你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 首先解釋國有。憲法規(guī)定，土地所有權(quán)分全民所有和集體所有兩種，國有就是全民所有制的土地所有權(quán)。再說存量。你應(yīng)該漏了一個詞，叫做建設(shè)用地。正確的說法是存量建設(shè)用地。這是相對于新增建設(shè)用地來說的，代表的是已經(jīng)是建設(shè)用地的部分。新增指的是農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，建設(shè)用地增加的部分。

所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉(xiāng)建設(shè)已占有或使用的土地， 狹義上講是指現(xiàn)有城鄉(xiāng)建設(shè)用地范圍內(nèi)的閑置未利用土地和利用不充分、不合理、產(chǎn)出低的土地，即具有開發(fā)利用潛力的現(xiàn)有城鄉(xiāng)建設(shè)用地。 方法: （1）制定存量土地利用年度計劃。在確切查清存量土地的位置、數(shù)量、利用結(jié)構(gòu)的前提下，預(yù)測存量土地的供求狀況，制訂年度計劃。 （2）通過控制增量來盤活存量，通過合理高效地注入增量來啟 動存量。控制增量能使現(xiàn)有存量土地升值，調(diào)動利用現(xiàn)有存量土地 的積極性，使存量土地得以盤活。 （3）盤活存量土地以行政手段去引導(dǎo)，經(jīng)濟(jì)手段來實(shí)現(xiàn)，即政府通過規(guī)劃和年度計劃進(jìn)行控制和引導(dǎo)，同時運(yùn)用地價杠桿，發(fā)揮市場作用，形成盤活存量土地的利益驅(qū)動機(jī)制。 （4）培育一個規(guī)范的土地市場，建立一個按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律運(yùn)行的土地合理流轉(zhuǎn)、配置的有效機(jī)制，即要產(chǎn)權(quán)明晰、資產(chǎn)量化、用途定位、交易入市。 （5）實(shí)行存量土地儲備制度。對有閑置土地的單位一律不審 批新的用地，促使其盡快開發(fā)利用，對那些近期不能使用的土地要制訂相應(yīng)的政策有償予以收回，作為儲備來調(diào)解區(qū)土地供給和要求。

房地產(chǎn)開盤是房產(chǎn)正式面對消費(fèi)者的儀式，在這一天開盤活動一定要的非常盛大，這樣才可以吸引很多購房者來看房，也是房地產(chǎn)公司銷售房產(chǎn)的高峰期。所以在開盤以前房地產(chǎn)樓盤開盤前期策劃 一定要把握開盤活動的每每個方面。

玉手把件剛拿到手時先別急著把玩，我們要學(xué)會如何盤玉。當(dāng)然，在盤玉之前。我們要先選擇好的質(zhì)地的玉石，這樣盤出來的玉才能與眾不同，光艷照人。首先，我們要把它放在常溫的水中浸泡，目的是有利于我們用軟毛刷把它表面的附著物刷干凈，這個時間要2至3小時。之后再放入水溫達(dá)到30攝氏度的熱水中浸泡至熱水緩緩自然冷卻，這樣的過程持續(xù)3次即可。然后在以后的日子里兩三個月可以再這樣進(jìn)行一次。目的是讓里面的穢物吐干凈。 其次，我們把玩這個玉手把件時還要注意不要直接用出汗的手接觸，接觸它時要保證手是干凈的。而且特別要注意不要讓它沾到了我們最易出汗出油的部位，比如鼻子或者額頭。經(jīng)過一段時間的把玩清洗之后，這個玉器就變得通透、溫潤起來，顯現(xiàn)出它本來的麗質(zhì)天成的模樣來，令人愛不釋手。

