村集體土地租賃合同的寫法： 1.這要看土地的性質。農用地最高租期不超過30年，如承包期不足30年的，可能其租期還應相應縮短。林地最高租期不超過50年。 2.國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。 3.現階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的現實。根據現行法律規定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業經營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。 主要的區別是 一、土地租賃權是債權，而土地承包經營權是用益物權。 二、土地承包一般由農村集體經濟組織內部的家庭承包，土地租賃則一般由農村集體經濟組織以外的人租賃。 三、土地租賃一般簽訂土地使用權租賃合同，而土地承包則簽訂土地承包合同。

國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權出讓的最高年限。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

甲方： 身份證號碼： 乙方: 身份證號碼： 為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議： 一、 ??租賃土地的詳細情況： 甲方將承包經營的______市 ??縣 ??鎮______村____ ??畝土地（詳細情況如下表）的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用： 租賃土地所有權的詳細情況 總面積：_____畝 ??其中：田：_____畝，土：_____畝；地塊共數：____塊 二、租賃期限 本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___ ??日。 三、 ??租金標準 乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________。 四、 ??土地用途 地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用。 五、 ??相關稅費繳納 政府及相關部門的相關稅費由乙方負責；

村土地租賃合同范本 甲方： 身份證號碼： 乙方: 身份證號碼： 為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議： 一、 租賃土地的詳細情況： 甲方將承包經營的______市 縣 鎮______村____ 畝土地（詳細情況如下表）的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用： 租賃土地所有權的詳細情況 總面積：_____畝 其中：田：_____畝，土：_____畝；地塊共數：____塊 二、租賃期限 本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。 三、 租金標準 乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________。 四、 土地用途 地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用。 五、 相關稅費繳納 （一）政府及相關部門的相關稅費由乙方負責； （二）村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。 六、 其他事項聲明 （一）在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權； （二）未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。 （三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 （四）如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。 (五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。 七、 違約責任 甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。 八、爭議的解決 （一）甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決； （二）若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。 九、附件 （一）本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力； （二）本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效； （三）本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。 社意見（蓋章）： 甲方代表： 乙方代表： 見證人： 年 月 日 簽約地點：

