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要到公證處公正，將要公正的內容告知公證員，他們會寫好公證書文的，因為你要付公證費，你是上帝，他們會竭誠為你服務。產權證沒有下來，也可以辦理婚前財產約定協議公證的，你們雙方帶身份證、戶口、購房合同就行，而且該項公證是以雙方結婚登記為生效要件的，只是說你們要等到房產證下來后才能到房產部門加名字。
寫明雙方享有的份額就可以了。可以在辦公證的時候找公證員給你代書的。
按照你說的情況，根據婚姻法司法解釋三，不管房產證在什么時候下來，如果不辦理公證，都屬于男方的個人財產。
希望可以幫到你。
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公證書的有效期限一般對當事人來講沒有多大的實際意義。在房屋買賣合同的成立與履行中作一個公證書，是為了加強房屋買賣合同的證明力，法院更容易采取公證機關的公證書作為定案的依據。
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離婚協議公證，一是可以保護離婚雙方當事人的合法權益，特別是婦女兒童的合法權益;二減少糾紛和社會矛盾。
《離婚協議》經公證后，我們及時進行回訪，對不履行《離婚協議》中約定給付撫養費義務的當事人，我們會及時地聯系當事人并對其進行說服，教育，并告知：支付撫養費是父母對子女的法定義務，若不按約定履行義務，我處將依法出具執行證書。當事人經過我們勸說后都會及時履行自己的義務。到目前為止，未出現因撫養費的支付而發生糾紛的例子，《離婚協議》公證很好地維護了未成年子女的合法權益。
家庭是社會的最基本的細胞，只有家庭的和諧才有社會的和諧，公證具有服務，溝通，協調，監督的作用，在辦離婚協議時，我們充分發揮公證的職能作用，我們在辦離婚協議公證前，首先了解當事人雙方離婚的真正原因，如果夫妻雙方感情尚未破裂，我們會盡量對當事人進行調解，經我們調解不離婚的占申請離婚人數10%左右，我們由此挽救了一些家庭，維護了社會的穩定。
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房屋過戶委托合同 ?? ?? ?? ?? 委托人（甲方）： 受委托人（乙方）： ?? ?? ??甲方準備出售自有房屋，因工作繁忙，不能親自辦理相關手續，故委托乙方辦理。為明確權利義務關系，甲乙雙方根據《合同法》及相關法律法規的規定，經平等、自愿、友好協商，現就房屋過戶事宜達成如下協議。 ?? ??一、待過戶房屋基本情況 ?? ?? 1、房屋位置： 2、房屋建筑結構： 3、房屋面積： ??4、房屋用途： ??5、房屋所有權證號： 6、土地使用權證號： 二、委托權限 ?? ??特別授權委托，代為辦理與房屋過戶相關的所有手續。 ??具體權限包括： ??1、代為代為辦理該房屋立契過戶,稅務登記等手續； ??2、代為繳納相關稅費； ??3、代為簽署相關法律文件；
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您好，辦理房產公證直接找公證處給你代書就行了，不要自己寫，即使你寫了，也會因為你寫的內容不完全符合公證處的要求，還會進行改動的，你只要和公證員說清楚你想表達的意思就可以了。
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房屋繼承公證書配辦流程：先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費后再到建委換新房產證。
時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效不確定，建委是即時辦理，5個工作日出新房產證，央產房屋需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續。
辦理繼承公證，當事人應當提交以下材料：
①申請人身份證件、代理人的身份證明和授權委托書，國外或港澳臺地區的委托書應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明；
②被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫院出具；被繼承人在國外或港澳臺地區死亡的，死亡證明應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明；
③被繼承人遺留的財產證明，如房屋所有權證、土地或宅基地使用權證、記名股票、存款憑證等；
④被繼承人的全部合法繼承人情況的證明，以及有無依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門根據其檔案記載出具，證明的范圍以繼承法所確定的法定繼承人的范圍為限；
⑤被繼承人生前所立的遺囑，包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑；
⑥繼承人放棄繼承權的，應當親自到公證處發表放棄繼承權的聲明，或提交經公證證明的放棄繼承權聲明書；
⑦繼承人失蹤多年，下落不明的，應當提交人民法院宣告失蹤或死亡的裁定書；
⑧其他有關材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產清單等。
辦理繼承公證，應當注意的問題有那些？
①遺產應當是公民死亡后遺留的個人合法財產；
②被繼承人的遺產狀況應清楚，例如有無典當、抵押、是否共有的情況；遺產現在何處，由誰保管，產權有沒有爭議；除已知遺產外，有無其他債權債務；
③對于夫妻共有財產的繼承，我國婚姻法規定，除有約定外，夫妻關系有效期間取得的財產屬于夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有財產，只有屬于死者的那部分才能作為遺產進行繼承，另一部分則應歸在世的一方所有；
④在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養協議的情況下，應當先確認遺囑或遺贈扶養協議的效力，決定適用的繼承形式和法律規定；
⑤辦理遺囑繼承權公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產有無變化，如有下列情況，應按法定繼承辦理：a.遺囑繼承人放棄繼承的；b.遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的；c.遺囑繼承人喪失繼承權的；d.遺囑無效部分涉及的遺產；e.遺囑未處分的遺產；