開業(yè)慶典活動流程安排： 9：00所有工作人員到場（開發(fā)商和慶典公司）。 9：30現(xiàn)場樂隊演奏迎賓曲。接待組接待來賓并負(fù)責(zé)發(fā)放胸花，演奏間隙播放歡快的音樂。 9：40女歌手（開門紅） 9：45主持人開場詞 9：49開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)講話。 9：52設(shè)計院領(lǐng)導(dǎo)講話。 9：55監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)講話。 9：58承建單位領(lǐng)導(dǎo)講話。 10：08主持人邀請領(lǐng)導(dǎo)上臺剪彩。 10：10主持人邀請開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)上臺宣布選房開始，領(lǐng)導(dǎo)剪彩（同時樂隊響起鞭炮齊鳴，彩花彈打向天空） 10：12頒獎儀式（一號樓優(yōu)秀客戶上臺領(lǐng)獎） 10：15主持人宣布選房規(guī)則，叫號 10：20男歌手演唱 10：23印度舞表演 10：25樂隊演奏 10：28主持人宣布選房規(guī)則，叫號，互動活動（派發(fā)小禮品） 10：38女歌手演唱 10：41薩克斯 10：44民族舞蹈 10：45主持人宣布選房規(guī)則，叫號 10：47樂隊 10：50男歌手·舞蹈表演 10：53現(xiàn)代舞蹈表演 10：55主持人宣布選房規(guī)則，叫號，互動游戲（派發(fā)小禮品） 11：05女歌手演唱

活動策劃案是相對于市場策劃案而言的，嚴(yán)格地說它是從屬于市場策劃案的，他們是互相聯(lián)系，相輔相成的。它們都從屬于企業(yè)的整體市場營銷思想和模式，只有在此前提下做出的市場策劃案和活動策劃案才是具有整體性和延續(xù)性的廣告行為，也只有這樣，才能夠使受眾群體同意一個品牌的文化內(nèi)涵，而活動策劃案也只有遵從整體市場策劃案的思路，才能夠使企業(yè)保持穩(wěn)定的市場銷售額。

市場上這一類的策劃公司還是比較多的，你可以讓他們做，如果自己要做的話，你可以圍繞以下幾點(diǎn)進(jìn)行計劃： 一、 活動主題 二、 活動目的 三、 活動亮點(diǎn) 四、 活動整體把握建議 五、 活動安排 六、 前期工作 七、 現(xiàn)場布臵及氛圍營造 八、 活動議程 九、 費(fèi)用預(yù)算。

西蒙電氣以專業(yè)生產(chǎn)低壓電器及其附件、燈具為主，產(chǎn)品還涵蓋了樓宇控制系統(tǒng)，智能系統(tǒng)等相關(guān)多元化產(chǎn)品。經(jīng)歷九十多年的發(fā)展，SIMON 電氣在全球范圍內(nèi)完成了十幾次大規(guī)模的成功收購。西蒙電氣活動一般會在節(jié)假日，比如十一國慶節(jié)。