轉讓人：_________（以下簡稱甲方） 　　法定地址：_________ 　　法定代表人：_________ 受讓人：_________（以下簡稱乙方） 　　法定地址：_________ 　　法定代表人：_________ 鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。 1．總則 　　　　1．1　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_________市房地產轉讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。 　　　　1．2　甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。 2．雙方法律地位及有關文件 　　　　2．1　甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。 　　　　2．2　乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。 　　　　2．3　甲方應向乙方提供下列文件： 　　　　　　工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）。 　　　　2．4　乙方應向甲方提供下列文件： 　　　　　　（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）； 　　　　　　（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）。 3．甲方的確認與保證 　　　　3．1　甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。 　　　　3．2　甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。 4．場地位置和面積 　　　　4．1　甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。 5．土地使用權轉讓期限 　　　　5．1　本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。 　　　　5．2　在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。 6．土地使用權轉讓金和付款方式 　　　　6．1　土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。 　　　　6．2　本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金： 　　　　　　本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________％，計_________美元（usd_________）；本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________％，計_________美元（usd_________）；乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。 7．場地交接 　　　　7．1　甲方應于乙方按本合同第6．2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4．1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。 　　　　7．2　甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4．1條所定場地已交接。 　　　　7．3　在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。 8．場地基礎設施、條件 　　　　8．1　除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分： 　　　　　　（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道； 　　　　　　（2）雨水、污水管道及接口； 　　　　　　（3）道路。 　　　　8．2　本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下： 　　　　　　（1）雨水、污水管道的接入點； 　　　　　　（2）經專業管線單位確認的本合同第4．1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。 　　　　8．3　本合同第4．1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和／或構筑物、無地下公用設施的_________用地。 　　　　8．4　乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。 　　　　8．5　基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。 　　　　8．6　乙方在本合同第4．1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。 　　　　8．7　未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4．1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4．1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。 　　　　8．8　在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4．1條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。 9．其它權利和義務 　　　　9．1　乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在_________年_________月_________日前竣工。 　　　　9．2　在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及_________市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。 　　　　9．3　本合同第4．1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。 　　　　9．4　凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。 　　　　9．5　轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。 　　　　9．6　在本協議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。 　　　　9．7　在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。 　　　　9．8　甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉讓。 10．續期與合同終止 　　　　10．1　本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件： 　　　　　　（1）續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方； 　　　　　　（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。 　　　　10．2　乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4．1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。 　　　　10．3　土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4．1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。 　　　　10．4　本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。 11．違約責任 　　　　11．1　除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約： 　　　　　　（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7．1條規定的時間提供場地的； 　　　　　　（2）乙方對本合同第4．1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的； 　　　　　　（3）乙方未按本合同第10．3條規定將本合同第4．1條所定場地交還甲方的； 　　　　　　（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11．4、11．5條處理）。 　　　　11．2　甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下： 　　　　　　（1）日違約金為_________美元； 　　　　　　（2）違約天數＝自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數； 　　　　　　（3）違約金金額＝日違約金×違約天數。 　　　　11．3　違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。 　　　　11．4　違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。 　　　　11．5　符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。 　　　　　　（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的； 　　　　　　（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。 　　　　11．6　乙方逾期付款，除依本合同第11．4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任： 　　　　　　（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11．4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。 　　　　　　（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。 　　　　　　（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30％及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。 　　　　11．7　如果乙方不能按本合同第9．1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9．1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。 　　　　11．8　違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或／和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。 12．不可抗力 　　　　12．1　本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。 　　　　12．2　前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。 13．適用法律及爭議的解決 　　　　13．1　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 　　　　13．2　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決： 　　　　　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁； 　　　　　　（2）依法向人民法院提起訴訟。 14．保密 　　本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。 15．以往協議 　　本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。 16．其它 　　　　16．1　本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。 　　　　16．2　本合同（包括合同正本、附件及補充協議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。 　　　　16．3　本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。 　　　　16．4　下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： 　　　　　　（1）_________區建設單位規劃、建筑管理公約； 　　　　　　（2）場地位置示意圖； 　　　　　　（3）雨水、污水管道接口圖； 　　　　　　（4）_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。 　　　　　　（5）“出讓合同”（復印件）。 　　　　16．5　乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6．1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。 　　　　16．6　本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。 　　　　16．7　本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方）。 　　　　16．7　本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。 甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　 法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________ 通訊地址：_________　　　　　　　　　　通訊地址：_________　　　　　　　　　　 郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　 開戶銀行及帳號：_________　　　　　　　開戶銀行及帳號：_________　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　 簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　

土地租賃合同 　　出租方: (以下簡稱甲方) 　　承租方： (以下簡稱乙方) 　　為發展養殖事業，根據《中華人民共和國農村土地承包法》有關規定，經甲乙雙方平等協商，現訂立本合同： 　　一、甲方自愿將自己位于 的土地 畝出租于乙方，由乙方作養殖事業使用。 　　二.租賃期限為自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　三、租金為每年每畝地小麥、玉子各 公斤，在每年農作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應于甲方提出給付請求后15日以內給付) 　　四、土地交付時間： 　　五、乙方在經營期間，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。 　　六、甲方不得干預乙方的正常生產經營，若因為甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的經濟損失。 　　七、本合同到期后，經雙方協商，可以續租合同，由乙方繼續經營。若乙方不愿續訂，應恢復土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關建筑物予以合理作價，由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關建筑物的所有權。 　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充，補充條款的效力優先于本合同。 　　本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，并由乙方報本村村委會本案一份。 　　甲方： 　　乙方： 　　公證機關： 　　訂立時間： 年 月 日

