.如果購房合同是有條件履行的合同，即買方在合同中提出須做房屋檢查并根據檢查結果決定是否購買,則當賣方接受出價合同書后，買方即可開始聘請專業人士對房屋的狀況進行檢查。如果檢查結果滿意,則進入交易的后一個程序(closing交付標的)?！∪绻麢z查結果不滿意，買方要求售方維修，則雙方在售方進行維修后進行交易的后一個程序。如果售方不愿意維修或買方對檢查結果不滿意而不愿意繼續進行交易，則交易中止，定金退還買方;

你好，海外房產合同范本為： 　賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿ 　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿ 　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿ 　　地址：＿＿＿＿＿ 　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿ 　　委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿ 　　地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿ 　　買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿ 　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸邍海撸撸撸撸? 　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿ 　　地址：＿＿＿＿＿ 　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿ 　　委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿ 　　地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿ 　　第一條 房屋的基本情況。 　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為＿＿＿＿＿。 　　第二條 房屋面積的特殊約定。 　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時，房價款保持不變。 　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理： 　　1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。 　　2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　第三條 土地使用權性質。 　　該房屋相應的土地使用權取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。 　　第四條 價格 　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。 　　第五條 付款方式。 　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 　　第六條 交付期限。 　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋付給乙方。 　　第七條 乙方逾期付款的違約責任。 　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責任。 　　1．終止合同，乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 　　2．乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續履行。 　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。 　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿＿個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責任。 　　1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 　　2．甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金，合同繼續履行。 　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　第九條 關于產權登記的約定。 　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。 　　第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。 　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 　　第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。 　　第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。） 　　第十六條 本合同（經甲、乙雙方簽字）（經＿＿＿＿＿公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。 　　第十七條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，＿＿＿＿＿各執一份，均具有同等效力。 　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 　　甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）： 　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 　　簽于＿＿＿＿＿ 簽于＿＿＿＿＿

可以通過海外房產中介還要律師所的幫助，一定要了解清楚，辦好各種資料和證，支付定金的時候一定要小心謹慎，切記不要被誆騙了。

韓國的房價特別高，對于一些貧困家庭和城市新移民來說，買房是一件十分痛苦的事情。也許是作為游牧民族的后裔，韓國人喜歡搬來搬去，很多人并不愿意在同一個地方長期生活，所以韓國人租房子住是極為平常的，房屋出租也就成為一項相當龐大而成熟的產業。

你好，2017上海房地產春季展示會將于2017年4月30日-5月3日在上海展覽中心(延安中路1000號)舉辦，，現在已經舉辦完了，這次舉辦的目標是打造成為中國房地產行業最具價值的品牌營銷和交易平臺。

西班牙海外房產的房價： 5室2廳2衛 166.0 ㎡ 南北 10/18 層 515 萬 3室2廳2衛 74.0 ㎡ 北 9/23 層 340 萬 3室2廳2衛 116.0 ㎡ 南北 4/6 層 320 萬 4室2廳3衛 214.0 ㎡ 南北 31/33 層 460 萬 價格來源網絡，僅供參考

1、明晰該國的投資環境 我們不僅了解這個國家的整體政治和經濟形勢、房產市場是否健康、是否對非本國居民買房有限購和稅收以及匯率變化等，投資者還要了解清楚該國房屋租售比（即月租金和所買房產價值的比值），確定自己的投資方向，若租售比值小，以投資買房，低買高賣形式比較好；反之比值越大，以出租來獲得相對穩定的收益比較好。 2、了解該國買房的優惠政策 要清楚了解這個國家的買房優惠政策，假如你要澳洲房產投資你就必須了解澳洲房產的優惠政策。澳大利亞和加拿大等國家，非本國居民買房，申請銀行的按揭貸款的利率能享受與本地居民同等待遇，貸款政策相當優惠寬松;比如塞浦路斯，規定非歐盟國家居民只要購置30萬歐元或以上的房產，即可獲得該國永久居留權，享受本國公民待遇；具有相同待遇和政策的國家還有希臘、西班牙等國。 3、知道該國的土地使用年限 每個國家，由于土地制度不同。其土地所有權也會有所不同。海外很多國家土地都是私有制，一般來說購買了該國的住房時，也就是獲得了該土地的永久產權。但也有個別國家特別規定，比如泰國的房產土地使用年限是90年，到期后還要歸還給政府。 4、該海外房產的地段和升值空間 理財師表示，在投資海外房產時，投資者仍需要選擇大城市、好地段的房產，這樣在未來保值、增值方面更具優勢?？墒悄阋⒁獾氖牵灰浞衷u估當地房產的市值，避免買到有水分的房產；二是要選擇該國的大城市，這樣的投資才是正確的投資，才是我們最想要的效果。 明白在投資海外房產時需要繳納哪些稅費？ 現今不少海外國家的房價可能并不很高，但是在購房、持有、出售環節成本很高。比如投資加拿大房產、美國房產，需要繳納貨品與服務稅，還有土地轉讓稅、省銷售稅以及驗房費、補費、保險費和中介費等，這些費用大約為房價的10%左右。房產持有階段，還要向政府繳納稅，如多倫多的稅率，現今約為房價的1%左右；出售時還要繳納各種稅費，比如增值稅、房產轉讓費、中介費、驗房費等等，這些費用積累起來就會讓我們的投資效益縮水。 2.要提防房產中介從中使詐 5、要提防房產中介從中使詐 很多房產中介為了推銷海外房產，宣傳時故意夸大其詞。比如說在葡萄牙買50萬歐元以上的房產，24小時內就可辦完手續，平均每年只需住7天就可享受在該國永久居住權，卻對投資者還需要經過葡語A2級考試才能獲得國際資格只字不提。所以最好自己能親自去了解，多咨詢投資專家和成功投資人士。 望采納。