所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉(xiāng)建設(shè)已占有或使用的土地， ??狹義上講是指現(xiàn)有城鄉(xiāng)建設(shè)用地范圍內(nèi)的閑置未利用土地和利用不充分、不合理、產(chǎn)出低的土地，即具有開發(fā)利用潛力的現(xiàn)有 城鄉(xiāng)建設(shè)用地。 所要盤活的存量土地主要是指狹義上講的存量土地。當(dāng)然土地利用是否充分合理是一個相對概念，它既要受制于土地本身所具備的自然條件和自然特征，還必須與當(dāng)時當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地利用的方式與水平、土地使用的制度與政策、有關(guān)土地利用的規(guī)劃限制等相適應(yīng)。 盤活存量土地就是要通過明晰土地產(chǎn)權(quán)，量化土地資產(chǎn)價值，促使存量土地資產(chǎn)以不同的價格進(jìn)入相應(yīng)市場進(jìn)行交易，實(shí)現(xiàn)土地的產(chǎn)權(quán)流動與重組，達(dá)到生產(chǎn)要素與土 ??地資源的優(yōu)化配置。 方法: （1）制定存量土地利用年度計劃。在確切查清存量土地的位置、數(shù)量、利用結(jié)構(gòu)的前提下，預(yù)測存量土地的供求狀況，制訂年度計劃。 （2）通過控制增量來盤活存量，通過合理高效地注入增量來啟 動存量。控制增量能使現(xiàn)有存量土地升值，調(diào)動利用現(xiàn)有存量土地 的積極性，使存量土地得以盤活。 （3）盤活存量土地以行政手段去引導(dǎo)，經(jīng)濟(jì)手段來實(shí)現(xiàn)，即政府通過規(guī)劃和年度計劃進(jìn)行控制和引導(dǎo)，同時運(yùn)用地價杠桿，發(fā)揮市場作用，形成盤活存量土地的利益驅(qū)動機(jī)制。 （4）培育一個規(guī)范的土地市場，建立一個按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律運(yùn)行的土地合理流轉(zhuǎn)、配置的有效機(jī)制，即要產(chǎn)權(quán)明晰、資產(chǎn)量化、用途定位、交易入市。 （5）實(shí)行存量土地儲備制度。對有閑置土地的單位一律不審 批新的用地，促使其盡快開發(fā)利用，對那些近期不能使用的土地要制訂相應(yīng)的政策有償予以收回，作為儲備來調(diào)解區(qū)土地供給和要求。 （6）制訂存量土地開發(fā)利用配套政策。盤活存量土地必須調(diào)動有關(guān)稅費(fèi)等方面制訂出一系列優(yōu)惠政策。對按照規(guī)劃實(shí)行退二進(jìn) 三的企業(yè)，政府應(yīng)將土地收益大部分返還企業(yè)，用于搬遷、擴(kuò)大生 產(chǎn)和職工安置，對閑置的廠房允許依法出租轉(zhuǎn)讓。對一次**納出 讓金有困難的企業(yè)可實(shí)行年租制。對拆遷安置量大、開發(fā)成本高的 舊城改造，可適當(dāng)提高容積率，降低出讓金，減免有關(guān)稅費(fèi)，提高 開發(fā)商的積極性，鼓勵舊城改造。 （7）做好存量土地的登記造冊工作，在此基礎(chǔ)上為企業(yè)做好盤活存量土地的招商服務(wù)工作，同時積極參與企業(yè)資產(chǎn)優(yōu)化配置的 全過程，協(xié)助企業(yè)選擇最佳的土地配置方案。 說白了，就是土地規(guī)劃時候?yàn)榱颂岣咄恋乩寐剩瑴p少耕地緊張，平衡城市，農(nóng)村，第二、三產(chǎn)業(yè)用地而制定的政策。

所謂存量土地，廣義上講是泛指城鄉(xiāng)建設(shè)已占有或使用的土地， 狹義上講是指現(xiàn)有城鄉(xiāng)建設(shè)用地范圍內(nèi)的閑置未利用土地和利用不充分、不合理、產(chǎn)出低的土地，即具有開發(fā)利用潛力的現(xiàn)有 城鄉(xiāng)建設(shè)用地。 所要盤活的存量土地主要是指狹義上講的存量土地。當(dāng)然土地利用是否充分合理是一個相對概念，它既要受制于土地本身所具備的自然條件和自然特征，還必須與當(dāng)時當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地利用的方式與水平、土地使用的制度與政策、有關(guān)土地利用的規(guī)劃限制等相適應(yīng)。 盤活存量土地就是要通過明晰土地產(chǎn)權(quán)，量化土地資產(chǎn)價值，促使存量土地資產(chǎn)以不同的價格進(jìn)入相應(yīng)市場進(jìn)行交易，實(shí)現(xiàn)土地的產(chǎn)權(quán)流動與重組，達(dá)到生產(chǎn)要素與土 地資源的優(yōu)化配置。 方法: （1）制定存量土地利用年度計劃。在確切查清存量土地的位置、數(shù)量、利用結(jié)構(gòu)的前提下，預(yù)測存量土地的供求狀況，制訂年度計劃。 （2）通過控制增量來盤活存量，通過合理高效地注入增量來啟 動存量。控制增量能使現(xiàn)有存量土地升值，調(diào)動利用現(xiàn)有存量土地 的積極性，使存量土地得以盤活。 （3）盤活存量土地以行政手段去引導(dǎo)，經(jīng)濟(jì)手段來實(shí)現(xiàn)，即政府通過規(guī)劃和年度計劃進(jìn)行控制和引導(dǎo)，同時運(yùn)用地價杠桿，發(fā)揮市場作用，形成盤活存量土地的利益驅(qū)動機(jī)制。 （4）培育一個規(guī)范的土地市場，建立一個按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律運(yùn)行的土地合理流轉(zhuǎn)、配置的有效機(jī)制，即要產(chǎn)權(quán)明晰、資產(chǎn)量化、用途定位、交易入市。 （5）實(shí)行存量土地儲備制度。對有閑置土地的單位一律不審 批新的用地，促使其盡快開發(fā)利用，對那些近期不能使用的土地要制訂相應(yīng)的政策有償予以收回，作為儲備來調(diào)解區(qū)土地供給和要求。 （6）制訂存量土地開發(fā)利用配套政策。盤活存量土地必須調(diào)動有關(guān)稅費(fèi)等方面制訂出一系列優(yōu)惠政策。對按照規(guī)劃實(shí)行退二進(jìn) 三的企業(yè)，政府應(yīng)將土地收益大部分返還企業(yè)，用于搬遷、擴(kuò)大生 產(chǎn)和職工安置，對閑置的廠房允許依法出租轉(zhuǎn)讓。對一次**納出 讓金有困難的企業(yè)可實(shí)行年租制。對拆遷安置量大、開發(fā)成本高的 舊城改造，可適當(dāng)提高容積率，降低出讓金，減免有關(guān)稅費(fèi)，提高 開發(fā)商的積極性，鼓勵舊城改造。 （7）做好存量土地的登記造冊工作，在此基礎(chǔ)上為企業(yè)做好盤活存量土地的招商服務(wù)工作，同時積極參與企業(yè)資產(chǎn)優(yōu)化配置的 全過程，協(xié)助企業(yè)選擇最佳的土地配置方案。 說白了，就是土地規(guī)劃時候?yàn)榱颂岣咄恋乩寐剩瑴p少耕地緊張，平衡城市，農(nóng)村，第二、三產(chǎn)業(yè)用地而制定的政策。