你好，具體如下： 甲方： 身份證號碼： 乙方: 身份證號碼： 為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議： 一、 租賃土地的詳細情況： 甲方將承包經營的______市 縣 鎮______村____ 畝土地（詳細情況如下表）的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用： 租賃土地所有權的詳細情況 總面積：_____畝 其中：田：_____畝，土：_____畝；地塊共數：____塊 二、租賃期限 本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。 三、 租金標準 乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________。 四、 土地用途 地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用。 五、 相關稅費繳納 （一）政府及相關部門的相關稅費由乙方負責； （二）村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。 六、 其他事項聲明 （一）在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權； （二）未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。 （三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 （四）如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。 (五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。 七、 違約責任 甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。 八、爭議的解決 （一）甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決； （二）若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。 九、附件 （一）本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力； （二）本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效； （三）本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。 社意見（蓋章）： 甲方代表： 乙方代表： 見證人： 年 月 日 簽約地點：

土地租賃合同 立合同雙方： 出租方： （簡稱甲方） 承租方： （簡稱乙方） 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。 一、甲方將位于 ，租賃給乙方使用，四至范圍以測繪詳圖為準。 二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行 廠建設，租金形式按年度定時支付。 三、租賃期 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日至。 四、租金及兌付方法： 本合同項下的土地租金為每畝 元，計人民幣 元。本合同簽字后，乙方一次性交清一年租金 元，以后乙方應于每年 月 日按時繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金。 五、甲方土地上的建筑物、構筑物等附著物，由乙方按有關規定給予一次性折價補償。 六、雙方的權利和義務 1、本合同項下的土地使用權，未經甲方同意，不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租，須經甲方批準。 2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權，其使用權為乙方所有。 3、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要。 4、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。 七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關手續。如到期不再繼續使用的，乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。 八、本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。 九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章） 年 月 日

土地地租賃合同的寫法： 出租方：_________（以下簡稱甲方） 承租方：_________（以下簡稱乙方） 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。 一、甲方將位于_________市_________號的_________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。 三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。 四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。 五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。 六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。 七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。 八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。 九、租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。 十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。 十三、爭議解決方式：_________。 十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十六、本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　 代表（簽字）：_________　　　　　　　　代表（簽字）：_________　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　

土地租賃最長時間為20年。《合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。你現在提出收回土地是合理的，其一，該土地的承包人是你，對外出租合同也不是你本人所簽，沒有得到承包人的同意，社區長所代簽合同無效。其二，《農村土地承包經營權證書》是你主張權利的重要依據。

出租方：___________________(以下簡稱甲方) 承租方：___________________(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于?，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具體以合同附圖為準) 二、土地用途及承租形式 1.土地用途為___________________?。 2.承租形式：家庭承租經營。 三、土地的承租經營期限及承租金交付： 該地承租經營期限為?年，自?年至?年。每年租金為?????元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起?日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣?元。 四、甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 (二)乙方的權利和義務 1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、

農村土地租賃合同范本 甲方：(出租方) 乙方：(承租方） 為了切實保護耕地租賃合同雙方當事人的合法權益，根據有關法律法規規定，現經甲乙雙方平等協商，自愿訂立如下合同。 第一條 耕地的使用管理為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區規劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。 第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市區，總面積約2000畝，四至界限分別為(以實際標注為準) 第三條 租賃期限 租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項 住房租賃合同 廠房出租合同 租賃時間共10年，從2008年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。 第四條 租賃費用的數額和繳納方式按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，2010年至2013年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。 第五條 甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。 2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。 3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。 4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。 5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。 6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區政府另有規定的除外。 7、維護乙方相關合法權益。 (二)乙方的權利和義務 1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。 2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。 3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的地有繼續租賃的優先權。 4、按本合同的約定繳納租賃費。 5、執行龍泉驛區耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。