2016年的上海海外房產會舉行地方是 東方海外房產集團 地址：上海市徐匯區虹橋路1號港匯中心1座15層 途經公交： 44路 ,大橋六線 ,931路 ,855路 ,830路 ,958路 ,572路區間 ,572路 我所知道的就這些了，希望能幫助到你

首先，要明確買房的目的，是投資還是自住，投資的建議買公寓，小孩讀書的買學區房，享受生活的可以買別墅。其次，是結合自己的預算來決定買哪種價位的房子。第三，要考慮維護成本，海外房產大多數有房產稅、物管費用，不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異。第四，購房資金，是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實現購房過程，特別值得指出的是，對于需要使用大筆現金購買房屋的國家地區，申請人盡量提前（2個月）開通境外賬戶。開通個人境外直投等外匯流通渠道，將對緩解資本和金融賬戶順差發揮一定作用。

方法/步驟： 我們不僅了解這個國家的整體政治和經濟形勢、房產市場是否健康、是否對非本國居民買房有限購和稅收以及匯率變化等，投資者還要了解清楚該國房屋租售比（即月租金和所買房產價值的比值），確定自己的投資方向，若租售比值小，以投資買房，低買高賣形式比較好；反之比值越大，以出租來獲得相對穩定的收益比較好。 要清楚了解這個國家的買房優惠政策，假如你要澳洲房產投資你就必須了解澳洲房產的優惠政策。澳大利亞和加拿大等國家，非本國居民買房，申請銀行的按揭貸款的利率能享受與本地居民同等待遇，貸款政策相當優惠寬松;比如塞浦路斯，規定非歐盟國家居民只要購置30萬歐元或以上的房產，即可獲得該國永久居留權，享受本國公民待遇；具有相同待遇和政策的國家還有希臘、西班牙等國。 每個國家，由于土地制度不同。其土地所有權也會有所不同。海外很多國家土地都是私有制，一般來說購買了該國的住房時，也就是獲得了該土地的永久產權。但也有個別國家特別規定，比如泰國的房產土地使用年限是90年，到期后還要歸還給政府。 理財師表示，在投資海外房產時，投資者仍需要選擇大城市、好地段的房產，這樣在未來保值、增值方面更具優勢。可是你要注意的是，一要充分評估當地房產的市值，避免買到有水分的房產；二是要選擇該國的大城市，這樣的投資才是正確的投資，才是我們最想要的效果。 現今不少海外國家的房價可能并不很高，但是在購房、持有、出售環節成本很高。比如投資加拿大房產、美國房產，需要繳納貨品與服務稅，還有土地轉讓稅、省銷售稅以及驗房費、補費、保險費和中介費等，這些費用大約為房價的10%左右。房產持有階段，還要向政府繳納稅，如多倫多的稅率，現今約為房價的1%左右；出售時還要繳納各種稅費，比如增值稅、房產轉讓費、中介費、驗房費等等，這些費用積累起來就會讓我們的投資效益縮水。 很多房產中介為了推銷海外房產，宣傳時故意夸大其詞。比如說在葡萄牙買50萬歐元以上的房產，24小時內就可辦完手續，平均每年只需住7天就可享受在該國永久居住權，卻對投資者還需要經過葡語A2級考試才能獲得國際資格只字不提。所以最好自己能親自去了解，多咨詢投資專家和成功投資人士。 僅供參考。

1.美國奧蘭多玉湖墅苑4居別墅，價格21.24萬美元。 2.利物浦市中心購房出租，價格14.00萬英鎊。 3.美國亞特蘭大南湖山莊別墅，價格 17.80萬美元。 價格來源于網絡，僅供參考。