一．玉件到手，先用常溫清水浸泡2－3個小時（待表面附著物軟化），然后用牙刷刷洗干凈，再放入熱水（新玉約70、80度左右）中浸泡，浸泡到熱水與玉慢慢自然冷卻，通常我都會置于空氣不流通的保溫場所，讓熱水徐徐冷卻。也籍此讓玉的毛細(xì)孔得到充分的舒張，將內(nèi)部污垢吐干凈。如此進(jìn)行約3個循環(huán)，之后大約每3個月到半年進(jìn)行1次，夏季則約1到2個月進(jìn)行1次。 二．第二天開始盤玩，首先選條中國結(jié)的繩子（注意要買好的，不易掉色的繩子），將玉件綁在腰際“內(nèi)外褲“之間（請注意不讓玉器直接接觸肌膚），閑暇時可拿在手上盤玩，但記得手是干凈的。還有平時千萬記得不要把玉器放在臉上和鼻子上去抹油（經(jīng)常見到），那油可不是所謂的玉的滋養(yǎng)液哦，反而適得其反會將玉門（毛細(xì)孔）封死，使盤出來的玉光澤顯得很悶。還有我也不用豬鬃刷，因?yàn)樗⒊鰜淼陌鼭{感覺會帶有賊光。在此建議平常可用柔軟的”白色純棉“長毛巾盤，但不宜使用染色布或或化纖性質(zhì)的硬布料擦拭。 福在眼前笑佛手把件 三．在夏季經(jīng)1個星期（冬季2－3個星期）盤玩后，每天晚上洗澡時用溫清水（約40度），先浸泡一段時間再刷洗干凈，請注意千萬避免與肥皂直接接觸，之后就只要常保持玉件的清潔即可。如方便也可常洗刷，眾所周知，汗液帶有鹽分、揮發(fā)性脂肪酸及尿素等。玉件接觸太多的汗，佩戴后又不即刻清理干凈，時間一長玉件便會受到侵蝕，外層受損，影響原有的光澤度。尤其是白玉 ，更忌汗和油脂。白玉若過多接觸汗液則容易變成淡黃色，不再純白如脂。（請注意玉最忌諱以下物質(zhì)——香水、化學(xué)劑、肥皂和人體汗液）經(jīng)過一段時間的盤玩，玉件本身的質(zhì)地會漸漸地顯露出來，好的玉溫潤有余，靈氣十足，皮色越玩越亮越鮮艷，且會越看越賞心悅目！那種感受決非筆墨與言語所能形容，個中滋味，只能請玉友經(jīng)由本身的經(jīng)歷，在盤玩的整個過程慢慢體會其中樂趣了 !

