可以。以上外地人在北京買房條件。6:北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房,假如賣了一套可以再買一套,可以無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸,外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房,假如賣了一套可以再買一套,無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)。

沒有什么北京人、外地人之分，不管哪里人。只要您老公在北京只要有購房資質(zhì)、有連續(xù)滿五年的納稅或社保，利率對每個人都是一樣的。您放心買房就好了。

北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對于北京市民來說，超兩套房不得再購，具體流程如下： 1：認(rèn)購流程 定金和訂金有什么區(qū)別？定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。 2：簽約流程 簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件） 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件 3：貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款 公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補(bǔ)充公積金的，貸款最高限額可以達(dá)到30萬元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。 商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款；假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。 4：貸款流程 如果是因?yàn)橐奄J款購買了多套房屋，或購房者的年紀(jì)過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因?yàn)閭€人工資收入，達(dá)不到銀行的規(guī)定（每月還貸額只占月收入的50%），而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產(chǎn)、有價證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。 如果是因?yàn)槎址糠魁g過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實(shí)性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試。可以和開發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。 5：驗(yàn)收流程 在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》： 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。 -查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。 -和開發(fā)商共同對所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。主要注意以下幾點(diǎn)： 第一，詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 6：交易過程中需交費(fèi)用 1、印花稅：房價款的萬分之五 申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用 1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本 3、印花稅：5元/件 4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納) 5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2% 入住過程中需交費(fèi)用 1、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)：供暖費(fèi)18-30元/平米/供暖季(注：入住時已到采暖季節(jié)需繳納供暖費(fèi)，不到采暖季節(jié)，則無須繳納) 辦理按揭須繳納的費(fèi)用 1、律師費(fèi)：貸款額的0.3%。 2、保險費(fèi)：財險保險費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。 建行采用太平洋保險公司，年費(fèi)率一般為0.056%； 工行采用華泰保險公司，年費(fèi)率為0.056%： 建行總行，中信采用人民保險公司，年費(fèi)率為0.045%。 辦理公積金需繳納費(fèi)用 1、評估費(fèi)：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保險費(fèi)：財險：保險費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)； 綜合險：保險費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。

優(yōu)惠政策是：首先來說您用公積金買房就要比商貸利率低的多,其次您是北京集體戶口這就代表著您有買兩套房產(chǎn)的權(quán)利,而外地戶口名下只能有一套房產(chǎn),所以這兩點(diǎn)您比較有優(yōu)惠!

1、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。 2、買期房和二手房的區(qū)別在于：期房不是現(xiàn)房，需要注意，開發(fā)商有沒有五證二書（五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書）。 3、如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。搜索 而二手房，是現(xiàn)房，你可以實(shí)際去看，去考察。二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學(xué)校等都比較成熟，這個時候簽 的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產(chǎn)權(quán)情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什么問題的。

結(jié)沒結(jié)婚貸款的時候主貸人都是只有一個，誰辦的還貸銀行卡，誰就是主貸人，你沒領(lǐng)結(jié)婚證的話就只提供你自己的材料加單身證明就可以了，如果還款能力不足額，銀行會要求你父母提供材料，作為你的協(xié)同還款，但實(shí)際上跟他們沒關(guān)系，只是銀行的擔(dān)心而已，擔(dān)心你一個人哪天失業(yè)了不具備還款能力了，你有父母可以幫你承擔(dān)，只要你按時還款，就跟他們沒關(guān)系了，如果你領(lǐng)了結(jié)婚證了，那也沒事，銀行會讓你提供配偶的材料，但主貸人還是你自己。 希望以上回答能讓你滿意，望采納。

申請廉租房的條件家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口并達(dá)到規(guī)定年限；家庭人均收入不超過800元；申請廉租住房的3人家庭金融資產(chǎn)總額不超過9萬元；家庭人均住房面積不超過7平方米。享受實(shí)物配租的廉租家庭要符合規(guī)定的條件，并在提出專門申請后，經(jīng)過進(jìn)一步的審核調(diào)查，經(jīng)審查符合規(guī)定條件的，才能獲得實(shí)物配租資格，進(jìn)入房源輪候供應(yīng)、配租的程序。