農村土地租賃合同期限30-70年。 國有土地租賃 第一條 為了盤活國有土地資產，規范國有土地租賃行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《四川省實施辦法》結合四川實際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱國有土地租賃，是指縣級以上人民政府將國有土地在一定期限內出租給土地使用者，由土地使用者支付租賃金的行為。 第三條 在本省行政區域內從事國有土地租賃活動，必須遵守本辦法。 第四條 縣級以上人民政府授權所屬國土資源行政主管部門按照土地登記管轄級次具體負責國有土地租賃工作。 上級人民政府及其國土資源行政主管部門應當采取措施，加強對下級人民政府及其國土資源行政主管部門的國有土地租賃工作的指導與監督。 第五條 國有土地租賃必須符合城市規劃和土地利用總體規劃。 第六條 公民、法人和其他組織可以通過租賃方式取得國有土地使用權，但從事房地產開發經營的除外。 通過租賃方式取得的國有土地使用權，不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施。 第七條 國有土地租賃可以采取協議方式。但商業、旅游、娛樂等經營性用地的租賃，必須采取招標、拍賣或者掛牌的方式。 采取招標、拍賣、掛牌方式租賃國有土地的，參照國有土地使用權出讓招標、拍賣、掛牌的有關規定進行。 第八條 縣級以上國土資源行政主管部門應當會同規劃、財政等部門提出國有土地租賃實施方案，報本級人民政府批準。 租賃國有土地應當按照自愿、有償的原則簽訂國有土地租賃合同。國有土地租賃合同由縣級以上國土資源行政主管部門（以下簡稱出租人）與土地使用者（以下簡稱承租人）依照本級人民政府批準的國有土地租賃實施方案簽訂。 國有土地租賃合同正式簽訂后，按照規定每季度逐級報省國土資源行政主管部門備案。 第九條 國有土地租賃合同應當包括租賃宗地的位置、面積、用途、租賃期限、租賃金標準、繳款時間、繳款方式、違約責任等主要內容。具體格式由省國土資源行政主管部門規定。 第十條 國有土地租賃期限不得超過法律、法規規定的出讓同類用途國有土地使用權的最高期限，商業、旅游、娛樂等經營性用地的租賃期限應與建設投資規模相銜接。 第十一條 以招標、拍賣、掛牌方式租賃國有土地的，租賃金按實際成交結果確定。以協議方式租賃國有土地的，租賃金由縣級以上國土資源行政主管部門會同財政、物價行政主管部門根據當地基準地價，結合用地性質、租賃期限、地塊區位等因素確定，報本級人民政府批準后執行。

你好，樓主 土地租憑如下：土地租賃合同 出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。 一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等出租給乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。 三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。 四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。 五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。 六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。 七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。 八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。 九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。 十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。 十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。 十三、爭議解決方式： 十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字） 年 月 日 年 月 日 附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。 參考條款： 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 望采納

出租方：___________________(以下簡稱甲方) 承租方：___________________(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于?，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具體以合同附圖為準) 二、土地用途及承租形式 1.土地用途為___________________?。 2.承租形式：家庭承租經營。 三、土地的承租經營期限及承租金交付： 該地承租經營期限為?年，自?年至?年。每年租金為?????元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起?日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣?元。 四、甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 (二)乙方的權利和義務 1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、

土地租賃合同? 出租方：????????????????????????????????????(以下簡稱“甲方”)?承租方：????????????????????????????????????(以下簡稱“乙方”)?? 為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。???第一條?租賃位置和面積? ????甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區????????村，總面積約????????平方米，四至界限方位如下：? 東起：?????????????????????????????????????????????????????，?西至：?????????????????????????????????????????????????????，?北至：?????????????????????????????????????????????????????，?南至：?????????????????????????????????????????????????????。?????具體面積、位置以合同附圖為準。?????附圖已經甲乙雙方簽字確認。? 第二條?土地用途和承包形式? 土地用途：動物養殖????????????????????????????????????。?????承包形式：個人承包經營????????????????????????????????。???第三條?租賃期限? 租賃期限為20年，自2013年???月???日起至2033年??月??日止，租賃期限內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土地租賃期 租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項 住房租賃合同 廠房出租合同限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續租，甲乙雙方應重新商定續租事宜。? ??第四條?租賃費用和支付方式? ??該土地的租賃費用為人民幣??????元（大寫：??????????????），分?????次支付，首次??????元由乙方于2013年???月???日前向甲方支付。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前????日內向甲方支付，支付方式為現金支付。???第五條?甲乙雙方的權利和義務???(一)甲方的權利和義務? ????1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。?????2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。? ????3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。? ????4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。? ????5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。? ????6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。? ????7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。? ????8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。? ????9、甲方不得在合同履行期內重復發包該地塊,?在租賃期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。? ????10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。???(二)乙方的權利和義務? ??1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。? ????2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。? ????3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。? ????4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。?? ????5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。? ????6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。???7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。? ???8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。? 第六條?合同的轉包? 在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。? 第七條?合同的變更和解除? 1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。? ????2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。? 3、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。?????4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。???第八條?違約責任? 1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。? ????2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金??萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。? ???????第九條?合同糾紛的解決辦法? 在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。?????第十條?合同的生效? 本合同經甲乙雙方簽章后生效。?????第十一條?其它事項? 1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。? ????2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。? ??? 甲方(簽蓋)：???????????????????? 乙方(簽蓋)：? ??簽訂時間：???年??月??日????????? 簽訂時間：???年???月??日

