房屋總高度從室外地面開始,建筑總高度從正負(fù)零開始計(jì)算,結(jié)構(gòu)總高度直接抄錄屋面標(biāo)高。
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房屋總高度與建筑總高度區(qū)別是什么

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提問者:喻杉月| 常州| 3753次瀏覽
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已有4條回答

大椿
回答數(shù):54046 | 被采納數(shù):9

房屋總高度與建筑總高度區(qū)別參考如下:
房屋總高度從室外地面開始,建筑總高度從正負(fù)零開始計(jì)算,結(jié)構(gòu)總高度直接抄錄屋面標(biāo)高。
希望可以幫到你,祝你生活愉快,望采納


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落顏雪色
回答數(shù):17657 | 被采納數(shù):7

1.房屋的定義為:上面有頂,四面有墻(或柱),能夠遮風(fēng)避雨,可以供人們生產(chǎn)、休息、娛樂、活動(dòng)、倉儲(chǔ)等的場(chǎng)所。根據(jù)這個(gè)定義,我們可以區(qū)別于其他的獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、假山、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦廠灰窯以及各種油氣罐等,以上建筑物均不屬于房產(chǎn),不征房產(chǎn)稅。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施,是指暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備,各種管線,如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線,電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等等。附屬設(shè)備和配套設(shè)施往往不僅僅為房產(chǎn)服務(wù),稅法同時(shí)規(guī)定了其具體界限:“附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起,電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。”
2.廣義的建筑物是指人工建筑而成的所有東西,既包括房屋,又包括構(gòu)筑物。狹義的建筑物是指房屋,不包括構(gòu)筑物。房屋是指有基礎(chǔ)、墻、頂、門、窗,能夠遮風(fēng)避雨,供人在內(nèi)居住、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、儲(chǔ)藏物品或進(jìn)行其他活動(dòng)的空間場(chǎng)所。構(gòu)筑物是指房屋以外的建筑物,人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng),如煙囪、水塔、橋梁、水壩等。
3.區(qū)別: 準(zhǔn)確掌握房屋定義,稅法規(guī)定,獨(dú)立于房屋之外的建筑物不征房產(chǎn)稅,但與房屋不可分割的附屬設(shè)施或者一般不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施需要并入原房屋原值計(jì)征房產(chǎn)稅。這就要求我們?cè)诤怂惴课菰禃r(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋與非房屋建筑物以及各種附屬設(shè)施、配套設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)劃分。


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flylemon
回答數(shù):11051 | 被采納數(shù):2

一、區(qū)別:
1 對(duì)建筑高度有特別要求的地區(qū),應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度;
2 沿城市道路的建筑物,應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度;
3 機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑,當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí),應(yīng)按凈空要求控制建筑高度;
4 當(dāng)建筑處在通則第1章第1.0.3條第8款所指的保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)。在國家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè),應(yīng)按國家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。


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沒聽過
回答數(shù):29930 | 被采納數(shù):1

房屋總高度指到屋頂最高處的總高度;建筑總高度指到檐口處高度;房屋總高度大于建筑總高度.
每層 允許偏差 ±3
總高 H(m)
H≤30 允許偏差±5
30<H≤60 允許偏差±10
60<H≤90 允許偏差±15
90<H≤120 允許偏差±20
120<H≤150 允許偏差±25
H>150 允許偏差±30


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