⑥遺囑繼承權公證應對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產份額的，處理遺產時，應為該繼承人留下必要的財產，所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理；
⑦在有繼承人死亡的情況下，應當查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉繼承的規定。
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你好，結婚房產公證書
協議人：A?B
協議人A與B于XXXX年X月X日登記結婚，現經協商自愿達成協議如下：
A在XXXXXXXXXXXX有房產一套，上述房產系A的個人財產，現約定該房產為A、B共同所有。
本協議自簽訂之日起生效，單方不得任意變更撤銷。
協議人簽字：
日期：
希望我的回答對您有幫助
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繼承房產協議 甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址) 甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下： 一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為： (寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。 二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元，醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。 三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。 四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。 五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。 六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。 甲方： ××× 乙方：××× ××××年××月××日
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您好，辦理房產公證直接找公證處給你代書就行了，不要自己寫，即使你寫了，也會因為你寫的內容不完全符合公證處的要求，還會進行改動的，你只要和公證員說清楚你想表達的意思就可以了。
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委托房產過戶公證書樣本:
一、房屋授權委托書公證需要哪些資料
委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:
1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2、(房地產證)或者房產買賣合同書;
3、委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準)。
二、涉外房屋委托公證
首先需要委托人出具一份經所在國公證機構公證的授權委托書，如該授權委托書為外文，還需附有中文譯本。然后需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委托書內容應包括委托人及受委托人姓名及證件號碼、委托事項、詳細的房屋坐落等相關信息，再將經公證的授權委托書原件、我駐外使領館認證書原件及委托人身份證明復印件等寄回受委托人手中。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關手續。然后受委托人可持這些文件與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續。
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繼承房產協議
甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：
一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為： (寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。
二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元，醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： ××× 乙方：×××
××××年××月××日
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委托人：XXXX身份證號碼：XXXX
現住地址：XXXXX
受托人：XXX身份證號碼：XXX
現住地址：XXXX
委托人XXXX與受托人XXXX是什么關系，擬購買位于XXXXXXX的房產，現委托000為代理人，以000的名義全權辦理上述房屋的一、二、三、四、五、六、七項事項。
以下委托事項受托人均可單獨辦理。
1、代為接受XXX房地產管理部門的詢問，并在相關表格或文件上簽名確認；
2、代委托人到房管局辦理首套購房證明，查詢家庭產權情況，辦理契稅申請及簽暑相關文件；
3、繳交上述房屋的有關稅費及簽暑相關文件，并代遞交完稅后的票據及相關文件給房管相關部門；
4、領取《房地產權證》等相關文件；
5、辦理《房地產權證》抵押登記手續并簽署房管所的《XXX市房地產抵押登記申請表-抵押權設立登記》等相關文件；
6、領取抵押相關資料及抵押后《房地產權證》、《湘房地他項權證》----（湘房指所在簡寫）；
7、到有關部門查閱上述房屋檔案的查封及抵押登記情況，并復印產權檔案相關資料；
