你好，以下是請問上海商品房成交均價是多少的查詢 上海商品房本月均價29216元/平米，比上月↓-0.52%，比去年↓-8.12%。戶型選擇豐富，居住實用率高。 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

5月份的成交量為今年的最高值，商品房成交9186套，成交面積達(dá)到87萬平方米，環(huán)比上漲58.16%。相對于3月份成交套數(shù)8350套、成交面積750733.73平方米，4月份成交5815套商品房，面積550103.37平方米，5月南寧商品房成交均出現(xiàn)上漲勢頭。 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。由于中國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在中國出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

作為一名普通購房者，正在著手選擇房子，面對市場上如此眾多的商品房，感到不知該從哪方面入手才好，專家給出了購買商品房(從選房到最后辦理入住的整個流程)和應(yīng)注意的問題。 商品房本身是一種商品，但它不同于一般的商品，因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)煩瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛。 究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識，雖然目前各種媒體也在告誡老百姓如何買房和規(guī)避風(fēng)險，但多數(shù)缺乏可操作性，現(xiàn)根據(jù)精品家園俱樂部多位會員的購房經(jīng)歷，講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題： 一、首先通過媒體(報刊、房地產(chǎn)雜志、各種規(guī)模的房展會等)收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。 二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項目。 三、對備選項目通過收集的樓書資料，**咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實地考察。 四、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。 五、選定項目后，交定金前，最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而有效避免購房后與開發(fā)商產(chǎn)生各種糾紛。 六、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交定金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。 七、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 八、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。 九、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。 十、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購房合同，辦理手續(xù)如下：(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定及表格。(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，**初裝費。(6)收取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。 以上是每一位購房者都必經(jīng)歷的購房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望對您購房有所幫助

你好，二手房交易稅費各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。具體的數(shù)字你自己算算大概多少吧，我就不給你算了，營業(yè)稅應(yīng)該可以減免；個稅得看房東是不是唯一住房；契稅應(yīng)該是1%；維修資金看你當(dāng)?shù)赜袥]有實施；其他的就是小費用有500塊左右吧

成都房地產(chǎn)市場政策寬松趨穩(wěn),各類需求集中釋放推動市場整體高位運行,新建商品住宅和二手住宅月成交量均創(chuàng)近兩年來歷史最高水平。

得看是什么地方： 北京商品房成交均價前十排名 排名 項目名稱 區(qū)域 成交均價 (元/平米 ) 1 北京四季世家 朝陽區(qū) 96415 2 九章別墅 朝陽區(qū) 85009 3 天安國匯 西城區(qū) 82000 4 瑞安·君匯 朝陽區(qū) 80783 5 長安太和 東城區(qū) 79490 6 屯三里 朝陽區(qū) 68005 7 紅璽臺 朝陽區(qū) 66752 8 紫御華府 朝陽區(qū) 66139 9 金茂府 朝陽區(qū) 65997 10 國瑞·紫金臺 崇文區(qū) 60106 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。

重慶市地稅局相關(guān)工作人員昨日向《第一財經(jīng)日報》記者確認(rèn)，該市將從10月1日起對主城區(qū)內(nèi)符合要求存量獨棟商品住宅征收個人住房房產(chǎn)稅。重慶因此成為國內(nèi)首個對存量住房開征個人住房房產(chǎn)稅的城市。3400套房屋應(yīng)納稅獲知，重慶地稅部門除對主城1月28日前取得產(chǎn)權(quán)的獨棟別墅進(jìn)行核查登記外，還會同國土房管部門，對該市1月28日前簽訂合同，但未辦證的存量獨棟別墅進(jìn)行調(diào)查核實和跟蹤管理，進(jìn)一步鎖定陸續(xù)辦證的納稅人。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全市存量獨棟別墅目前主要分布在重慶市主城除沙坪壩、大渡口外的區(qū)域，其中以北部新區(qū)分布的獨棟別墅為最多。預(yù)計首批應(yīng)稅的存量房為3400套。有非官方信息顯示，此前該市已經(jīng)有部分別墅業(yè)主在前往房產(chǎn)稅征繳部門咨詢后，自己提前主動繳納了房產(chǎn)稅。重慶市規(guī)定：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%?！半S著存量房產(chǎn)開始繳納房產(chǎn)稅，意味著重慶借助房產(chǎn)稅新政，對房地產(chǎn)調(diào)控做到了全方位覆蓋?！碑?dāng)?shù)匾患业禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人25日表示，重慶市對存量房征稅的方式，是全國特有的以“算舊賬”式地向存量住房收取房產(chǎn)稅。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門根據(jù)2011年一季度交易水平測算，今年重慶主城交易的應(yīng)稅住房將接近萬套，加上存量獨棟住房，初步測算這些房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元人民幣。外地炒房客無免稅面積由于重慶房產(chǎn)稅試點時，對新購住房都有一定的免稅面積進(jìn)行扣除，那么存量獨棟別墅的扣除面積又該如何計算呢？根據(jù)重慶房產(chǎn)稅的相關(guān)政策規(guī)定，1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。同時，為了打擊外地炒房團(tuán)的投資行為，對于那些在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。“作為全國性的改革試點，我市將對存量房的房產(chǎn)稅進(jìn)行從嚴(yán)征收?！痹撌械囟惥窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，對未按期辦理申報納稅的納稅人，將組織專門力量進(jìn)行稅款追繳；對經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知后仍不申報繳納的，地稅機(jī)關(guān)還將依法采取加收滯納金、罰款、阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規(guī)定追究相應(yīng)的法律責(zé)任?！敝貞c市本次將當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅正式定名為“個人住房房產(chǎn)稅”，這意味著如果以公司或者法人主體的途徑購買當(dāng)?shù)氐纳唐贩?，可以暫時規(guī)避此稅種。不過重慶市在其房產(chǎn)政策中，列有以“適時開征其他房產(chǎn)稅”條款，為其下一步征收其他類別的房產(chǎn)稅留下了操作空間。