河南友邦海外的地產公司代理了國外的樓盤。公司成立于2007年，是一家集房地產營銷策劃代理、海外房地產代理、房地產中介、房地產評估等業務的綜合性地產服務公司。在中原地區首開代理國際優秀樓盤的先河，努力打造中國人海外投資移民置業的綜合服務商

你好，澳洲買房當地人(公民和綠卡持有者),留學生,和普通外籍人士買房的制度是不同,但是流程基本相同,就是貸款部分不太一樣,然后外籍人士必須買新房不能買二手房.留學生的話回國前要把房子賣掉,當地人沒有任何要求了就.下面是購房流程. 澳洲購房流程 第一步 預訂房源 繳納人民幣一萬元預訂房源（由于各開發商要求不同，這個訂金數額可能可能有所變動）。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金；如選擇購買，繼續下一步的流程 第二步 簽訂合同 預訂房源之后，我公司會和開發商溝通，盡快出購房合同，一般是在一周內簽訂購房合同。此時需要有澳洲的執牌律師（澳籍）全程陪同（澳洲法律規定，在整個購房過程中，為保障業主的置業安全，全程要有律師參與） 第三步 將總房款10%預定款打入負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶 在這個階段，現房和期房不盡相同 如果是期房，客戶要將10%的預定房款打入澳洲律師行的信托賬戶 如果是現房，客戶可直接選擇將全款或者首付款（此房產已經申請貸款）打入負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶。當然，10%是必須要在簽訂合同后第一時間內繳納的，其余款項如業主資金周轉原因，可給予一定期限（一般是十天以內） 第四步 如需貸款，為客戶辦理貸款手續 如果是現房，需要馬上辦理貸款手續，根據目前的行情，業主購房一般可貸款80%，一些小戶型大的一居室和Studio可貸款70% 如果是期房，需要在交房之前的三個月左右辦理貸款手續 第五步 業主收房 如是全款購買，客戶可在此時拿到地契；如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中 業主在開發商交房時收房。此時，業主可選擇是否選擇澳洲的專業驗房師（需支付一定費用），也可選擇自己驗房或不驗房 第六步 房源出租 當地中租房中介，將客戶房源出租（業主需要支付租房中介租金6%的中介服務費用）

你好，1、 不宜照搬國內經驗 有些國人在海外買房投資，大多數照搬國內的經驗，這種經驗主義也許會讓中國人投資打水漂。例如中國人在海外買房，優選就是市核心的小戶型，在美國、日本、澳大利亞等國家，大城市市核心的小戶型，不僅增值最慢，而且租客也都是留學生或者低收入者等最不受歡迎的類型，所以這樣的投資是沒有價值的。 2、 要依靠專業人士 投資海外房產時，要挑選有經驗的律師或者是房產經紀人全程陪同，并在他的協助下完成整個購房手續。另外，辦理貸款的時候也要借助專業機構的力量，因為對于一般的購房者來說，由于自己不太了解所在國家和地區的貸款政策，操作起來具有一定的難度。 3、了解當地的稅收情況 投資者要清晰地掌握房產交易時產生的稅費，主要包括契稅、土地稅、印花稅以及增值稅等。不同的國家對相關稅費的規定不同，只有了解了相關的規定，在繳納時才能做到心里有底，最重要的是知道了稅費才能更加準確地計算出你的購房成本。

