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北京自住商品房申請條件
（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
（二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位為“自住”的商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買是此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2013年11月12日，首批7個北京市自住型商品房項目規劃設計方案在北京市規劃展覽館正式對外開放。
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1:在網頁搜“北京住建委”，第一項就是官方網站。
2:單擊進入網站后，在左側通知公告里找有關“自住型商品房”的項目信息。
3:單擊進入相關項目后，會有網上申請地址，單擊進入房企網站在線申請。
4:填寫個人信息后，提交，就等通知現場登記了，一般通知有兩種方式：網上公示、電話通知。建議大家經常上網去看看公示了沒有，以免誤事。
5:獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。
6:等待房企、市住建委監管對提交的資料進行審核，確定購房資格。
7:如果審核通過了，就可以參與由開發商組織的搖號了。
希望對你有幫助
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步驟一：進入恒大北京分公司官網后，點擊左側“自住型商品房御景灣項目申請”，
步驟二：注冊登錄進入登錄頁面后，新用戶請點擊注冊按鈕進入注冊頁面。注冊頁面非常簡單，填寫好郵箱后進入注冊郵箱激活用戶名。請注意，編輯以QQ郵箱為例進行注冊時，激活郵件進入到了“垃圾箱”，請網民注意。進入注冊頁面部分郵箱會將激活信發送到垃圾箱激活后返回登錄頁面，登錄即可。
步驟三：填寫信息進入申請頁面后，點擊最左側“在線申請”按鈕，進入政策導讀頁面，在頁面最下方勾選“我已預讀并確認購房政策”后，點擊“下一步”。點擊在線申請按鈕，進行申請閱讀全文并勾選已閱讀按鈕進入下一步填寫信息入口分為2種：輪候家庭申請入口，普通家庭申請入口。申請人根據個人情況，點擊進入即可。填寫信息分為倆個入口共有7種購房人選項如進入“普通家庭申請入口”，在下一步的頁面將選擇購房人情況，請申請人根據自身實際情況選擇。最后進入正式的填寫信息頁面，申請人如實填寫相關信息后，點擊提交確認，即可完成申請。*附：填表說明一、申請家庭填寫《家庭購房申請表》前，請先確認家庭所屬類別，選擇相應樣式的《家庭購房申請表》并如實填報。家庭類別包括：A、本市戶籍居民家庭; B、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭; C、持有效《北京市工作居住證》家庭; D、非本市戶籍家庭(連續5年(含)以上在本市繳納社會保險); E、非本市戶籍家庭(連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅);F、港澳臺家庭; G、外籍家庭。二、申請核驗人：指申請購房家庭中符合在京購房條件的家庭成員。(一)戶籍所在地：填寫戶口簿記載的戶籍所在的省、自治區、直轄市。境外個人請填寫國家或地區。(二)婚姻狀況：包括已婚、未婚、離異、喪偶四種情形。三、家庭成員：指夫妻雙方及未成年子女(未滿18周歲)四、家庭名下已擁有住房套數：指家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的成套住房的套數。(一)居民家庭已擁有住房包括已經取得房屋產權的住房和已完成網上簽約但尚未取得產權證的住房(二)非同一居民家庭的2名及以上個人共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房。五、申請購房人：指通過資格核驗后，實際簽約的家庭成員。六、申請家庭應提供準確、有效的聯系人信息。有關部門可能就相關事宜向申請家庭進行告知或通知，因提供的聯系信息不準確或無效，致使告知或通知無法送達的，相關責任由申請家庭承擔。七、申請家庭應確保所填寫內容真實、完整。隱瞞真實情況、提供虛假材料、以不正當手段取得購房資格的，應承擔由此造成的一切法律責任;對他人造成損害的，承擔相應的賠償責任。有關部門將按照法律法規及相關規定作出注銷網簽信息、撤銷登記、限制在京購房等處理，直至追究刑事責任。
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主要如下：北京市發布《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》。較周邊房價低30%的“自住型商品住房”將供應京籍、非京籍符合限購條件的家庭；京籍無房家庭、限價房輪候家庭可優先購買。政策規定，購買“自住型商品房”5年內不得租售，5年后上市收益的30%須上交財政。
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相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。
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北京自主商品房優先家庭需滿足以下條件：
1、優先兩限房的輪候家庭 ??
2、優先京籍已婚無房??