應(yīng)該是不可以的,因?yàn)楸本┤硕歼€沒有買到經(jīng)濟(jì)適用房呢!北京市政府鼓勵外地人在京買房置業(yè)并給予優(yōu)惠政策,可選擇的的房子主要以商品為主,北京市民經(jīng)濟(jì)收入較低者可購買經(jīng)濟(jì)適用房,你可以考察買二手房希望我的回答對你有用

北京人異地買房比如在深圳市，今年深圳又是對房地產(chǎn)出臺了更為嚴(yán)苛的政策條件。外地人在深圳買房的話,必須要取得合法有效的暫住證。而且必須連續(xù)繳納五年以上的社保或者是公積金。并且,外地人在深圳名下無住房,只能購買一套房。還必須要有經(jīng)濟(jì)償還能力。

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料 2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明) 3、戶口簿 4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復(fù)印件。 5、非本市戶籍居民家庭,還應(yīng)提交自購房之日起算的前5年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。 6、境外個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外,還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。

1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。 ???? ?? 2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。 ???? ?? 3：購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。 ???? ?? 4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 ???? ?? 注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 希望我的回答能夠幫助到你

1、要求持有有效期內(nèi)的暫住證； ??2、要求提供在京連續(xù)5年繳納個稅或社保的證明。國家明文規(guī)定北京市戶口以家庭為單位最多可以在北京購買兩套普通住宅。各地有不同的限購政策，具體需咨詢當(dāng)?shù)刈〗ㄎ块T。希望可以幫到你。

外地人在北京如果交夠五年稅的話，是可以買房子的，不過好像是必須連續(xù)交五年的社保或者個人納稅。北京購房新政策規(guī)定，外地人在北京連續(xù)交夠五年社保或者個人所得稅，可以買一套房，而且只能買一套。如果你和你老公或者老婆有滿足條件的話是可以在北京買房的。??評論(0)

廊坊距北京和天津中心區(qū)分別為40公里和60公里，素有1小時“上天下海”之稱。在以100公里為半徑的范圍內(nèi)，擁有兩個國際機(jī)場、一個特大貨運(yùn)港口、三條高速公路、五條國家級公路、四十多條省級公路。京津間的兩條高速公路、京滬高速鐵路、京津塘城際高速鐵路，使廊坊對外交通更加便捷。在北京工作居住在廊坊，只要每天跑上幾十分鐘車程，比起北京人居住地離工作單位較遠(yuǎn)的來，由于沒有堵車之憂，時間完全來得及。如果是北京人買房，建議選擇廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)比較好，離北京近，開發(fā)區(qū)前景也好，目前已經(jīng)有30多家世界500強(qiáng)企業(yè)入駐廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，再說，首都第二機(jī)場選址在北京大興和河北廊坊交界處，廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)只能越來越國際化。

對于北京市民來說，超兩套房不得再購。 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 二：有北京合法有效的暫住證； 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

你可以買房，但是如果對方是外地戶口，在北京沒有5年的納稅或者社保證明，是過戶不了的，他在限購名單中。如果他符合購房條件就可以。兩個法子 但是不推薦， 第一，找中介方法幫你補(bǔ)交個稅，辦個稅證明 第二，找個北京人結(jié)婚，買房，再離了 但是，要說明，這兩個法子都有風(fēng)險， 建議等幾年再買房吧 找北京人買了后，過戶給你

你好，貸款跟你的戶口的所在地其實(shí)是沒有很大的關(guān)系的，其實(shí)最重要的是要看看你的信用是如何的，如果你的信用是比較好的，沒有不良的記錄的話，那么就是可以在外地貸款的。希望可以幫到你。

1.首先，如果您就是北京人或者北京戶口，再或者拿到了在北京的工作居住證（北京綠卡），那么就恭喜你了，不管其他什么限制，您都有買房資格。 2.第二，如果您不是北京戶口，那么以下幾點(diǎn)就是必須要準(zhǔn)備好或者必須滿足的了。 3.首先必須要連續(xù)繳納5年社保（中間不能斷，否則無效），或者連續(xù)5年的繳稅記錄。換句話說，在京低于5年，基本上是沒有買房資格的。 4.必須持有有效期內(nèi)的暫住證。 5.然后個人名下沒有北京住房（有的話自然也不太可能再買了），如果單身的話需要出示單身證明，已婚憑結(jié)婚證就行。 6.以上必需品都準(zhǔn)備好后，就擁有買房資格了。 希望我的回答對您有所幫助