一般來說，分析對象、分析過程、結論等都讓人啼笑皆非，比較典型的一種，是拿北上廣的房價和國外個別城市（有時候甚至是小城市或郊區）的情況進行比較，這種比較方式其實和田忌賽馬一樣沒有意義。就全世界范圍來說，普遍地，大城市的房價總是比鄉下的要貴，各大城市之間的房價也是千差萬別。因此，采用計量模型，從統計學的角度，對整體進行分析，才是比較正確的分析方法，也才能得出比較準確的結論。 第一個命題：從購房成本，進行對比 有太多的人，將房產的名義價格，和購房成本直接劃上等號。但學過經濟學的人應該知道，物品的購買成本，主要由等待購買該物品的時間成本、物品的成交價格、享用物品期間的維護成本三部分組成。對于房產，可以詳細分析如下： 1.等待買房的時間成本 人們傾向于在更短的時間內、更少的價錢，購買所需的物品和服務，因為人的時間，和金錢一樣，也是稀缺的。比如說，即使只是吃個早餐，人們也不情愿去排長隊去等很長時間。說到買房子，如果讓一個人從20歲開始積蓄，直到他60歲時才買上房，這會讓他覺得很痛苦。而他等待的這40年的時間，對他來說，成本有多大，這個很難量化。 中國人購房的時間成本是多少？這個目前還沒有全國范圍的統計數字。 據鏈家地產市場研究中心與光大銀行2010年合作完成的一份報告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，為全球最低。相比之下，其他國家和地區的首次購房者平均年齡都在30歲以上，比如英國為37歲，德國和日本為42歲。 比起北京，那么其他城市和地區購房困難程度普遍會更低，首次購房者平均年齡會少于27歲。 這么說來，中國人買房所要等待的時間成本，是全球最低。 當然有個特色的因素，華人的家庭觀念普遍很濃，絕大分部分的年輕買房者都能動用“父母銀行”。2009年上海住房公積金網的調查顯示，62.27%的年輕人買房時受到父母的資助，由父母承擔首付款的人不在少數。2010年對30歲以下購房群體的調查顯示，84%的人與父母一起出資購房，僅16%的人完全獨立購房。 從統計學的角度看，在全球范圍內，中國的年輕人能最早買到房子，時間成本是最好的。不過，部分收入和積蓄少、家庭經濟狀況不好的城市外來務工人員，情況就比較糟糕，也正如他們所描述的：合三代人的力量，一輩子也買不起一套房。 2.房產的價格 大多數人，習慣直接拿房產的名義價格進行比較。這并不準確，因為買房可以貸款，用未來的收入慢慢還房貸。金錢具有時間價值，未來的錢，跟現在的價值不一樣（所能買到的東西，不一樣多），因此要折算到現在的值（即貼現）。 貨幣的貼現率有好幾種估算方式，這里以對保值物品（黃金）的復利方式，計算貨幣的貼現率：r= ln(p1/p0) 計算出1974年～2011年(共37年)，人民幣的貼現率為9.68%。 比如，成交價100萬的房子，首付3成，貸款3年來算，真實的折現值是多少呢？ p=30萬+年供*/(1+9.68%)+年供*/(1+9.68%)^2+… +年供*/(1+9.68%)^30 = 30萬+ 53370*[(1-0.9117^30)/(1-0.9117) =30萬 + 53370*10.62 =86.68萬元 也就是說，表面上價格100萬的房子，按照上述方式貼現，其實才有86萬元。 這種貼現方式，全球范圍內都通用。區別在于，歐美發達國家經濟增長緩慢，通脹率低，貼現率低，房價的貼現值和房產的名義價格會比較相近. 價格來源網絡僅供參考。

你好： 2、不要圖便宜。現在很多公司賣中國大陸客戶幾萬的房子，是便宜，但是在美國投資公司手里2萬美元買的，5萬、7萬賣給中國人，關鍵在黑人區，已經有2個人遇到這件事情，氣的哭了，還有個把名字都寫錯了?；藥资f人民幣，名字是別人的，您說郁悶不郁悶，悲催啊。美國房子是便宜，但是還是美國大的餡餅。中國人內斗、坑自己人是最拿手的。 3、一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因為美國房子地段是第一考慮的。百度上關于美國信息很多，搜一下，可能不要后悔一輩子。不要聽有些公司亂說。自己多了解信息。 4、最好自己看房。很多老房子需要維修，而有些維修是表面上看不出來的，在圖片上是更看不出來，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的還要好一點。不要買了房子，還有一大堆需要維修的，那就悲催了。美國屋頂更換需要3萬美元左右，空調1萬美元（中央空調，不是我們的掛機）（以上價格來源于網絡）

美亞芳鄰價格：13000元每平方米，美亞?芳鄰，泉州首創戶型空間王。體驗不一樣的精裝空間、使用空間、付款空間、投資空間、高度空間。呈現泉州戶型格局締造的巔峰之作。樣板間、精裝房、買房裝修，送面積、公攤少，美亞?芳鄰，將顛覆您對精裝房、戶型空間的所有固有觀念。價格來自于網絡，僅供參考。

澳洲買房的大致流程如下： 1、簽約： 購買澳洲房產的業主在交換合同是需要支付大約10%的首期，這筆費用相當于國內的首付，并非交給澳洲房產開發商，而是存入個人帳戶由銀行開具保函，并享受利息。首付款在業主收房前開發商無法動用，所以澳洲不存在開發商卷款欺詐現象。 2、交房： 開發商按合同約定的時間交房，業主可委托代理公司收房、驗房。交房時付清全部首付款，并在交房前三個月開始辦理貸款業務，現房后開始還款，因此以租養息減低還款壓力。 3、貸款： 與當地居民一樣可享受房屋貸款的權力，海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額。還可進行轉貸、增貸，把房產增值部分直接套現。 4、還貸： 可選擇浮動利率和固定利率兩種方式，澳洲的銀行還可選擇只還息不還本，對沖賬戶等多項功能，靈活便利。

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