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根據《國家住宅建筑設計規范 》第六節《層高和凈高 》中的規定,商品房的樓層高度必須符合以下標準:
第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m,其局部凈高不應低于2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時,其一半面積的凈高不應低于2.10m,其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m,衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內采用蹲式大便器時,其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
上述只是最低標準,如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高于國家標準,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標準。
而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間,層高高空間寬敞空氣流通較好,但過高也是浪費材料的。如果是聯排的話還要考慮左鄰右舍的情況。
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層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。即:是建筑結構的高度。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
住宅的樓層凈高
住宅的樓層凈高,指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。可理解為:下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離,樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示:凈高=層高-樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫凈高。
有些建筑物無法測量出層高,例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人最基本的活動空間,建筑物空間的高度應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。
寫字樓的樓層凈高
寫字樓的樓層凈高(Net Ceiling Height)是指標準層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離到本層吊頂下表面的距離。
通常,在選購優質的甲級寫字樓的時候,樓層凈高才是我們最應該關注的指標,因為凈高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據的高度空間等不確定因素。
層高與凈高的關系
凈高和層高的關系可以用公式表示為“凈高=層高—樓板厚度”,即層高和樓板厚度的差叫凈高。
目前國內的驗房師采用的是激光測距儀來測量房屋的高度,如果你想要知道自己家的房屋的高度不妨聘請專業的驗房師來幫助您驗房,他們會告知您的房屋高度!
國家規定實際層高和合同約定的誤差不高于10毫米,如果你所購買的房子實際測量的層高和合同上的層高相差10毫米以上,那就說明你所購買的房屋出現了質量問題,可以要求施工單位定期整改。同時新版的國家的最新購房合同中規定,如果實際層高低于合同約定的層高1.厘米的話,必須承擔房屋總價的1%的違約責任。
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房屋建筑高度沒裝修前地面到屋頂的距離最低大于2.8米算正常房屋. 低于2.8米 ,就不符合國家要求 。
房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。一般稱建筑工程,為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物所進行的勘察、規劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作和完成的工程實體。
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一般住宅建筑中,窗的高度為1.5米,窗臺高度約為0.9米,窗頂距離樓面高度約為2.4米。若是窗臺高度低于0.8米時要注意采取防護措施。窗戶的寬度通常由0.6米開始,寬到能構成“帶窗”,采用通寬的帶窗時左右隔壁房間的隔聲問題,若是采用推拉窗則要考慮窗扇的滑動范圍。
不同房間的窗戶尺寸是不同的,下面是一些不同房間的一般窗戶尺寸。
客廳:1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
中等臥室:1.2m*1.5m~1.5m*1.8m
大臥室:1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
衛生間:0.6m*0.9m~0.9m*1.4m
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裝修后房屋高度2.5米比較的合適的,城市里的樓房高度都比較矮,所以對于房屋的各種門的高度要有一定的限制。這個室內的高度都是有規定的標準的。
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一般室內門標準尺寸一般為2100(高)*900(寬)*150(墻厚) , 當然墻厚是天然生成的,一般常見的就是130 150 的墻厚,也稱之為標準。 剛才說的是門洞的標準尺寸,也就是毛洞凈空尺寸。
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復式樓的標準高度為3.3米左右。按照《國家住宅建筑設計規范 》的相關標準,復式樓層層高不得低于2.8米。復式樓房實質上應當按照兩層進行計算,中間挑空部分應當按照5.6米的最低標準計算。
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1、外墻墻身高度:斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底;有屋架,且室內外均有天棚者,算至屋架下弦底,另加200㎜;無天棚者算至屋架下弦底,另加300㎜,出檐寬度超過600㎜時,應按實砌高度計算;平屋面算至鋼筋混凝土屋面板底。
2、內墻墻身高度:位于屋架下弦者,其高度算至屋架底;無屋架者算至天棚底另加100㎜;有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底;有框架梁時,算至梁底。
3、內、外山墻,按其平均高度計算。
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您好,很高興回答您的問題,希望我的解答對您有幫助。 你好,一般高度為303米的樣子,希望能幫到您.
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1、差不多都是2.8米,普通住房樓層高度一樣。一層如果是店面的話會稍微高一點,2.8-3.0米左右。
2、合理的住房凈高:普通住宅層高不宜高于2.80 m。
3、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40 m,局部凈高不應低于2.10 m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。
4、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時,其一半面積的室內凈高不得低于2.10 m。
5、廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20 m。
6、廁所、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90 m,且不得影響門、窗扇開關。
希望我的回答能幫到您
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房屋總高度指到屋頂最高處的總高度;建筑總高度指到檐口處高度;房屋總高度大于建筑總高度.
每層 允許偏差 ±3
總高 H(m)
H≤30 允許偏差±5
30<H≤60 允許偏差±10
60<H≤90 允許偏差±15
90<H≤120 允許偏差±20
120<H≤150 允許偏差±25
H>150 允許偏差±30
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你好,住宅按層數劃分如下:
1、低層住宅為一層至三層;
2、多層住宅為四層至七層;
3、高層住宅為八層以上。國際通行劃分為四類:
第一類:層數8-16層,房屋高度在25-50米之間,通常稱為小高層住宅;
第二類:層數17-25層,最高度達75米;
第三類:層數26-40層,最高達100米;
第四類:層數在40層以上,高度超過100米,稱為超高層住宅;目前國內極少有超高層的住宅。
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房屋最低高度是最低大于2.8米,房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。一般稱建筑工程,為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物所進行的勘察、規劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作和完成的工程實體。
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復式房屋高度高度是多少呢?對于樓上所說的這個應該是一層的樓房的高度,我們這里有好多人蓋了三層的樓房,他就是在七八米到9米以上,如果都不想要蓋的話,你可以直接找裝修*那里找一下那里的工作,讓他幫你設計一下。
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挑空在別墅或復式等室內空間的客廳等部位,往往二層樓板后退,使得局部達到兩層以上的層高,這部分空間就叫做挑空。挑空的層高通常在5米以上,在銷售時,僅作一層計算建筑面積;在實際應用中,挑空可以很好地凸顯別墅或復式房屋的空間感和舒適性。在設計我們走廊的要牢固,特別是家里有小孩的家庭,走廊邊上的護欄設計不能太過寬松,以防孩子在玩耍的時候從上面掉下去,那后果就不堪設想。一般是采用封閉式護欄,對護欄高度也有一定的要求,不過很多家庭在裝修護欄的時候為了美觀就采用上圖我們才到的這種形式,采用柵欄形式的護欄設計就必須要考慮到孩子安全問題
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找物業進行協商,如果物業不管的話,找置業,也就是開發商討說法,最多就是進行賠償,別的也不要做什么指望
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閣樓面積不超過平層面積的50%搭閣樓有些壓抑,做成哥特式的圓頂效果應該不錯
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你好,我了解到的就是:
1單(多)層建筑物的坡屋頂內空間,當設計加以利用時,其凈高超過2.1m的部位應計算全面積;
2凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積;
3凈高不足1.2m的部位不應計算面積。
4設計不利用時不應計算面積。
這種算法簡稱為“凈高界限計算法”,凈高是指樓面或地面至上部樓板(屋面板)底或吊頂底面之間的垂直距離。
希望我的回答對你有幫助。
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如果當地沒有規定限制,高度你可以根據自己需要蓋。
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鋪完地暖后的高度是2.67米,說明你的房子已經很高了。很多房子的室內凈高只有2.65米,安裝完實木地板之后,室內凈高只有2.61米。目前國家最新的住宅設計規范已經將住宅的最低層高標準下降,以后的房子只會越來越矮。