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可以
二手房按揭貸款流程一般包括：1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議2.雙方有關(guān)資料送銀行3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估 (有的銀行需要)4.銀行核批5.送交易所交易6.交易確認(rèn)7.辦理房產(chǎn)證8.抵押公證9.辦理他項(xiàng)抵押10.銀行放款。直接去銀行辦理需要很繁瑣，建議你找廣州易泰投資顧問(wèn)公司幫忙辦理，可以節(jié)省很多的時(shí)間和繁瑣的程序。一般辦理只需要幾天時(shí)間就可以搞掂曬。
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您好。60平方以上是可以貸款的。
1、該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的條件。
2、選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
3、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。貸款人須提供的資料有:戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證或單位收入證明、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分會(huì)越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。
4、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書(shū)。
5、買賣雙方到房屋所在區(qū)或縣的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
希望我的回答可以幫助到您。
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南京二手房當(dāng)然可以能貸款。
南京不管是一手房還是二手房，執(zhí)行相同的利率標(biāo)準(zhǔn)。
目前房貸基本年利率是：
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
銀行會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人條件給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，目前最低可以打85折；如果信用等級(jí)是次級(jí)以上，利率會(huì)上浮10-30%。
希望能夠幫到您
僅供參考
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可以的，方法，一、借款人到沈陽(yáng)市住房公積金中心（沈陽(yáng)住房公積金管理中心地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街161號(hào)）領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
二、借款人向沈陽(yáng)市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請(qǐng)表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）
三、沈陽(yáng)市住房公積金中心受理審批：沈陽(yáng)市住房公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過(guò)戶手續(xù)。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由沈陽(yáng)市住房公積金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開(kāi)立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到沈陽(yáng)市房管局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由沈陽(yáng)市住房公積金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開(kāi)立的存款專戶內(nèi)。
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你好，可以的，買二手房貸款辦理流程
1. 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
2. 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；
3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；
4.律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；
5. 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；
6. 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
7. 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同
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個(gè)人公積金在有補(bǔ)充公積金的情況下最多可以貸 40萬(wàn)
貸款年限分為30年和15年，房齡是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，個(gè)人覺(jué)得你這個(gè)貸款只能貸15年了
等你開(kāi)始還款后可以將里面的9萬(wàn)余額直接把貸款本金沖掉的
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一般買二手房可以貸款，但是也要看你要買的房子有沒(méi)房產(chǎn)證等，還有看你個(gè)人資質(zhì)。比如收入證明，銀行流水等。
1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議
2.雙方有關(guān)資料送銀行
借款人（買方）提供
（1）、申請(qǐng)人及配偶有效身份證件。
（2）、申請(qǐng)人及配偶的戶口簿。 )
（3）、申請(qǐng)人婚姻狀況證明。
（4）、申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明（如：存折）
（5）、同意房產(chǎn)抵押聲明書(shū)，如沒(méi)有共有人即由配偶簽配偶承諾書(shū)即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。
（6）、供款存折。
（7）、付首期款證明（收款收據(jù)）。
（8）、房地產(chǎn)買賣契約.
