房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。2016房產(chǎn)契稅新政2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率2.2016年10月1日起個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。以上內(nèi)容就是小編為大家介紹的新房契稅什么時(shí)候交和房屋契稅如何計(jì)算。相信大家通過這些內(nèi)容應(yīng)該對(duì)新房契稅什么時(shí)候交及房屋契稅如何計(jì)算有所了解了，希望這些內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭?/div>
你好，衡陽房屋契稅房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。一、按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。二、房屋契稅計(jì)算方法 應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率三、二手房契稅計(jì)算方法 應(yīng)納稅額=二手房稅率*房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
2017二手房契稅政策：
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
自2017年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2016中國最新房產(chǎn)稅政策：住房契稅政策個(gè)人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價(jià)的1%征收契稅;住房契稅政策個(gè)人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的，按成交價(jià)的1.5%征收契稅;住房契稅政策個(gè)人購買144平方米(含)以上及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，或者購買144平方米以下住宅，但成交單價(jià)高出普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的，一律按成交價(jià)的3%征收契稅。希望對(duì)你有幫助。
以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
2016二手房契稅政策：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2016年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2016二手房契稅政策：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2016年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2016年紹興房產(chǎn)契稅政策：房子面積＜90，契稅為總房款的1%。房子面積90―144，契稅為總房款的1.5%搜索。房子面積＞是144平以上，契稅為總房款的3%。
按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下
3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
房屋契稅征收范圍及納稅人： 主要是對(duì)個(gè)人和私營單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。 2016房產(chǎn)契稅新政 2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 二手房契稅計(jì)算方法 應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) 以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。 1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 2.2016年10月1日起個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。 4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。 7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
二手房交易，營業(yè)稅的原政策如下：個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買5年以上（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
一，契稅方面，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
二，在營業(yè)稅方面，通知中明確，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。
注：兩年這個(gè)時(shí)限，按契稅票和房產(chǎn)證孰先的原則。哪個(gè)先滿兩年，交易時(shí)即可免征營業(yè)稅。
房屋契稅征收范圍及納稅人： 主要是對(duì)個(gè)人和私營單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。 2016房產(chǎn)契稅新政 2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 二手房契稅計(jì)算方法 應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) 以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。 1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 2.2016年10月1日起個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。 4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。 7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 以上內(nèi)容就是小編為大家介紹的新房契稅什么時(shí)候交和房屋契稅如何計(jì)算。相信大家通過這些內(nèi)容應(yīng)該對(duì)新房契稅什么時(shí)候交及房屋契稅如何計(jì)算有所了解了，希望這些內(nèi)容可以給大家?guī)韼椭?/div>
房屋契稅的計(jì)算方法為：房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。一、2016房產(chǎn)契稅新政2016房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。二、房屋契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二、二手房契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
一手房只需交契稅，二手房沒過五年的要交契稅營業(yè)稅。
2016二手房契稅政策：
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按
房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第
1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
自2016年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括
購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且
該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，
不分面積。
以下是二手房契稅最新政策是怎么的的查詢
你好，據(jù)我所知：根據(jù)面積來90平以下的百分之一 ?，90---139.99百分之一點(diǎn)五 ，140平以上的就是百分之三了，房子辦證時(shí)間超過滿兩年即可不征收營業(yè)稅賣家非唯一住房的話可以不征收個(gè)稅 ，??買家如果非唯一住房的話不管買多大面積百分之3契稅
以上信息來自網(wǎng)絡(luò)，希望可以幫助到你。
未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān)；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
1、契稅適用稅率為3%。摘自國務(wù)院1997年7月7日第224號(hào)令《中華人民共和國契稅暫行條例》
2、個(gè)人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財(cái)政部 國家稅務(wù)總局1999年7月29日財(cái)稅字（1999）210號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》第一條
3、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由所在地縣區(qū)住房建設(shè)主管部門出具。（自2008年11月1日起實(shí)施）摘自財(cái)政部 國家稅務(wù)總局2008年10月22日財(cái)稅（2008）137號(hào)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條
4、對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財(cái)政部 國家稅務(wù)總局2004年7月23日財(cái)稅字（2004）126號(hào)《關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》第三條 二、平房拆遷怎么算的? 對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。摘自財(cái)政部 國家稅務(wù)總局2005年3月22日財(cái)稅〔2005〕45號(hào)《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第二條
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．65%；
對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0． 15‰；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%
希望我的回答能夠幫到您。
