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可以買賣。要求----1．購買經濟解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。2．職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。3．經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，并將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。
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1．購買經濟解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。2．職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。3．經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，并將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。4．上市交易
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二手房沒有首付比例看你跟賣家的合約二套房有首付比例40%一手房20%二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。、經過一手買賣之后再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。有些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的人，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。
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親，故名思議，解困房就是解決經濟困難人員的住房問題。它屬于一種政府宏觀性調控的政策房；解困房是中國在房改過程中為適應新的經濟形勢、由政府推出的新型房產種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房解困房。早在1991年6月份，國務院就在《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中提出:“大力發展經濟適用的商品房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題
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可以。解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬于一種政府宏觀性調控的政策房。
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1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
3、產權證印花稅：金額為每本5元。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。
二手房交易中賣方應付的費用。
1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。
2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。
3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、 二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。
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是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
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1、購買經濟解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。 2、職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。 3、經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，并將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。
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是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
解困房 1、購買經濟解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。
2、職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。
3、經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，并將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。
4、上市交易
（1）經濟解困房購買后，自辦理經濟解困房房屋所有權證之日起10年內不得上市交易。
（2）經濟解困房上市交易的，應將下列費用計繳財政：
a、原政府給予的補貼資金；
b、原按經濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關規稅規費及相應利息。
（3）在限制上市交易期限內：因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續；但在辦理交易過戶手續后，房產性質仍為經濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權證辦理之日起計。
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1．購買經濟解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。 2．職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。 3．經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，并將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。 4．上市交易 1．經濟解困房購買后，自辦理經濟解困房房屋所有權證之日起10年內不得上市交易。 2．經濟解困房上市交易的，應將下列費用計繳財政： a、原政府給予的補貼資金； b、原按經濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關規稅規費及相應利息。 （3）在限制上市交易期限內：因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續；但在辦理交易過戶手續后，房產性質仍為經濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權證辦理之日起計。
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1、購買經濟解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。 2、職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。 3、經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，并將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。
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具備條件： 1、家庭成員具有本市五城區(含高新區)非農業常住戶口且 實際居住。 2、家庭年收入符合最低收入家庭的標準(根據2000年市政府公布的五城區（含高新區）職工最低工資標準270元/月，確定2002年最低收入家庭年收入為8000元/戶)。 3、無房居住或人均建筑面積低于16平方米（含16平方米）。 4、家庭人數為兩人或者兩人以上，家庭成員之間具有法定的贍養、扶養、撫養關系。 申請：準備資料 1、家庭成員身份證 2、戶口簿(成員卡、登記卡) 3、婚姻證明(結婚證、離婚證) 4、家庭成員收入證明(待業證、失業證) 5、房屋產權或公房租賃證(戶口所在地房產證明、單位住房情況證明) 6、有特殊困難的證件：城市最低生活保證金領取證、優撫證、殘疾人證等。 辦理： 1、領取《廉租住房租金補貼申請表》填寫并公示。 2、申請家庭將《廉租住房租金補貼申請表》填好后，報所在單位簽署意見（無單位者，報所在街道辦事處或社區簽署意見），并在住址所在地進行公示。 3、市住保中心收到公示回執后，審查合格進行登記。 4、經《成都日報》公示無異后，按程序簽訂補貼協議。 簽訂補貼協議程序： 1、查驗身份證原件后，工作人員告知租金補貼金額。 2、申請人選擇適合自己的住房。可以租賃私房、公房或農房。租賃私房的，由產權人帶房產證、身份證、戶口簿和所在轄區開具的出租房屋證明或兩套房產證明（證明可出租房屋一套供他人居住）來辦理；租賃單位房屋的，由單位有關人員持介紹信、身份證辦理；租賃農房的，由房東帶房產證、身份證、戶口簿和所在轄區開具的出租房屋證辦理；租房時間須在一年以上，不能租賃即將拆遷的房屋和親屬的房屋。 3、經廉租辦工作人員查驗出租方和申請人的有關證件、證明后，申請人和出租人簽訂《房屋租賃合同》。 4、租房手續完畢后，申請人與市住房保障中心簽訂《廉租住房租金補貼協議》。 5、由申請人持身份證到指定銀行開活期帳戶，市住保中心按季度向申請人家庭發放租金補貼。
