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房產二次抵押的流程和第一次抵押是類似的。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
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房屋二次抵押貸款利率：利率是6.49%計算。就目前來看，現行的基準利率為：一年以下(含一年)為5.6%，一年至五年(含五年)利率為6.0%，五年以上為6.15%。
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必須同時具備以下條件：
1. 用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2. 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3. 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4. 房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5. 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
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簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續，告知原抵押銀行。辦理抵押登記的時間根據各區縣房管局規定。首先你手里要有房屋所有權證原件，然后憑簽訂的抵押合同到區縣房管局申請辦理抵押登記手續。
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前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到 鉆誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3） 鉆誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。
（4） 鉆誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發放貸款.
3.申請條件：
1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區）；
2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
希望我的回答可以幫到你！
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2015年房屋二次抵押貸款利率基準表：
房屋二次抵押貸款期限 房屋二次抵押貸款利率（%）
六個月以下（含） 5.10
六個月至一年（含） 5.10
一年至三年（含） 5.50
三年至五年（含） 5.50
五年以上（含） 5.65
注意，房屋二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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你好！很高興為你解答,房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆ 個人收入證明或資產狀況證明。
◆ 抵押房屋的產權證明。希望對你有幫助。
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首先，銀行是第一受償權，將來出了問題都是先還銀行的，貸款本息，相關費用等等，之后才輪到你，而且如果真的發生問題了，訴訟，拍賣等等時間拖的很長
其次，現在做二次抵押的一般都是一個銀行，比如建行已經貸款20萬了，今年想貸款50萬元，可以繼續找建行做，一般也只有建行做，其他銀行不接，這類貸款通常銀行會簽訂《最高額抵押擔保合同》如果發生糾紛就會有誰先清償的問題，如果都是本行就不會有這個問題
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首先需要準備一些必備的資料，然后向房管局工作人員提交相關資料審核，然后在工作人員面前簽《東莞市房地產抵押權設立登記申請書》、《余額抵押登記知曉函》、《雙方房產價值協議書》、《個人抵押借款合同》等，最后照相就可以了，相對來說比較簡單。
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南寧房產二次抵押貸款：
1.房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，
2.個人房屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。
3.房產二次抵押的時候主要通過兩種途徑一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩余貸款之后重新到其他銀行再次抵押一種是通過小貸公司通過民間的小額貸款；
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想要獲得二次抵押貸款，有以下幾個條件必須滿足：
1、擁有房產證；
2、用作二次抵押的房產有可貸款空間；
3、借款人具有穩定合法的收入來源，具有還款能力；
4、借款人信用良好。
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你好，房產首次抵押可貸評估值得7成。 二次抵押和首次抵押貸款相加不超過總的評估值的7成。如果您首次已經貸滿評估值得7成，則需要還清貸款，再進行第二次抵押，還可以貸評估值得7成。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
按揭房再貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
按揭房再貸款所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
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即房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。 有前提條件要求 ，已辦理房產證。 房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多
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1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
5. 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功后再收費！
希望我的回答能幫到您
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房產抵押貸款二次的條件：
1、該房產為具有增值空間的住房或商業用房；
2、該房產必須是現房；
3、該房產為一手房；
4、房產抵押登記等工作已經辦妥；
5、該房產具有可抵押額度；
6、借款人具有完全民事行為能力，收入穩定信用良好。
望采納。
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你好，1.向銀行提出貸款申請。
2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額。
3.簽定借款合同等。
4.辦理房地產抵押登記事宜。
5.銀行放款。
希望我的回答能夠幫到你。
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二次抵押，是二次抵押貸款的簡稱，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
二次抵押的主要意義在于，極大的克服了由于銀行審批貸款期限長的原因而導致貸款周期過長的問題，方便了客戶的貸款需求。
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房屋二次抵押貸款流程
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向我行申請貸款。 ??貸款對象：借款人必須是中國銀行一手
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向我行申請貸款。
貸款對象：
借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
貸款條件：
用于抵押的房屋，必須同時具備以下條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款幣種：
二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
貸款利率：
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始執行新的利率。
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成都二次抵押貸款也就是按揭房再貸款，在不解除原有抵押的情況，用抵押物的剩余價值做為貸款條件的貸款。貸款金額的算法，以抵押物的評估價做為基準打7折，減去欠款，得出可貸金額，貸款金額不能底于10W不高于30W。