賣方提供：
（1）、身份證（夫妻雙方）。
（2）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）。
（3）、銀行劃款存折及靈通卡。
（4）、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。
3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估 (有的銀行需要)
4.銀行核批
5.送交易所交易
6.交易確認(rèn)
7.辦理房產(chǎn)證
8.抵押公證
9.辦理他項(xiàng)抵押
10.銀行放款。
希望我的回答可以幫到您。
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上海二手房能貸款：
若是辦理“二手樓貸款”，貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。
一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。
包括但不限于：
①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；
②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；
③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
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貸款期長(zhǎng)短的選擇，主要取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。不少專家認(rèn)為，假
如選擇一個(gè)期限較長(zhǎng)的抵押貸款，每月還款額相對(duì)就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投資，而且購(gòu)房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提
前付清抵押貸款的余款，以避免長(zhǎng)期的利息負(fù)擔(dān)。但是并不是選擇抵押貸款期限越長(zhǎng)的就越好。期限越長(zhǎng)的抵押貸款所支付的利息月多。
買房貸款最多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：
1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年;
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年;
3、男士年齡不超過(guò)60歲，60-你的年齡為男士最長(zhǎng)貸款年限;
4、女士年齡不超過(guò)55歲;55-你的年齡為女士最長(zhǎng)貸款年限。
希望我的回答能幫助你
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你好，可以貸款的。
二手房貸款申請(qǐng)條件
（1）借款人合法的身份證件;
（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
（3）借款人家庭戶口登記簿;
（4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;
（6）所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
（7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
（8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
（9）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件;
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可以。房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過(guò)則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理?yè)?dān)保，個(gè)人直接去銀行是貸不到款的，因?yàn)槟悴皇煜⒘鞒蹋瑳](méi)人給你和銀行、房交所對(duì)接手續(xù)，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了
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當(dāng)然可以按揭。需提交標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告，由交易雙方帶房產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本到選定的銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款。銀行批準(zhǔn)后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證后去銀行填寫房地產(chǎn)抵押合同和借款合同，再去房管部門辦理他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交回銀行，銀行放款到帳，借款人以月為單位還本付息。
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可以的，具體的需要你到當(dāng)?shù)劂y行了解一下
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這個(gè)貸款基本和全國(guó)是通用的。二手房按揭要求“購(gòu)房者（借款人）名下是第一套購(gòu)房的首付30%，基準(zhǔn)利率或下浮。名下是第二套住房者首付50%，基準(zhǔn)利率上浮10%起。所購(gòu)房屋建成年代不成超過(guò)20年，購(gòu)房者（借款人）年紀(jì)不得超過(guò)65歲。在借款人小于65歲的前提下最長(zhǎng)可貸30年。當(dāng)然，要也考慮一下借款人的還款能力。
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辦理“二手樓貸款”，一般情況下貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年，還要根據(jù)貸款人的年齡等情況決定。
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可以,你找你們當(dāng)?shù)氐闹薪楣?他們有渠道,可以幫你辦理貸款,當(dāng)然是有費(fèi)用的,如果你不想找中介,也可以自己跑銀行申請(qǐng)!二手房貸款從常規(guī)解釋的角度講是購(gòu)房人以符合條件的樓宇作抵押,抵押之后向銀行申請(qǐng)貸款,作用主要是為了支付購(gòu)房款,購(gòu)房人需要分期向銀行還本付息。二手房貸款一般首付為房款的三成,最高貸款額度為七成。二手房貸款的好處在于可以很好的做好資金周轉(zhuǎn),讓錢的流動(dòng)性增大。
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1、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來(lái)說(shuō)，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越低。有些地區(qū)對(duì)房齡低于5年的二手房能申請(qǐng)的貸款成數(shù)最高可達(dá)70%，5-10年的二手房能申請(qǐng)60%的成數(shù)，10-15年則只能申請(qǐng)50%的貸款成數(shù)。以上是二手房公積金貸款額度的相關(guān)介紹，如您想申請(qǐng)二手房公積金貸款，可根據(jù)自身的情況申請(qǐng)適合額度的貸款即可。
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你好，二手房房齡加貸款期限不得超過(guò)40年。
買房貸款最多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：
1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年;
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年;
3、男士年齡不超過(guò)60歲，60-你的年齡為男士最長(zhǎng)貸款年限;
4、女士年齡不超過(guò)55歲;55-你的年齡為女士最長(zhǎng)貸款年限。
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可以的。
上海買二手房貸款條件：
1、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
2、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄；
3、需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款；
4、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；
5、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；
6、具有良好的個(gè)人信用， 有償還貸款本息的能力；
7、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。
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你好，沈陽(yáng)二手房貸款是允許的，不過(guò)得滿足一些條件，首次購(gòu)房，首付不低于30%，貸款分等額本息（月供每月一樣多），等額本金（月供按一定比例遞減，前期還款壓力較大），根據(jù)你的個(gè)人能力，就用你要買的房子做抵押，買賣雙方去銀行做貸款