一、時間： 年 月 日上午。 二、地點(diǎn)：******售樓中心現(xiàn)場。 三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。 四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計院負(fù)責(zé)人等。 五、擬邀媒體：xx電視臺、xx日報、xx新聞臺等。 六、預(yù)定目標(biāo)：對外傳達(dá)******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大******的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)******的美好前景，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。 七、會場布置： 1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。 2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。 3、禮品發(fā)放區(qū)： 屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。 4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。 八、開盤活動要點(diǎn)： 1、室內(nèi)外表現(xiàn) 1）彩旗（彩條） 2） 在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。 盆景花卉 在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。 3）氣拱門、氣球 在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。 2、現(xiàn)場表演活動內(nèi)容： 1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。 2）腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。 3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景。 3、開盤促銷活動配合： 以“1000元當(dāng)10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。 活動文案如下： 為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房VIP卡100張，并免費(fèi)贈送抽獎卡100張。購房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購房VIP卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。 抽獎卡獎品設(shè)置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費(fèi)贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。 現(xiàn)場排隊?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點(diǎn)方向排隊，9月30日早上6：00開始接受排隊。 本公司將于2004年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”。 獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù)。 “購房VIP卡”在購房兌換時，必須與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。 活動規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張） 購房VIP卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。可以自由轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格自定。 購房VIP卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。 本次活動對團(tuán)購客戶無效。 4、籌備工作： 1）擬定與會人員。于 月 日向與會領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬。 2）提前準(zhǔn)備好請柬，并確認(rèn)來否回執(zhí)。 3）提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。 4）落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。 5）提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。 6）做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋 7）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。 5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。 6、人員安排： 1）預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。 2）工作人員15名； 3）公司工作人員30名； 九、儀式流程： 09：00－09：30 所有工作人員進(jìn)場。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人員。 09：30－09：50 來賓陸續(xù)進(jìn)場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳資料。 09：50－10：00 貴賓由禮儀小姐引入會場。 10：00－10：08 儀式開始主持人開場白介紹貴賓。 10：08－10：13 公司總經(jīng)理xxx致歡迎詞。 10：13－10：25 舞獅表演。 10：25－10：35 政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭。 10：35－10：50 主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達(dá)到高潮。 10：50－11：00 主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。 11：00 客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。 十、媒體計劃： 1、 報紙廣告 27日、28日、30日在《xx日報》第x版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。 2、電視廣告 xx電視臺錄制開盤錄像，制成VCD，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。 3、電臺廣告 在開盤前后兩個月播出******開盤的信息。 4、印刷品廣告 樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結(jié)合的方式。 十一、廣告預(yù)算 1．《xx日報》27、28、30日整版 xxxxx元 2．電視臺錄制開盤錄像及新聞報道 xxxx元 3．電臺廣告宣傳 xxxx元 4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批 xxx元 5、禮儀公司各項費(fèi)用 xxxx元 （含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金） 6．氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道） xxxx元 7．鮮花盆景租賃 xxxx元 共計 xxxxxx元

一、活動策劃書的格式 一份完整較的活動策劃書的構(gòu)造分為三大部分：一是產(chǎn)品的市場狀況分析，二是策劃書正文內(nèi)容。三是效果預(yù)測即方案的可行性與操作性。 （一）市場狀況分析 要了解整個市場規(guī)模的大小以及敵我對比的情況，市場狀況分析必須包含下列13項內(nèi)容： （1）整個產(chǎn)品在當(dāng)前市場的規(guī)模。 （2）競爭品牌的銷售量與銷售額的比較分析。 （3）競爭品牌市場占有率的比較分析。 4）消費(fèi)者群體的年齡、性別、職業(yè)、學(xué)歷、收入、家庭結(jié)構(gòu)之市場目標(biāo)分析。 5）各競爭品牌產(chǎn)品優(yōu)缺點(diǎn)的比較分析。 （6）各競爭品牌市場區(qū)域與產(chǎn)品定位的比較分析。 （7）各競爭品牌廣告費(fèi)用與廣告表現(xiàn)的比較分析。 （8）各競爭品牌促銷活動的比較分析。 （9）各競爭品牌公關(guān)活動的比較分析。