受托人在其權限范圍及代理期限內簽暑一切有關合法文件及理相關手續，委托人均予承認。此委托書有效期從簽暑之日起委托事項完成為止。
受托人無轉委托權
委托人：XXXX
日期
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房產繼承屬于遺產繼承，不需要交契稅，只要繼承人提交轉移登記申請書、繼承人身份證明、房屋所有權證、繼承權公證書或遺囑公證書和遺囑繼承公證書等材料。房產管理中心辦理房產繼承即可。需要交一定的過戶手續費。
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到公證處公正，將要公正的內容告知公證員，他們會寫好公證書文的，因為你要付公證費，你是上帝，他們會竭誠為你服務。產權證沒有下來，也可以辦理婚前財產約定協議公證的，你們雙方帶身份證、戶口、購房合同就行，而且該項公證是以雙方結婚登記為生效要件的，只是說你們要等到房產證下來后才能到房產部門加名字。
寫明雙方享有的份額就可以了。可以在辦公證的時候找公證員給你代書的。
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協議人(男方)：張某 身份證號：
協議人(女方)：陳某 身份證號：
協議人為明確婚前婚后雙方財產所有權、債權債務承擔及其他與財產權益相關的法律事宜，經雙方平等自愿協商，特作如下協議：
一、雙方婚前各自名下的財產，不論雙方在訂立本協議后是否結婚，均歸各自所有，另一方無論在任何條件下，均無權主張分割。
截止到協議簽訂時，男方名下已有的婚前財產包括但不限于以下財產：
(一)不動產：(略)
(二)動產：(略)
截止到協議簽訂時，女方名下已有的婚前財產，包括但不限于以下財產：
(三)不動產：(略)
(四)動產：(略)
二、協議人雙方婚后實行財產分別制，即婚后各自的財產收入、所得、購置的動產、不動產歸各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：(略)
以上一方財產所得另一方無權以“夫妻共同財產”為由主張分割，完全由取得一方占有、使用、收益和處分，行使完全財產所有權。基于一方名義購得的財產所附權利義務完全由一方享有和承擔，與另外一方無關。如在以一方名義購置不動產時，可由一方以自己名義簽訂買賣合同及貸款，該不動產所有權利義務以及產權完全由一方享有和承擔，與另一方無關，若有必要，另一方有義務協助購買方辦理抵押貸款手續。一方婚前婚后的房屋貸款還貸部分，另一方不得再作為共同財產予以分割。
三、婚前婚后，雙方各自的債權債務由各自享有和承擔。若在婚后借債，任何一方在形成債務時，有向債權人告知“夫妻婚內財產分別制”的義務，即明確告知債權人，所借財物還債責任僅由借款借物人一人承擔，與配偶無關，配偶不承擔連帶責任，并保證債權人在知悉此事實前提下出借財物，否則，若由于保護善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承擔連帶責任時，出借方應按另一方承擔和履行連帶義務的雙倍向另一方支付補償金。
四、為保證雙方婚后共同生活所需經濟支持，雙方婚后可就夫妻共同財產的范圍、用于存放共同財產的銀行賬戶等事項進行書面約定，該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。
五、雙方所生子女的開支由雙方承擔，具體承擔的數額和比例可由雙方在子女出生后另行書面約定。該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。
六、本協議雖名為“婚前財產約定協議”，但不影響協議中關于子女撫養、婚后財產處理等本協議約定相關事宜的效力。
男方簽字：
女方簽字：
見證人簽字：
年 月 日
雙方簽了這個協議，在去公證所公證。
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公證書中未規定的,有效期由公證書的使用部門單方規定,公證處一般不作規定。公證書只是公正第三方做出的證明文件，是以法律認可的形式對某個事件做出的證人、證言文件。
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( )××字第××號
茲證明×××與×××于××××年×月×日簽訂了前面的《房產買賣合同》
×××公證處
公證員
××××年×月×日
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繼承房產協議 甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：
一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為： (寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。 二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元，醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。 三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。 四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。 五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。 六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： ××× 乙方：××× ××××年××月××日
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房產繼承要到當地房地產管理機關去辦理.辦理方法如下:一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。三、法律法規依據：《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第一條和第二條.
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托書可以在任何地方的公證處公證,具有同等法律效力
