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你好，最近武漢限購政策比較嚴格，所以房貸利率也是比較高的，截止到8月份，武漢首套房利率具體到美宜佳銀行都是有差別的，像國有四大行都是基準利率上浮10%，目前基準利率一直是4.9%，那么四大行的房屋貸款利率也就是5.39%；不過像一些小銀行利率還是有優惠的，像光大、民生、華夏等都是利率上浮5%，也就是5.15%，希望我的回答可以幫助到你哦。
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武漢最新房貸政策如下：
1、商業貸款購買首套房，首付比例最低3成，5年以上基準利率為6.15%。二套房首付比例最低7成，一般是執行基準利率的1.1倍；三套房限貸。
2、公積金貸款買首套房，首付比例最低3成，5年以上基準利率為4.25%。二套房首付比例最低5成，一般是執行基準利率的1.1倍；三套房限貸。
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首套購房證明是到房屋所在地的區交易中心開具的，不是戶口所在地。到區房地產交易中心開具證明時，所需材料如下：購房發票、購房合同（預售合同）、戶口簿、身份證等原件及申請的當事人本人到場。 在交易中心受理當日起，7日后再到交易中心領取首套購房證明。 憑首套購房證明，至契稅窗口辦理繳納1％稅率的手續。你戶口所在地的房產局開具"無房證明"即可。 需要帶身份證,戶口本,最好把婚姻證明也帶上(有的地方不要) 修改回答。
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廣發銀行 最低2.5成 9折 (4.41%) 最低4成
中信銀行 最低2.5成 93折 (4.56%) 最低4成
招商銀行 最低2成 95折 (4.66%) 最低4成
漢口銀行 最低2成 95折 (4.66%) 最低4成
工商銀行 最低2成 95折 (4.66%) 最低3成
興業銀行 最低2.5成 95折 (4.66%) 最低4成
中國銀行 最低2成 基準 (4.90%) 最低3成
建設銀行 最低2.5成 基準 (4.90%) 最低4成
郵儲銀行 最低2成 基準 (4.90%) 最低4成
交通銀行 最低2.5成 基準 (4.90%) 最低4成
農業銀行 最低2.5成 基準 (4.90%) 最低4成
華夏銀行 最低2.5成 基準 (4.90%) 最低4成
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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2017年武漢首套房認定標準是：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算武漢首套房。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算武漢首套房。
3、全款買過一套房，貸款買房，算武漢首套房。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算武漢首套房。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算武漢首套房。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算武漢首套房。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算武漢首套房。。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，算武漢首套房。
目前，武漢買房認房又認貸，購房人在武漢有一套房或有貸款未還清，都不算首套房。
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2017武漢市首套房利率是商貸4.9%；公積金3.25%。2015年武漢經歷了5次降息，從2015年10月23日降息后，央行就沒有再調整利率了。買房貸款有兩種方式：等額本金和等額本息。在購房者不提出要求的前提下，銀行都會默認為等額本息還款。
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你好，其實看你什么小區吧，有些小區是五成，有些是0首付的，不過就是后期的費用會比較高，主要還是看小區吧。
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你好，武漢的首套房政策就是國家的那個政策，沒有特別的變化。首套房最低可以付三成的首付，貸款的利率最低可以打到7折。希望我的回答對你有所幫助。
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首套購房證明是到房屋所在地的區交易中心開具的，不是戶口所在地。到區房地產交易中心開具證明時，所需材料如下：購房發票、購房合同（預售合同）、戶口簿、身份證等原件及申請的當事人本人到場。在交易中心受理當日起，7日后再到交易中心領取首套購房證明。憑首套購房證明，至契稅窗口辦理繳納1％稅率的手續。你戶口所在地的房產局開具"無房證明"即可。?需要帶身份證,戶口本,最好把婚姻證明也帶上(有的地方不要) ??修改回答。
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你好，武漢商貸首付最少3成，公積金首付最少2成。
商品房：公積金貸款時，一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿意如下條件：貸款額度不得超過所購房屋總價的 70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已運用住房公積金貸款后的差額，且不得超過房屋總價的40%;商業貸款對貸款購買首套房的家庭，首付比例不得低于30%，利率基準。
二手房：購買首自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成工夫在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;其他的房源和之前的政策一樣，建筑面 積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成工夫在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的 60%;所購房屋建成工夫在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。
所以購買房齡10年內，建筑面積在90平以下的首套房，可以最少首付2成。
價格來源于網絡，僅供參考。
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貸款利率是由銀行根據你的情況定的。有可能按貸款期限檔次的基準利率執行，也有可能上浮或下浮一定程度。不是說貸款多少錢、期限多少年，貸款利率就一定是多少，這與是否首套房貸、個人收入情況及信用記錄情況等有關，最終決定權是貸款受理行。所以你的問題無法回答，必須由銀行與你簽訂了借款合同，約定好了貸款利率，那么才能算出。不過到那時根本不用算，銀行就能告訴你。
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房貸基本利率是6.15%(五年以上)6%(五年以下)，當前不分首套房或二套，貸款利率一樣的。能否打折看具體銀行政策。
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您好，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
希望我的回答對您有所幫助。
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目前武漢首套房首付好像不能低于4成的，利率7折或首付三成利率8.5折，你是想用公積金貸款的話，應該利率會下浮的，武漢首套房首付跟你買的房子的年代,面積有關系,一般60方以上,90年代以后的房子,首付三成還是有商業銀行做的。如果面積小,那么首付就肯定要提高了。網絡報價，僅供參考。
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首付三成。如您首次申請公積金貸款，購買房屋為一手房，房屋建筑面積不足90平米，政策支持首付兩成。同一套房屋，提取和貸款只能用一種方式，不能同時使用。
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武漢首套房政策如下：
首套房的認定
(一)首套住房的認定：貸款申請人及配偶在公積金系統中無貸款信息記錄，且在本市房產主管部門的房屋登記信息系統無住房登記信息，或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為一套住房的。
二套房的認定
(二)二套房的認定：有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：
1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套建筑面積在140平方米及以下的住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的;
2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄并已結清貸款，再次申請貸款購買住房的;
3、公積金管理中心及貸款經辦銀行通過查詢、面核等調查方式，確認貸款人家庭已有一套住房的。
武漢住房公積金房屋貸款政策
貸款最高比例
(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。
(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。
(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號文件)有關規定，不得超過房屋總價的40%。
3.實際還款能力。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。
4.住房公積金繳存狀況。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
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2016武漢最新房貸政策：政策一：目前二套房房貸政策是對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
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2017年武漢市首套房利率可以分為幾個階段，第一階段是0-6個月(含6月)，貸款年利率是4.35%；第二階段是6個月-1年(含1年)，年利率是4.35%；第三階段是1-3年(含3年)，年利率是4.75%；第四階段是3-5年(含5年)，年利率是4.75%；第五階段是5-30年(含30年)，年利率是4.90% 。不同的情況下，年利率會有所不同，會在此基礎上有適當的下浮或上浮。
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2016年武漢首套房房貸利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。價格來源網絡，僅供參考！
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政策一：目前二套房房貸政策是對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。
政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