河北活動腳手架制造廠家生產(chǎn)的質(zhì)量不錯，價格一般是啦260每個的，批發(fā)價大就兩百吧，希望采納哦

一般公司方案是不會輕易分享給別人不的，因?yàn)檫@個涉及到個公司的利益等等問題，再說了給你的方案未必是最好的，最合適你的，甚至有些是特意告訴你的

副總先講，講項目本身。 總裁再講，講公司戰(zhàn)略。 老業(yè)主最后，但是不能與總裁無縫連接，應(yīng)該有段間隔，中間插播個舞蹈、互動活動什么的。 至于禮炮么，誰宣布開盤，在宣布同時，禮炮鳴放。應(yīng)該有個主持人，應(yīng)該由副總擔(dān)任。

成都買房最低首付比例是多少是1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；3，現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區(qū)間的！4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

　一、豪宅開盤主題：　　對外傳達(dá)豪宅開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力。擴(kuò)大**房產(chǎn)的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)豪宅的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實(shí)力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系。　　二、開盤時間：2005年11月28日（暫預(yù)定）　　三、活動地點(diǎn)：**房產(chǎn)有限公司　　四、剪彩嘉賓：貴公司確定　　五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司　　六、活動方案　　（一） 前期準(zhǔn)備　　1、 到場嘉賓　　市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體記者　　2、 購買或制作一批有意義的禮品。　　做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。　　一是可以表達(dá)對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。　　3、 剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花　　4、 請柬的準(zhǔn)備　　提前印好請柬，非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。（請貴公司確認(rèn)、確定。）　　5、 其他準(zhǔn)備工作

活動準(zhǔn)備及日程安排： 一、活動前的媒體宣傳 在樓盤舉辦開盤活動前，為了當(dāng)天的活動波及的范圍愈廣，信息的發(fā)布面更大，常借助大眾媒體進(jìn)行活動舉辦的信息告知，一般樓盤普遍采用報紙作為主要的宣傳工具，具體的操作如下： 開盤活動前10天：確定發(fā)布媒體、版面、版位、時間、形式 開盤活動前9天——前4天：電視、報紙稿的設(shè)計、修改、確認(rèn)，和發(fā)布者簽訂發(fā)布合同 開盤活動前2天或前1天：電視媒介、報紙稿的發(fā)布（此時間可根據(jù)具體情況調(diào)整） 二、日程安排方案 1、開盤前1個月：擬開盤/解籌活動方案，交甲方審批（如現(xiàn)場有實(shí)物樣板間，則要搭建看樓安全通道，并向甲方申報包裝看樓通道方案）； 聯(lián)系慶典公司，提出活動操作要求，由慶典公司撰寫慶典活動方案；

爛尾樓盤活方法：從產(chǎn)品本身開始著手。既然要使本案與競爭產(chǎn)品形成一定距離上的差異，那么必然要設(shè)法找到本產(chǎn)品本身與眾不同的亮點(diǎn)。除了在本案上專案組建議在原先爛尾的產(chǎn)品格局上，利用周邊個案的面積、功能和格局的空白，采用新的切割方法將產(chǎn)品進(jìn)行了新的面積分割和更合理的功能劃分，并且在建筑的外立面上一改爛尾樓過去的老式傳統(tǒng)手法，變得更為亮麗和新穎、現(xiàn)代，從而也就讓本案產(chǎn)品相較周邊競爭個案有相當(dāng)?shù)拿娣e和總價優(yōu)勢，也在新穎的外立面上給客戶一個全新的樓宇概念外，弘揚(yáng)產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)是毋庸置疑的，關(guān)鍵在于怎樣去規(guī)避產(chǎn)品的缺點(diǎn)。老子?《道德經(jīng)》曰：禍兮福之所倚，福兮禍之所伏。同理，缺陷往往也可轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢。關(guān)鍵在于，怎樣合理利用缺陷使之成為優(yōu)勢