3、優先京籍未婚無房
希望可以幫到您。
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第一步：項目公示和購房申請。房源信息將在市住建委和銷售現場進行公示，公示期不少于15天。在本市具有購房資格的家庭，可在公示期內向房地產開發企業提出購房申請，并按照本市有關限購政策等規定提交相關材料。經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
第二步，聯網審核。經開發商初審符合條件的購房家庭，在本市自住型商品房資格審核系統中填報提交資格審核申請。市住建委公安、民政、社保、地稅等部門，在20個工作日內，對購房家庭的房產、身份、戶籍、婚姻繳納社保及個稅情況進行審核。
第三步，審核結果查詢及復核。購房家庭可登陸市住房城鄉建設委官方網站查詢資格審核結果。通過資格審核的申請家庭，方可參加搖號。對審核結果有異議的，可自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請復核。
第四步，搖號選房。自住型商品房項目取得預售許可或辦理現房銷售備案后，由房地產開發企業組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號將優先家庭和非優先家庭分別搖出順序號，然后依次組織兩次家庭按順序選房。搖號結果在住房城鄉建設委官方網站和銷售現場公示3天。
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（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
（二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位為“自住”的商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2013年11月12日，首批7個北京市自住型商品房項目規劃設計方案在北京市規劃展覽館正式對外開放。
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北京自住商品房購房條件：
名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及名下無房的非京籍家庭，都可以購買。
申請自住型商品房，且不需要單獨立戶。
自住型商品房是以家庭為單位進行申購，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，只要符合北京市限購政策，就可以購房。
而且您的父母不計入您和您的愛人的家庭成員，如果您和您愛人是北京戶口且名下僅有一套住房，是還可以再申請一套自住型商品房的。
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1、名下無房或僅有一套住宅的北京戶籍家庭可請求自住型商品房;
2、契合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有用暫住證，接連5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，能夠采購一套自住型商品房);
3、獨身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
1、北市戶籍無房家庭(含夫妻兩邊及未成年子女)，其間獨身人士須年滿25周歲。
2、經濟適用住宅、限價商品住宅輪候家庭。
注：契合條件的家庭只能采購一套自住型商品住宅。
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北京首個自住型商品房項目——恒大豆各莊自住房將啟動搖號登記，房源信息統一公布，想購買自住型商品房的家庭首先要知道什么地方在賣房，據了解，本市首個此類項目——恒大豆各莊項目將于本月底啟動申購登記工作，市住建委與相關部門正在協調加快推進建設、銷售進度。其他自住型商品住房項目也將陸續推出。
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申請條件如下，供參考：
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
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北京的自助商品房政策：
目前北京的自助商品房政策規定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購;非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多。
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可以去房產局進行咨詢，他們有很清楚的流程告訴你怎么進行；辦理北京市工作居住證有很多條件限制，符合條件的人員在單位協助下可以辦理。辦理流程如下：一、受理條件申辦單位需提交如下申辦材料：個人審核：1、在網上填寫辦理《北京市工作居住證》的申請表(請填寫準確并注意保存提交)，填寫完畢以A4規格紙張打印一式三份，加蓋單位人事章(或公章)后上報區人事局。2、申請《北京市工作居住證》的人員需提供以下證明材料：(1)學歷證書、學位證書、職稱證書及身份證原件和復印件;(2)在京固定住所證明(房屋所有權證書、房屋租賃證或住所所在地居委會提供的居住證明)的原件和復印件;(3)聘用合同原件和復印件;(4)近期免冠一寸彩色照片四張;(5)如配偶和子女隨往還需提供：結婚證書、配偶身份證、在京聘用合同、獨生子女證原件和復印件等相關材料。按照受理標準查驗申辦材料，對申辦材料符合受理標準的，予以受理，轉入初審程序。
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購買條件
按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭可購買自住商品房，符合條件的家庭只能購買一套自住型商房。
優先購買條件
符合下列條件的家庭可以優先購買：
（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
（二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
購買流程
1.公示-2.網上申請-3.現場確認-4.聯網審核-5.公開搖號-6.選房簽約
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你好，很高興為你解答，你好，北京自住型商品房地塊可分為昌平北七家鎮地塊（北京城建，1.9萬/平）、海淀環保科技園地塊（中鐵建，1.9萬/平）、門頭溝區龍泉鎮地塊（華遠聯合體，2.2萬/平）、豐臺王佐魏各莊村地塊（國開東方聯合體，1.7萬/平）、房山新城地塊（中鐵嘉業，1.05萬/平）、大興區孫村B-17地鐵（華遠，1.3萬/平）、大興區孫村B-19、20地鐵（首創，1.3萬/平）、大興亦莊新城地塊（首開住總聯合體，2.2萬/平）、通州于家務鄉地塊（紫峰，1萬/平
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自住房政策后遺癥:2015年北京商品房價格或加速上漲 萬眾矚目的自住型商品房終于落地,恒大地產豆各莊自住房項目“御景灣”
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申請北京自住型商品房條件：3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
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2016北京自住商品房均價是2萬元/平方米，具體樓盤價格是：
1、TBD萬科天地(住總萬科·北華府)，21000元/㎡
地址：城鐵8號線與昌平線樞紐站朱辛莊站東側
2、首創悅榕匯，22500元/㎡
地址：北部新區的永豐產業基地內
3、恒大濱河左岸，17500元/㎡
地址：房山線良鄉大學城西站南600米
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北京自住商品房申請條件
（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
（二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
