宿遷二手房房源有佳源·公園一號，均價5700元/平方米，在其住宅風格上，延續著佳源的歐式風格。3000㎡的宿遷下沉式景觀庭院和2000㎡的凱旋廣場共同組成了公園一號的西主入口，在項目北側為8000㎡的生態森林公園由林蔭大道、兒童游樂區、健身區、網球場、羽毛球場等所組成。 以上價格來源于網絡，僅供參考

1.雅藍花園，3室2廳，137m2，價格：60萬 地址：發展大道與汕頭路交匯處。 2.興鴻一品 ，2室2廳，88m2，價格：63萬。 地址：宿城-文體館北。 3.希望城 ，3室2廳，115m2，價格：72萬。 地址：位居古黃河之畔。

1、水電改造是必須要做的,因為二手房的水電可能有老舊和腐蝕的現象,要重新安裝,確保以后的使用; 2、墻地面重做,這個是面子工程,還是要做的,可以把房子的裝修效果體現的淋漓盡致; 3、家具換掉,這個不難,只要有預算,就盡量換掉家里的家具,那樣效果會更好。

最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅改為滿2年免征營業稅，在二手房交易過程中，根據雙方情況，具體繳費明細如下（如無特殊約定，營業稅及個人所得稅由賣方承擔）： 一、契稅： 1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅 二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅 2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5% 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20% 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估需要交納） 抵押工本費：100元（銀行貸款評估需要交納） 購房證明：20元一份 一般需開3份 公證費：300元（如本人不能去辦理，需要交納）

1、售價： 96.6 萬 （5734元/㎡） 2、戶型： 5室 2廳 2衛 168.45㎡ 3、地址： 幸福南路82號 4、市實驗小學，人民醫院，南菜市，項王故里，花鳥市場，幸福路商業區 價格來源于網絡，僅供參考

宿遷城區二手房二手房價格是30847元/平 “福提島”是翡翠城第5期的全新產品，是以TOWNHOUSE、花廳洋樓、板式小高層為主導產品的低密度項目。福提島充分利用原生林木打造園林環境和水景社區，同時結合北京現代住區的特點加以提煉、融合，形成以自然蔥郁的生態景觀為基調，以精致、溫馨、蘊涵濃郁東方文化情趣的主題性景觀為特色的住區景觀效果。 以上價格來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

綠地壹品 平均價格： 5000 元/平方米 樓盤地址： 開發區人民大道688號 項目配套： 小學：市實驗小學黃河分校，青華中學小學部 中學：青華中學初中部 高中：青華中學高中部 綜合商場：義烏商貿城 價格來源網絡，僅供參考！

售價：48 萬 （4485元/㎡） 戶型： 3室 2廳 1衛 建筑面積 　 107㎡ 售價：34 萬 （3953元/㎡） 戶型： 2室 2廳 1衛 建筑面積 　 86㎡ 價格來源于網絡，僅供參考。

參考如下： 恒大華府 地址： 江蘇省宿遷市宿城區城北路 均價：5500.0 周邊公共交通：乘坐162路、166路公交車到柳樹塘下，或從國購廣場乘坐免費看房車 公園：岳麓山風景區丶八方山生態公園丶王陵公園 學校：長郡雙語實驗中學丶長茅嶺小學丶岳麓區政府丶市政府 商場：新一佳超市 醫院：湘雅附三醫院丶湖南省腫瘤醫院其他：時代帝景大酒店丶茉莉花國際酒店 以上價格來源于網絡，僅供參考

宿遷二手房恒大綠洲 均價：5682 元/㎡ 地址： 宿城新區青海湖西路和東海路交匯處 公交：306路、307路公交車直達、302路公交車宿遷中學站下車往南步行500米。 價格來源網絡，僅供參考！

二手房交易，營業稅的原政策如下：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買5年以上（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 根據國務院有關部署，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。 一，契稅方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。 二，在營業稅方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。 注：兩年這個時限，按契稅票和房產證孰先的原則。哪個先滿兩年，交易時即可免征營業稅。

二手房的過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

宿遷二手房貸款首付比例具體情況如下： 1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

恒大華府 5800 元/平方米 恒大華府位于宿遷市宿城區，東至問濤路，西至發展大道，南至宿支路。總占地面積約23萬平方米，總建筑面積84萬平方米。新古典主意歐陸風情高層建筑，圍合超大社區內湖而建，眾多大型配套設施為宿遷層峰人士打造專屬的景致名流生活城。 以上價格來源網絡，僅供參考

賣方：___________，身份證號碼：____________________ 　　身份證地址：_____________________________________________ 　　現住址：_________________________________________________________ 　　家庭電話：______________；手機：______________ 　　買方：___________，身份證號碼：____________________ 　　身份證地址：_____________________________________________ 　　現住址：_________________________________________________________ 　　家庭電話：______________；手機：______________ 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議： 　　第一條 房屋基本情況 　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區（縣）】 __________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。 　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。 　　第二條 房屋權屬情況 　　（一）該房屋所有權證證號為：________________________. 　　（二）土地使用狀況 　　該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。 　　（三）該房屋性質為商品房。 　　（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。 　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 　　第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ ）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。 　　第四條 成交價格和付款方式 　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫） 　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。 　　（二）買方付款方式如下： 　　1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。 　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。 　　3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。 　　第五條 權屬轉移登記和戶口遷出 　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 　　（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 　　（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 　　第六條 房屋產權及具體狀況的承諾 　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。 　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。 　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。 　　第七條 房屋的交付和驗收 　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續： 　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品； 　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字； 　　3、移交該房屋房門鑰匙； 　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ； 　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ； 　　6、本合同規定的其他應完成的事項。 　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 　　第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 　　第九條 稅、費相關規定 　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下： 　　1、賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有） 　　2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）《房地產證》貼花； 　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的稅費為準） 　　因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。 　　第十條 違約責任 　　一、逾期交房責任 　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。 　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行； 　　（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 　　二、逾期付款責任 　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理： 　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行； 　　（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 　　第十一條 不可抗力 　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。 　　第十二條 爭議解決方式 　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴； 　　第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 　　賣方： 　　買方： 　　中介方： 　　合同簽訂日期：____年____月____日

市中心發展前景比較好的有中豪國際星城，在義烏商貿城北側，霸王舉鼎南側，大概3000-4000，金田湖畔春天，在黃河一號橋南側東岸，3500-4000。蘇果平價店對面的，以及楚街東側大潤發旁的，剛開發，也在3000左右，其他還有宿城新區的一些樓盤，一般在2000-3000。價格來源網絡僅供參考

宿遷二手房交易流程： 1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。 2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。 3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。 4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。 5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。 希望能幫到你。

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2016江蘇宿遷二手房買賣過戶手續費大概是： 買賣二手房，根據2016年2月20日財政部最新規定，自2016年2月23日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅（商業用房） 二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55% 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20% 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納） 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納） 購房證明：20元一份 一般需開3份 公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費） 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實地質詢時為準。

你好，房價一般，府苑小區中裝兩室送儲藏室市政府旁邊二手房，4705元一平米，陽光華城三室，4486元一平米，富豪御景城中裝三室，4860元一平米，項王三期中裝兩室，4831元一平米，海天翡翠城精裝，5385元一平米，恒大綠洲精裝，5149元一平米。