甲方【出租方】 　　乙方【承租方】 　　附乙方身份證復印件： 　　根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規的規定，為了農村的經濟發展，乙方由于種植的需要，經甲方同意，乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下； 　　第一條；租賃土地的地名面積。 　　租賃土地的地名叫。面積畝。四址：東西 　　南北共有塊。 　　第二條；租賃用途。 　　該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物，否則甲方有權收回土地。在合同期間，不得隨便更改土地的用途。 　　第三條；租賃期限。 　　自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續合同。 　　第四條；租金及支付方法。 　　每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，由甲方享受。 　　第五條；合同終止。 　　在合同履行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用或甲方有需要要收回，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。 　　第七條；本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。 　　甲方簽字：乙方家庭成員簽字： 　　聯系電話：聯系電話： 　　公證人簽字： 　　年月日

土地租賃合同并不是必須公證的,是否公證,由當事人協商確定,只要合同不違反法律規定,即使不公證,也是有效的。

土地租賃合同 出租方： (以下簡稱“甲方”) 承租方： (以下簡稱“乙方”) 為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 第一條 租賃位置和面積 甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區 村，總面積約 平方米，四至界限方位如下： 東起： ， 西至： ， 北至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準。 附圖已經甲乙雙方簽字確認。 第二條 土地用途和承包形式 土地用途：動物養殖 。 承包形式：個人承包經營 。 第三條 租賃期限 租賃期限為 20年，自2013年 月 日起至2033年 月 日止，租賃期限內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土地租賃期 租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項 住房租賃合同 廠房出租合同 限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續租，甲乙雙方應重新商定續租事宜。 第四條 租賃費用和支付方式 該土地的租賃費用為人民幣 日前向甲方支付。支付方式為現金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內向甲方支付，支付方式為現金支付。 第五條 甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。 2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。 4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。 5、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。 6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。 7、甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。 8、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的使用等。 9、甲方不得在合同履行期內重復發包該地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。 10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 (二)乙方的權利和義務 1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。 2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。 3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。 4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。 5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。 6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。 7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。 8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。 第六條 合同的轉包 在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規 定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

農村土地租賃合同 出租方:___________(以下簡稱甲方) 承租方:___________(以下簡稱乙方) 為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________ 二、土地用途及承租形式 1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。 2.承租形式:個人承租經營。 三、土地的承租經營期限 該地承租經營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。 四、地上物的處置 該地上有________________________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。 五、 承租金及交付方式 1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。 2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。 六、甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。 5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。 6.按本村村民用電價格收取乙方電費。 7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。 (二)乙方的權利和義務 1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。 3.享受國家規定的優惠政策。 4.享有對公共設施的使用權。 5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。 6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。 7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉租 1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。 2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。 3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。 八、合同的變更和解除 1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。 2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。 4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。 5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。 九、違約責任 1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。 3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。 十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 出租方:(簽字)_____________ 承租方:(簽字)_____________ 法定代表人:(簽字)_________ 簽約日期:_______年___月___日 簽約地點:______________________