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1．購買經濟解困房后須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費并進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。 2．職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。 3．經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，并將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。 4．上市交易 1．經濟解困房購買后，自辦理經濟解困房房屋所有權證之日起10年內不得上市交易。 2．經濟解困房上市交易的，應將下列費用計繳財政： a、原政府給予的補貼資金； b、原按經濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關規稅規費及相應利息。 （3）在限制上市交易期限內：因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續；但在辦理交易過戶手續后，房產性質仍為經濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權證辦理之日起計。
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你好，房子只要有房產證都可以買賣的
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可以。買賣需交：
1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
3、產權證印花稅：金額為每本5元。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。
二手房交易中賣方應付的費用。
1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。
2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。
3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、 二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。
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解困房具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言,是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的 實用效果。 經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費‘小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素(征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5%以內的利潤)構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。 經濟適用房和普通商品房最大的區別有: 1、土地是劃撥而非轉讓,所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權; 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定; 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定,也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準; 4、經濟適用房的價格執行政府指導價,開發商不能隨意定價、調價; 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定,一般都是在一定年限中不允許轉讓; 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。
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解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬于一種政府宏觀性調控的政策房，解困房綜合性價比高的特點。解困房是中國在房改過程中為適應新的經濟形勢、由政府推出的新型房產種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。早在1991年6月份，國務院就在《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中提出：“ 大力發展經濟適用的商品房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題 ”。
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保障性住房分為經濟適用房、廉租房、公共租賃房等，均需要上一年度的收入證明，待業的也需要戶口所在地街道、社區或村委會出具有關證明，不影響實質申請。
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政府解困房申請方法如下：
一、解困房的出租，租賃雙方必須簽訂租賃合同。租賃雙方當事人要共同遵守合同約定條款。
二、解困房的承租人在租賃合同期間應申請購買解困房，或通過其他途徑解決住房。租賃期滿應退出所承租的解困房。
三、凡在全民和集體所有制企事業單位以及群眾團體工作，持有本市戶籍證明，具備下列條件的居民，可申請承租解困房：（一）家庭人均居住面積低于5平方米或無房居住的；（二）住房困難狀況已在其上級主管機關和市解困辦登記備案的；（三）所在單位和申請人已參加住房公積金存儲的；（四）單位或個人能夠為申請人擔保的；（五）市
解困辦規定的其他條件。
四、辦理程序 ：凡符合規定的本市居民，可憑本人身份證明及單位證明，向市解困辦提出承租解困房申請，經市解困辦審核批準后簽訂租賃合同。解困房可由困難戶所在單位代租。代租單位應與市解困辦簽訂代租合同。
五、租賃合同主要條款：（一）承租人的姓名或名稱、地址；（二）房屋的位置、樓層、朝向、面積、裝修及設施；（三）房屋用途；（四）租賃期限；（五）租金、租賃保證金數額及支付方式；（六）房屋維修責任；（七）變更、解除合同條件；（八）擔保方式、范圍；（九）違約責任；（十）當事人約定的其他條款。
六、續租規定：解困房租賃期限原則為兩年。屆時，承租人確實仍未能解決住房的，應當在租賃期滿前三個月，向市解困辦提出續租申請，續租期限不得超過兩年。租賃期滿，承租人應退還承租的解困房。逾期不遷出的，市解困辦可向人民法院起訴，并追索逾期遷出所造成租金損失3—5倍的賠償及處以房屋原造價5%的處罰 租金根據解困房建筑綜合造價計算，實行準成本租金。承租人應按承租建筑面積繳納租賃保證金。租賃保證金在租賃期間不予退還。租賃關系終止，承租人退還房屋之日起二日內，市解困辦應退還租賃保證金本金。租賃保證金的利息用于補償解困房養護、維修和管理費用的不足。
七、入住事項：承租人入住解困住宅小區后，應按規定繳交小區各項管理費用，并有權參與和監督住宅小區的管理。解困房的養護維修由市解困辦委托物業公司具體實施。物業公司應制定年度房屋養護維修計劃，定期對所管理的房屋進行安全檢查，及時維修房
屋，保證解困房處于良好狀況。解困房屬自然損壞的，由所在小區的物業公司負責養護維修；不屬養護維修性質的修繕、改善及人為損壞的修復，由承租人負責。市解困辦應檢查、監督受委托的物業公司實施養護、維修房屋情況。
八、合法租賃：承租人采取欺騙手段承租解困房的，市解困辦有權收回房屋，加倍收取非法租住期間的租金，并沒收其租賃保證金。承租人有下列行為之一的，市解困辦依法終止租賃合同，收回房屋，并可給予處罰：
（一）擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用，改變房屋用途的，處以變動期間租金5倍的罰款；
（二）無正當理由拖欠房租或空置房屋累計六個月以上的，除補交欠租外，并處以欠交租金總額2倍的罰款；
（三）利用承租房屋進行非法活動的，除由有關部門依法處罰外，并處以承租期間租金總額5倍的罰款；
（四）故意損壞承租房的，除按受損部分原價賠償外，并處以房屋原造價5%的罰款。
（五） 違反本辦法，情節嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
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解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬于一種政府宏觀性調控的政策房。住房公積金貸款對象：??按照《住房公積金管理條例》規定，及時、連續、足額繳存住房公積金的且具有完全民事行為能力的職工，在本市行政區域范圍內購買住房，包括商品房、二手房、集資建房、經濟適用住房（這個就是解困房啦，可以的）、公有住房，建造、翻建和大修住房，均可以申請個人住房公積金貸款。