龍湖首開天宸原著 均價：42000元/平米 位置：奧體路轉(zhuǎn)悅景路600米 途經(jīng)公交車：364路; 390路; 403路; 495路; 581路 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

您好，很高興能回答您的問題， 2015年10月均價 7681.4元/㎡ | 價格漲幅：↑2.08% 希望我的回答可以幫助到你哦！ 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

商品房價格，這幾年的房價是不斷的呈上升的趨勢的，今年的房價是在7400元每平米，去年的房價是在6800元每平米的。以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

商品房是指由相關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，它是由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，也是可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

塘沽區(qū)遠(yuǎn)洋城 ?? ?? ?? ??150mm2?? ?價格：7800元/mm2 ?? ?? ?? 濱海區(qū)寶龍城 ?? ??100mm2 ?? ?? ?? 價格：??6000元/mm2 ?? ?? ?? 天津中心生態(tài)城宜禾紅橡公園 134mm2 ? 價格：9000元/mm2? ?? 塘沽區(qū)南益名士華庭 100mm2 ?? 價格： ??9000元/mm2 武清區(qū)首創(chuàng)國際半島 100mm2 ?? ?? ?? ?? ?價格：?8000 ?元/mm2? ?? ?? 西青區(qū)正榮潤璟灣 ?? ?? ?? ??110mm2 ?? ?? ?價格：9000元/mm2 ?? ?? ?? ? 西青區(qū)萬科四季花城 ?? ?? ??100mm2 ?? ?? ?價格：?10000元/mm2

一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨特開發(fā)的一種產(chǎn)品，再通過市場買賣關(guān)系來實現(xiàn)其價值和使用價值，屬完全的市場經(jīng)營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。 集資房則是通過單位、社會團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經(jīng)營關(guān)系。 其次，集資房建設(shè)與一般商品房在各種手續(xù)的申辦上也存在區(qū)別。房地產(chǎn)開發(fā)公司，要開發(fā)經(jīng)營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規(guī)劃用地許可證》 、 《建設(shè)規(guī)劃許可證》 、 《開工許可證》、 《土地使用證》、《房屋銷售許可證》 。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標(biāo)、拍賣、掛牌以及市場轉(zhuǎn)讓的方式; 集資房的土地主要是通過政府劃撥，并減免了相關(guān)稅費。因此，集資房的建設(shè)在申辦手續(xù)的過程中，各種手續(xù)的辦理不同于一般商品房開發(fā)經(jīng)營的辦理過程。 所以，一般商品房和集資房最大的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，而集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應(yīng)該向政府有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓金。

成都房地產(chǎn)市場政策寬松趨穩(wěn)，各類需求集中釋放推動市場整體高位運行，新建商品住宅和二手住宅月成交量均創(chuàng)近兩年來歷史最高水平。

配套商品房：按照有關(guān)規(guī)定，配套商品房指定向銷售給指定的重大工程動拆遷居民，不會面向市場銷售，且在5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。 商品房：在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，通過出入方式取得土地使用權(quán)后的經(jīng)營住宅，均按市場價出售。

浙旅德信西宸 [ 拱墅 申花 ] 萍水東路與莫干山路路口西北角 均價30000元/m2 盈都君悅 [ 下沙 大學(xué)城北 ] 奧特萊斯旁，棟梁路南側(cè)，創(chuàng)智路西側(cè) 均價5988元/m2 光明尚海灣 [ 蕭山 蕭山新城 ] 育才路與晨暉路交叉口南側(cè) 均價14500元/m2 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

1.簽訂認(rèn)購書2.簽訂買賣合同及物業(yè)服務(wù)合同3.與開發(fā)商簽訂貸款合同4.辦理預(yù)售手續(xù)5抵押貸款合同備案6.房屋交付使用7確認(rèn) 產(chǎn)權(quán)8.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房證9.辦理抵押登記10.還請貸款清楚抵押登記，購房者在購房時未簽訂物業(yè)管理合同的，在入住時，應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的有關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助購房者辦理權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

我國商品房使用年限是70年，另外要區(qū)分“房屋所有權(quán)”與“房屋土地使用權(quán)”，土地使用權(quán)年限最高是70年（居住用地），當(dāng)70年土地使用期滿了之后，土地收歸國有，但地上的房屋的所有權(quán)還是屬于業(yè)主的。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。 70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法： 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。 3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

如果你是打算和父母一起住的話，復(fù)式是比較適合的，因為復(fù)式分區(qū)比較明確，而且面積也比較大，不會相互打擾到。